川普關稅海嘯不僅衝擊全球股債市,就連台灣房市也遭波及。尤其去年9月央行祭第七波信用管制以來,國內房市買氣已全面受挫,指標建商、甲山林集團董座祝文宇日前開出降價第一槍,「以7折價銷售,今年所有推案都會讓..
4/29 18:28
上半年本預期房市可漸漸走出陰霾,偏遇關稅、股災風暴攪局,信心再受打擊,一波未平一波又起。建商面對市況不佳現實,各地都見新案不再開出高價案例,「誠意價」策略也成為山窮水盡疑無路,柳暗花明又一村的轉機。
4/26 12:00
Q1房市買氣急凍,高雄總價4000萬元以上成屋豪宅買氣大消風。根據實價登錄顯示,去年上半年受台積效應影響,高資產族群主要鎖定亞灣豪宅入手,沒想到去年下半年Q4碰上第七波管制,豪宅只能貸款3成,使得今年..
4/25 18:08
北市再現大咖「包棟掃樓」!霧峰林家後代、新光創吳火獅女婿林隆士為負責人的法人,以約5.6億元買下承德路四段整棟商辦。房仲業者統計,近1年北市有6筆總價超過3億元的包棟式掃樓。
4/17 10:58
美國總統川普宣布對等關稅政策,造成全球股市血流成河,台股清明連假後開盤至今,台股暴跌、暴漲,投資人哀鴻遍野。台灣房市如今面臨「信用管制、房貸之亂、川普爆擊」等各大利空盤旋,現在是否為買房出手好時機?
4/12 12:00
在央行第七波信用管制下,即將進入交屋階段的屋主們集體爆發焦慮,台中一名甫交屋的屋主透露,2020年以3500萬元入手西屯區預售案,近期完成交屋,卻歷經2次銀行限貸,讓她快崩潰。
4/10 10:45
觀察國內10次股災中,隔年房市表現,交易量增減各半。專家直言,股災發生原因不同,但若是經濟型股災,對房市交易量仍有一定影響,今年全台買賣移轉棟數將創下自2019年疫情以來新低,面臨30萬棟保衛戰。
4/7 10:06
去年雙北共進場51場預售案,觀察目前只有2案完銷,占比僅3.9%,房市慘況不言可喻。專家表示,順利完銷的2案除了案量不大,也都規劃為小宅,單價雖然不低,但總價還有機會壓在1000多萬元內,總價為王戰勝..
3/27 10:56
囤房稅2.0今年5月正式上路,針對建商持有待銷售房屋的稅率,根據持有年數逐漸增加,稅率範圍從2%至4.8%不等。財政部19日公布最新解釋令,新增兩大規定,包括地震等不可抗力情況下,建商持有期間可扣除受..
3/23 19:26
房市歷經2024年新青安甩尾行情,央行重拳打炒房及限貸令掐住資金,拖累購屋信心雪崩式下滑,2025年房市怎麼走?可以進場買房子嗎?《錢鏡你家》節目邀請到房市趨勢專家李同榮,直言7年多頭行情結束,202..
3/23 17:12
房市面臨寒冬,中古屋與預售屋市場同時陷入低迷,以台中市3大屯區北屯、南屯、西屯交易量來看,不論預售屋還是中古屋,年減幅度接近9成,更創下近年來最大跌幅。隨著央行並未採取進一步管制措施,在地盼:「接下來..
3/21 11:45
台中市衝擊最明顯的「金龍海嘯」第一排,就落在新屋供給、預售屋供給最高的北屯區。信義房屋專家表示,近期小宅物件反手成交超乎預期,市場信心回溫。
3/14 11:18
受到央行管控房貸影響,整體房貸市場資金偏緊且銀行也以價制量,平均的房貸利率2.28%,寫下金融海嘯後的房貸利率新高,另外,第四季全國的房貸件數剩下4.57萬件,較第三季減少25%。信義房屋專家認為,一..
3/7 16:38
「金龍海嘯」威力不減不少自住客都在觀望,不少民眾不確定此時會是好的入手時機?還是可以再等房價下修?5大領域專家包含建設公司、建築師、室內設計師、代銷業及銀行高階主管等,分享2025年房地產市場見解,而..
3/4 17:44
過去曾因管理費、包裹等問題與鄰居起爭議的藝人郭書瑤,日前出席台中不動產開發公會春酒,演出後她表達想要置產台中的高度意願,獲得台下熱情回應。對此,理事長王至亮大表歡迎:「台中氣候好、往來南北交通便利,很..
2/18 09:43
房價高漲,不少購屋族轉往凶宅撿便宜。有房仲在臉書社團PO文賣凶宅,該戶位於台南北區,在26年前曾發生情殺案,多年來已歷經3任屋主,現在開價780萬元求售,引來網友暴動價格比鬼兇。
2/4 16:20
2024年北台灣單筆最貴的2筆純土地交易,分別位於桃園蘆竹、新北泰山,總價都達33億元。前者為工業區農牧用地,最大價值在於未來有望變更為建地;後者則是愛山林購入的帶照土地,商仲分析,對買賣雙方來說交易..
2/1 10:00
全台不少科技園區出現外溢買房現象,其中包括中科客戶轉移到沙鹿新光田特區。在地房仲表示,新光田特區人口持續增長,且區域有一半以上是透天產品,總價落在1500~2000萬元,使得許多科技人棄中科周圍大樓,..
1/31 12:00
去年9月央行祭出第七波信用管制後,房市買氣直接降到冰點,預售屋逐漸浮現解約潮。根據實價登錄統計,高雄預售案2024年解約件數前三名行政區,以三民區居冠,達30件最多,其次為楠梓區29件,第三名則是鼓山..
1/30 10:00
農曆春節假期,代銷業為了搶攻連假賞屋商機,有時除夕也不打烊。清景麟集團總經理謝宗澂表示,從事代銷業10多年,除夕常常在接待中心待到最後一刻,連過年期間也在案場開工,在家通常都是準備快速就能上桌的年菜,..
1/28 12:00