雙北都更孤島越來越多,建商真的搞不定釘子戶嗎?最新一集《地產詹哥老實說》邀請欣聯建設專業經理人蕭傑楷,他分享公寓、透天釘子戶的差別,後者因為土地產權大多獨立,不能走權變,但在屋主開價、分配條件遠高市場..
10/23 10:00
商用不動產單季成交量高達713億元,不但是去年同期的3.2倍,前三季累積金額達1472億元,更完勝去年全年的1376億元。另外,土地交易同樣受矚目,第三季859億元的單季成交額為歷年第二,市場不但走出..
10/19 12:00
破解鄉民對都更的5大疑問!最新一集《地產詹哥老實說》邀請欣聯建設專業經理人蕭傑楷,他闡述建商選擇、危老與都更、權變與合建的要點,並告訴讀者可能會踩到哪些雷。此外,也分享建商通常會如何面對頂加和1樓戶,..
10/9 10:00
統計北台灣基地最小的10推案,其中最小的只有19.5坪,而近期大安區則推出20.8坪新案,為史上次小。不過,專家表示,小基地的單坪造價成本高,除非是地段極佳,銷售價格能夠cover,不然就算是小建商恐..
9/26 10:54
台北市飯店旅館改建夯,統計疫情後共減少29家,且2019~2022年北市老舊飯店就有高達21件申請重建,可說是北市飯店最大改建潮。專家觀察,過去陸客大量來台時,北市飯店業生意不錯,但近年市場需求下滑,..
9/3 15:23
「京華城」圖利案持續延燒,威京集團主席沈慶京聲押禁見,今(29日)下午威京總部集團再度發聲明稿,「感謝各界對集團各事業體及沈慶京主席的關心,全案靜待司法調查,集團旗下所有的事業體運與財務皆正常運作,不..
8/29 14:56
解決屋齡40年以上的老舊住宅佔比過高問題,富品建設協助雙北民眾享大利多,持續提升民眾重建意願也協助政府危老政策的推進,委建則是由地主出土地、地主出錢,富品建設擔任專業顧問,透過專案經理人制度,全案專案..
8/23 10:10
房地產未來的著眼點絕對是大型上市櫃建商土地的佈局,2024年的7月,堪稱是台中市七期發展30年來,土地爭奪戰最激烈的一個月,在為數不多的可開發土地中建商補庫存約3600坪、共計117億元做為未來推案儲..
8/2 12:21
台股今(24)日收盤狂瀉439點,跌破5日均線,外資賣超451.8億元,創下2024年第三大賣超金額,不過早在月初,已有私募基金經理人從台股提款,套現2.2億元至紐約置產,業者表示,近期時逢畢業季,加..
6/24 17:24
捷運信義安和站旁、安和路上7層商旅以9.2億元交易,賣方是幼華焦家,買方背後則是志榮建設,近年公司代表作包括忠孝復興站「志榮BR4」。在地房仲表示,本次成交每坪地價飆破800萬元偏高,但仍具有開發效益..
6/20 10:42
造價大漲期已過,營造工程總指數漲幅趨緩,最新年增率2.39%。不過,工資漲幅仍很有感,工程勞務類年增達3.82%。信義房屋專家表示,現在工程案量大,2022、2023年總計就有2057萬坪的樓地板面積..
6/10 14:00
永和頂溪屋齡70年的透天,長期由「阿瘦皮鞋」承租,近期以1.25億元整棟交易,經查買方與在地大咖建商有關。專家分析,該區地段精華,改建效益極高,先前指標預售案「頂溪大苑」推出後震撼市場,每坪最高飆近1..
6/4 14:47
義大利西西里島多年來以1歐元價格開賣廢棄房屋的作法吸引不少世界各地的人前來,至今已有數百間房屋售出,但其實1歐元只是象徵性標價,是未來更多支出的開始。多名買家接受美媒CNBC採訪時給出建議,必須準備額..
6/2 19:42
萬華萬大路出現「都更孤島」景象,一棟老舊透天「義村羊肉爐」兩側的房子拆光光,據了解,房東是因分配條件不如意,不願一同改建。羊肉爐老闆娘說:「房東希望我們續租,到考量到之後的施工黑暗期,可能不會在這個點..
5/3 13:55
雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划..
3/28 12:22
台北車站商圈「可不可熟成紅茶」以1.04億元交易,房仲透露,買方是台中的家庭主婦,出手購入為卡位都更商機。建商業者分析,該案每坪土地547萬元不貴,就算到時基地整合太小,只走危老,也不會虧到錢。
3/21 13:00
大安區文昌街老透天坍塌,據歷史航照圖,屋齡超過半世紀以上。據了解,該區早有2家建商有意都更整合,但部分屋主人在國外,不太想管台灣的房子。在地人指出,文昌街沿線屋齡40~50年以上,鮮少出現交易,公寓部..
3/20 10:19
2023年全國共拆除22.8萬坪,足足是8.2個小巨蛋,且年增13.7%,顯見台灣房屋高齡化,都更危老普及度漸增。觀察六都,新北拆除宅、面積數增加最多,高雄拆除件數增加最多。
2/15 11:00
內湖山區一塊174坪土地,過去興建一棟5層建物,還對外銷售。之後由山岳開發買下土地後「整棟敲掉重蓋」,同樣興建5層建物,在蓋到一半之際,整案賣給美亞鋼管,董事長就是大有來頭的美麗華黃春發。
1/24 12:18
許多台北市地主期待老屋重建,但又擔心遇上建商跑路,血本無歸。有位建築師就是爛尾樓受災戶,3年前自己當建商,指出傳統合建分屋弊端,提倡全案管理機制。不過卻有同行想法不同,認為全案管理也存有不小缺點。
1/19 16:46