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老屋繼承「要不要賣」兄妹撕破臉！ 律師給3解方
一棟老屋，母親過世後留給四個子女，卻成了他們之間的情感拉扯與法律糾紛的起點。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師在臉書分享了這則案例，並提出三項建議，幫助家族面對繼承問題，化解僵局，避免親情破裂。
10/24 14:29
贈房給女兒怕「女婿分產」？律師曝3招過戶術：省稅又保財產
根據內政部統計，台灣在2024年共有5萬3469對夫妻離婚，位居亞洲第2名。這種高離婚率使得不少父母擔憂，若將房地產過戶給已婚女兒，未來女兒如果走上離婚之途，女婿是否就可分一半房產？對此，律師蘇家宏透..
10/21 15:47
爸媽贈「2680萬房vs.2000萬現金」怎選？ 律師曝正解：是陷阱題
2000萬現金和2680萬的電梯大樓該如何選？一名女網友透露，近期父母問她是想要一間價值2680萬元的3房電梯大樓，還是2000萬的現金，但若選擇房子就須與父母同住到年老，讓原PO覺得好為難。對此，律..
10/20 17:29
爸媽給選擇「2千萬現金or2680萬房子」 律師提5點：是陷阱題
一名女網友先前在Dcard透露，父母讓她和哥哥各自選擇，是要2000萬現金，還是一間市值2680萬的房子，若選擇房子，就必須與父母同住，目前哥哥已選了現金，她則陷入猶豫。話題掀起熱議，律師蘇家宏就直言..
10/5 15:52
媽贊助500萬！兒買房竟「登記岳父母名下」 律師6點勸：沒保障
一名母親氣憤表示，兒子和媳婦打算買房，向她開口要500萬資助，但同時又表明，房子會登記在岳父母名下，並且讓他們同住，儘管她一度拒絕出錢，但最終仍心軟。對此，律師蘇家宏直言，媽媽不是提款機，愛也不是理所..
9/27 17:12
「重病男怕先死」房子急過戶...女友車禍亡！房產變別人的
律師蘇家宏指出，一對情侶因為男方突然罹患重病，為了怕女友將來孤立無援，手術前特地把房子過戶給她。結果手術雖然順利，卻等來命運的無情打擊，女方竟因車禍離世，反而變成男方與女方家人對簿公堂。對此，蘇家宏建..
9/8 10:34
阿嬤500萬房3折賣女兒 過世後悲劇了！律師提醒生前做1事
一名王姓女子因父親早逝依法繼承祖母的遺產，但她發現祖母生前曾以市價約三折的價格出售一間房產給自己的姑姑，懷疑這是一場「假買賣、真轉移」的交易，意圖繞過其他繼承人分配財產。王女因此向法院提起訴訟，要求撤..
6/11 17:32
丈夫驟逝留不動產！律師曝「先處理2問題」再繼承：稅率高達45%
近年來房價逐年攀升，許多人在面對繼承問題時，不免為高額的遺產稅發愁。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師指出，當夫妻一方驟逝，遺孀繼承另一半的不動產時，要先處理好2個問題，否則會面臨高額稅負，其中房地合一稅..
3/15 14:50
丈夫生前承諾「房子妳住到百年」！少做1事律師嘆：女主人慘了
一名再婚女子因前夫過世後的遺產糾紛陷入困境！恩典法律事務所創辦人蘇家宏日前分享案例，提到女方原以為可以安穩住著，直到人生最後一哩路，且前夫生前曾保證「這間房子妳就住到百年，沒問題！」豈料她卻遭繼子提告..
3/7 15:31
幫兒買房竟過戶未婚妻！2人分手父母嚇壞 律師教1招：還能拿回
台灣很多父母會為孩子買房，作為孩子結婚的禮物，減輕孩子的負擔，但一不小心變成別人的，父母恐怕會昏倒。律師蘇家宏在臉書上分享案例，兒子訂婚後，卻私下過戶房產給未婚妻，最後2人吵架分手，房產變成外人的，蘇..
2/17 17:56
婆婆要媳婦賣台北蛋黃區房 改買中壢共同持有！律師給建議
近日一名人妻表示，因為婆婆要她勸娘家賣台北蛋黃區房子，夫妻一起買中壢新房，丈夫竟然也同意，讓她聽了氣炸。對此，律師蘇家宏曝解決方法。
2/12 17:55
婆婆逼賣「娘家蛋黃區房」老公竟支持！她心寒想離婚 律師神解
一位媳婦近日心寒表示，婆婆要求她賣掉台北蛋黃區的娘家房產，搬到中壢以便靠近婆家，並與丈夫共同持有新房，而這番話獲得丈夫支持，讓她感到不解與失望，甚至萌生離婚念頭。對此，律師蘇家宏直言，「不必為了男生的..
2/9 15:26
想把房子留給小女兒...卻卡在「特留分」！律師1招解決
恩典法律事務所律師蘇家宏分享，有婦人在遺產分配上遭遇困難，雖然她有3個女兒，但只有小女兒在照顧她，大女兒和二女兒都各有家庭，於是考慮到她名下有1間房子、數十萬現金和幾張保單（保險受益人是3個女兒），她..
1/9 15:27
土地全分兒子！重男父親要女兒「一起出錢出力」 律師1招反制
有些父母會重男輕女，要分配財產時也是兒子優先，難免讓女兒覺得不公平。律師蘇家宏近期就分享了一個案例，一位父親將土地分給兒子們，卻又要求女兒要負擔自己的健康與醫療費用，相當不公平。蘇家宏就表示，撫養責任..
10/24 15:40
女兒「房產送給渣男」被分手！單親媽慌了 律師：僅1情況能解
一名單親媽媽透露，15年前將房產登記在女兒名下，如今女兒竟把房子過戶給渣男，後來兩人更分手了，讓她不知如何是好。對此，律師蘇家宏直言，這個問題很麻煩，建議父母別太早把房子給孩子，最好用信託的方式，等合..
10/16 15:57
天花板漏水樓上死不理！律師曝「1招」…讓惡鄰負起5大責任
買房、租屋最怕遇到房子漏水。蘇家宏律師分享一案例，一名3樓屋主家中整間浴室天花板漏水無法使用，然而，4樓屋主完全不理會，對此，蘇家宏曝一解方，讓4樓屋主乖乖負起5大責任。
10/7 16:40
家裡天花板漏水「樓上擺爛怎辦？」 律師教戰：鄰居乖乖交6費用
許多屋主都碰過，因為樓上的緣故，害家中天花板漏水，連帶裝潢都遭殃，但對方卻擺爛不理。對此，律師蘇家宏分享案例，表示屋主歷經1年多的訴訟，最後成功向鄰居索討6項費用，「只要沉著應對、依照正確法律步驟處理..
10/7 16:36
房貸繳10年！兒子「1動作」房子變別人的 律師曝2招：防偷過戶
房貸繳10年，登記在兒子名下的房子就這樣被外人拿走，父母豈能甘心？律師蘇家宏日前在臉書上分享，一對老夫妻為了兒子人生過得更美好順遂，把房子登記在兒子名下，連房貸都是夫妻倆在繳。沒想到，兒子跟女友私訂婚..
9/8 10:02
想將透天厝給長孫繼承！82歲阿嬤遺囑犯下「1錯誤」竟變廢紙
現在越來越多人鼓勵儘早預立遺囑，在意識清楚的年歲將屬於自己的遺產交代好，不但是給家人的保障，更讓自身生命不留遺憾，不過立遺囑眉角特別多，一不小心就可能被判定無效。一位82歲阿嬤想要將透天厝指定給長孫與..
6/23 16:37
企業家留7000萬遺產！ 兒子1個請求「人妻1毛錢拿不到」
法律觀念錯誤，可能影響到財產分配。一名人妻在老公過世後，申報遺產稅時，主張有7000萬夫妻剩餘財產，雖然國稅局同意抵扣，但繼子一個主張，以致於一毛錢都拿不到。對此，律師就提醒「稅歸稅，權歸權」，不能混..
10/7 17:28
