搜尋
銀行放款全面緊縮 地政士：想買房的民眾先觀望
央行出手，下令銀行自主控管不動產貸款量，購屋族人心慌慌。地政士專家表示，銀行不動產放款天條的3成限制沒有放寬，加上近年房價大漲，銀行真的沒錢了，建議還沒買房的消費者多觀望，而針對央行所提的「不影響無自..
8/22 11:59
房貸難度上升 信義：可轉向非銀行金融機構
銀行房貸趨於吃緊，信義房屋專家表示，購屋人可嘗試詢問非銀行體系的貸款條件，從統計數字來看，農漁會貸款利率其實與銀行相去不遠。另外，地政士表示，雖然農漁會、信用合作社利率普遍高一點，但比較有「人情味」，..
8/14 18:19
房貸餘額暴增逾9千億 傳銀行拒收新案
房市交易火熱，過去1年房貸餘額暴增9304億元，加上先前央行調升存準率，部分銀行放款動作轉趨保守，市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息。信義房屋專家建議，除可以多問幾家銀行，房貸管道除傳統銀行外，還..
7/23 11:24
新青安助攻 20~25歲Q1新增房貸件年增51%
觀察各年齡層新增房貸件數，受惠新青安政策，增加幅度最多的是20~25歲，件數年增51%。不過，信義房屋專家表示，市場上仍是以35~45歲購屋族最多，受到晚婚、高房價等影響，民眾購屋年齡層一直向後推遲。
6/11 15:12
他剛買房就被管委會提告 地政士主張1原則指：不用怕
網友買房後不久，收到法院通知書，被管委會提告，原因竟是前屋主積欠管理費。不過，地政士表示，即使新屋主變成被告對象，也就是走「物權主義」，但其仍有權再要求前屋主負責，不用太擔心。
5/4 11:10
房貸期數24.6年創歷史次高 新竹縣「多2年」全台最長
國人房貸期數反彈，達295期、約24.6年創歷史次高。主要都會區中，最長的是新竹縣，最短是台北市，僅281期。信義房屋專家分析，台北購屋人可能資金相對較充沛，不需貸好貸滿，另外換屋比例高，也可能不想再..
10/23 16:21
超高齡社會將至！ 前7月建物繼承量增18%創新高
高齡化嚴峻，今年75歲以上人口增加8萬人，估未來幾年會上升到10萬人，2025年將進入超高齡社會。信義房屋專家表示，人口老化快速，也讓建物繼承量明顯上升，前7月移轉棟數年增18%。
9/6 16:16
「高、大、新」是關鍵 竹縣房屋買賣契稅5.2萬最貴
Q1房屋買賣契稅平均每件4.2萬元，平均單件繳最多的是新竹縣，每件5.2萬元。信義房屋專家表示，房子「高、大、新」都會導致契稅更高，以竹北一處新大樓為例，買方購入標準3房預售屋，交屋後契稅為13萬元。
8/24 15:20
節稅需求高 夫妻不動產贈與占比「北多於南」
國內每3件不動產贈與，就有1件是夫妻贈與。信義房屋專家說明，夫妻贈與常被作為節稅，屋主使用過一生一次土增稅優惠，就可能贈與給配偶後再行出售。另外，統計也顯示夫妻贈與比例呈現「北熱南冷」，地政士分析與公..
8/15 16:21
利率狂飆頂不住 「雙貸族」月減1624人創新高
同時背負房貸、信貸的「雙貸款」人數大減，專家認為，這除與季節性因素有關，央行升息來勢洶洶，也導致申辦減少、償還變多。地政士則表示，過去在低率環境中，加上房價人人喊漲，有部分購屋人會透過信貸湊頭期，但現..
3/27 16:50
年輕人躺平等房 北市每百棟移轉21棟是繼承
國內每百棟建物移轉，有高達15棟是透過繼承，只有66棟是掏錢購買。其中，繼承比例以台北市最高，每100棟房子移轉就有21棟是繼承，購買占比不到50%。地政士認為，此現象是可預期的，最主要的原因與房地合..
2/23 14:46
等同111個信義計劃區！ 全台1.7萬公頃土地無人繼承
全台未繼承土地達1萬7000多公頃，相當於111個信義計畫區面積，價值共4千8百億元。地政士表示，國內大部分的財富集中在30~40年次的長輩身上，而國人平均壽命約80歲，也難怪近年繼承和未繼承的數量增..
1/30 17:35
30歲公務員嘆「拿不到40年房貸」 估價師曝殘忍真相
30歲公務員感嘆，問了2間銀行都申請不到40年房貸。估價師表示，銀行放貸會參考「每一年期可償債能力」，公務員雖薪水穩定，但65歲屆齡退休，也就是65~70歲年間只有打過折的終身俸，若銀行評估這金額無法..
1/26 12:00
8年級生沒錢買房怨「長輩不賣空置起家厝」 專家給變通方案
年輕人抱怨，長輩不願把老公寓「起家厝」賣掉，憂心結婚後買房，家裡無法贊助頭期款。對此，信義房屋專家表示，傳統觀念上起家厝不能賣，但沒說不能貸，建議可和家人商量增貸，以活化資產運用。
1/22 18:00
法人購屋自由遭擋 專家：豪宅成交量將減2~3成
「私法人購屋許可制」對房市有2大影響，其一是恐衝擊豪宅市場買氣，統計台北市2022年Q4的21筆「億級」豪宅交易，就有多達10筆的買方是法人，地政士預估，法令上路後豪宅交易量將萎縮2~3成。另外，建商..
1/17 16:40
2022房地合一稅收創新高 地政士預言今年「懸崖式摔落」
2022年全國個人房地合一稅收達365.1億元，年增49%，創下歷史新高。其中，台中市奪下稅收王寶座，超越市場交易規模最大的新北市。地政士指出，房地合一為資本利得課稅，而今年房市將走下坡，預估稅收也將..
1/11 14:37
