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黃舒衛／跑得快比吃飽重要 2026房市上演殘酷淘汰賽
央行年終監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維..
12/20 13:00
Fed降息房貸利率反升！ 美房貸申請量減3.8％
美國聯準會（Fed）宣布降息後，房貸利率卻不降反升，導致購屋與再融資需求同步下滑。根據美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）最新數據，隨著市場解讀聯準..
12/19 19:06
打房海嘯第一排！ 新竹推案「腰斬」、基隆暴跌7成
去年919央行祭出第七波管制，房市進寒冬，建商也紛紛縮手，2025年北台灣推案量僅1.1兆元，年減高達3成。觀察各縣市，基隆衰退7成最多，其次則為新竹區腰斬50%。
12/18 11:01
傳統房貸利率高！美屋主尋FHA方案 再融資年增幅達88％
美國房市利率持續高檔，不少屋主正想盡辦法降低房貸負擔。雖然一般傳統房貸利率幾乎未動，但因附帶房貸保險、相對更具彈性的聯邦住房管理局（FHA）貸款利率走低，成為不少民眾尋求節省支出的主要管道，12月初當..
12/17 20:25
土地交易崩跌34%！ 建商不買地轉向聯開、都更案
2025年商用不動產交易熱，但大型土地交易僅1592億元，年減34%。商仲專家表示，雖然建商購地縮手，但看好軌道經濟的發展潛力，多家建商透過結盟合作參與大型捷運聯開、公辦都更等開發案，其中規模最大的就..
12/16 14:00
美房市2年來首現負成長！3個月跌1.4％ 這城市年減10％
美國房價終於出現年減，但幅度極小；根據房地產資料公司Parcl Labs的每日高頻數據顯示，美國房價較去年同期小幅下滑，過去3個月更已下跌1.4％，顯示房市熱度正逐步降溫。在聯準會升息與房貸利率高檔盤..
12/14 18:51
兩三年前還要800萬！台南30年中古屋「6字頭」他驚：降價了
房價高漲，許多人苦嘆買不起房。有網友表示，最近看到台南屋齡約30年的中古屋在降價，兩三年前開價普遍要800萬以上，最近卻陸續看到「7字頭甚至6開頭」的價格，直呼市場好像真的在降溫，連房仲態度也「不再那..
12/2 16:49
國建前3季獲利年增127% 信心喊話：房價已在底部
國泰建設（2501）今（26日）舉行法說會，該公司前3季財報亮眼，獲利成長1.3倍。資深副總林清樑會後接受訪問，他表示，房價取決於資金水位、經濟成長2大因素，直言「現在房價已在底部，明年找不到跌價的理..
11/26 18:00
一般房貸利率飆2.6%！ 創金融海嘯後新高
不包含優惠房貸的一般房貸利飆上2.6%，創下金融海嘯後的新高。信義房屋專家表示，這波利率增加，主要是在2024年Q3開始緊縮房貸政策導致，反映市場資金緊縮，房貸市場供不應求，即使央行沒有繼續升息，但一..
11/24 15:42
房市空頭最長2年 樂居李奕農預言：明年Q2交易量緩回
去年919後，房市進入大空頭。但樂居執行長李奕農認為，現在就是房市最差的時候，最快明年Q2交易量就會慢慢出來。信義房屋專家則表示，不敢斷言現在就是最谷底，但觀察近期交易量表現已不再破底。
11/18 18:29
房市年底成關鍵轉折？他問是否為「買房好時機」...掀2派戰翻
目前市場普遍預期央行年底可能降息，沈寂一段時間的房市走勢也因此備受矚目。就有一名網友認為，近期有許多不錯的物件釋出，由於央行停止縮表加上明年是選舉年，政府很可能會端出「政策牛肉」，讓他直覺現在或許正是..
11/17 16:29
總價免250萬！ 桃園「超殺低總」案搶話題
高房價時代，北台灣仍有超低總價預售案。《住展雜誌》統計，今年截至10月實價揭露的最低總價案，有北市「伊寧橋寓」、新北「員邦徊」、桃園「福興豐藏II」，及新竹「遠揚居易II」，總價各為860萬元、675..
10/30 11:22
陳炳辰／「價跌經濟學」失準 2類產品拉升高單價
依據代表新案市況的「住展風向球」在9月份的數據顯示，指標建案每週平均來客組數維持10組，成交組數不到1組，分數設定落在最低區間，但價格卻大走背離，議價空間1年多來都不到1成，完全拉不開的開價與成交價差..
10/18 11:26
央行「Q4總檢討」留一手 背後暗號：房市恐迎大轉折？
央行Q3理監事會議利率連六凍，房貸族降息夢碎，市場聚焦總裁楊金龍一句「第四季做總檢討」，究竟是房市落底訊號，還是另有玄機？本集《地產詹哥老實說》特別邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，深入剖析央行..
10/15 10:00
Q3房價跌幅擴大、高雄最慘 永慶：房市氛圍趨穩
最新Q3房價指數七都全面下跌，且跌幅有擴大的趨勢，本季跌幅達2.8%，其中高雄跌最慘。不過專家表示，雖然房市的觀望氣氛仍存，但相較去年下半年，整體氛圍明顯穩定許多，買方態度不再僅是觀望，看屋、比價等購..
10/8 14:15
央行留伏筆「Q4總檢討」 專家潑冷水：這些人分不到羹
本月18日央行召開Q3理監事會議，房市政策無更緊、更鬆綁，利率也維持不動，已是連續第六次凍息。回顧過去1年，房市交易量可謂慘跌，在央行「不動」的政策下，房市會怎麼走？最新一集《地產詹哥老實說》邀請專家..
9/24 10:00
投資客不玩了！ 房市短期交易占比剩13.8%創低
在一連串打炒房政策發酵下，2025年第一季內持有2年內遭重稅的短期交易占比降至13.8%，創下新低紀錄，顯示短線炒作逐漸退場。永慶房屋專家觀察，5~10年的交易占比明顯增加，意味著在此政策修法後，持有..
9/22 12:17
Fed才降息1碼！美房貸利率驟降吸「再融資熱潮」 申請量激增60%
美國房貸利率9月中降至去年10月以來最低水準，引發民眾大量申請貸款再融資。美國抵押貸款銀行家協會（MBA）數據指出，再融資申請數量較前一周暴增58％，比去年同期更高出70％，顯示在經濟前景不確定下，民..
9/21 18:22
利率連6凍！房市管制不鬆手 開發商「情勒牌」失靈
美國聯準會（Fed）啟動「風險管理」式小幅降息1碼，而台灣央行在召開第三季理監事會議後，宣布維持利率政策不變，連6凍，也沒鬆綁房市，維持第七波信用管制。專家一致認爲，全球經濟陰影未退，房市在政策緊縮、..
9/19 09:34
「金龍海嘯」持續打房！ 央行1理由堅不放水
「資金水龍頭不開！」央行於本季理監事會決議，延續現行房市選擇性信用管制措施，不僅未「隨美降息」，第七波房市信用管制也未如市場預期鬆綁，主因在於「不動產貸款集中度過高」，央行總裁楊金龍亦強調：「房地產風..
9/19 06:36
