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去年央行9月祭出信用管制後,掀起一波金龍風暴,隨美國總統川普上任後可能於2025下半年加徵關稅,全球通膨壓力將顯現,專家表示,下半年恐怕是市場修正的關鍵點,高雄面臨交屋潮,有望轉為買方市場。

自9月金龍風暴後,房市量縮明顯,不僅預售屋來人來客減少,中古屋交易也呈現疲軟,但對於剛性需求的族群來說,購屋仍是人生一大進程,近期台中南屯區屋齡7年的新古屋交易,出現金龍風暴前後單坪價差4萬元案例,專..

在政府的房市政策、施工期拉長等影響下,意味預售屋市場「10年抗戰時代」來臨,無論自住或置產族群,購買預售屋應有新的思維,必須把「長期持有」作為優先選項,考量的不是今後1年、3年、5年的房價,而是10年..

北台灣有2大合宜住宅,板橋「浮洲合宜住宅」當初每坪售價約19萬元,10年閉鎖期將在2025年解禁,專家預估可來到5字頭價碼。另外,桃園龜山4大合宜宅在2021年解禁後至今,房價都有5成以上漲幅。

板橋「浮洲合宜住宅」的假債權、真買賣案件,共有百人被起訴,最新進度是已開庭7案,3案不認罪,其中1案涉案的2名被告共同犯《詐欺得利罪》,分別處有期徒刑3年3個月、2年5個月,另第3人名下合宜住宅沒收。

上半年全國中古屋交易達5.6萬筆,創11年新高,但央行出重手打房,上半年將成房市多頭最後餘溫。專家表示,2013、2014年為房市高點,但2016年房地合一上路後成交量瞬間萎縮,顯示若黑天鵝襲來,市場..

2019年上路的《境外資金匯回管理運用及課稅條例》,在8月屆滿5年,也預告首批台商資金正式解禁,作為台商大本營的台中,一直都是台商回流的直接受惠者,而面對中央房市控制明顯的「打住不打商」策略,業者認為..

近年房市走了一波帶多頭,轉手的屋主大多獲利出場,且轉手時間越往後,獲利幅度越大。七都誰賺最大呢?Q1新竹地區轉手平均每戶賺810萬元最多,其次為台中市385.5萬元。

新青安上路1年,全台移轉棟數達35.3萬棟,比2016年舊青安後1年多出10.7萬棟。專家表示,2016年前次青安上調額度的時間點,正好為房地合一稅實施的年份,因此整體房市氛圍趨向保守,交易量銳減,首..

銀行不動產放款滿水位,民眾苦等核貸等到天荒地老,不僅房貸族借錢史上最難,還要面臨借貸成本增加的窘境,包括貸款成數降低、利率調升等。《錢鏡你家》邀請房市專家何世昌聊房市,他觀察僅短短1個月,房市交易量就..

七大都會區的預售房市在成屋市場供給漸少的影響下,買氣逐漸增溫。上半年預售買氣以台中、高雄最為火熱,而房價表現則以台北市最為驚人。實價登錄數據顯示,北市上半年平均預售房價已達每坪123.9萬元,與202..

高雄高鐵特區鄰近台積電,房價扶搖直上,入手門檻已不低。有網友在網路抱怨,長輩很焦慮房價一直漲,因此先斬後奏,幫他付了200萬元頭期款,買下高鐵特區預售2房,不過原PO在台北工作,沒有到高雄的打算,突如..

台中市3大屯區各擁不同房市題材,房價也隨著股市衝到2萬2000多點,資金潮湧現,連帶讓房市買氣暢旺,帶動價量齊揚,前4月台中3大屯區的預售交易量大增。其中,北屯區成交量大漲159%,但價格漲幅排名落南..

全台房市買氣熱,近期搶房現象再現,高雄不少指標案因熱錢影響,2房超快被秒殺。專家指出,預售屋禁轉售,加上房地合一稅5年高額稅率閉鎖期,打房打錯方向,以致市場供給減少,讓蛋黃區預售案成交價站上5字頭漸成..

內政部資料顯示,全台2024年Q1住宅類建照核發數量達2萬4338戶,為2018年以來最低,可能會有人期待,今年全年使照核發量大於建照核發量,房價因此下挫。對此,房產專家何世昌直言,「我個人認為機率極..

外資投資國內不動產金額下滑,2023年僅2.38億美元,創歷史次低,年減35%。專家分析,除了大環境升息等因素,去年因《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,加上時逢總統大選前夕,地緣政治也觸動投資..

新北賣壓最重2區出爐,新建餘屋最多是板橋,空屋最多是淡水。房仲表示,板橋近年有較多推案,價格不便宜,使得買方極可能轉向新北其他較低價區。另有專家表示,房地合一2.0上路後,新建餘屋量使價格下修的邏輯已..

台中市北屯區曾被視為首購天堂,區內廍子重劃區4年前甚至還可見1字頭建案,不過,近年在重大交通建設補足下,區內房市水漲船高,不少投資客也趁勢拋售手上庫存;據實價登錄資訊顯示,從預售階段持有至成屋獲利至少..

2023年受總統大選、全球經濟不穩等衝擊,房市前景較不明朗,不過房仲產業似乎受衝擊較小。根據內政部統計,截至去年第三季為止,全台房仲家數達8639家,創下歷史新高。記者實際詢問5大房仲品牌,也都期許2..

政府為降溫房市祭出連環拳,自前年度限縮土地、建築融資,再到今年7月1日上路的《平均地權條例》奏效,使得預售屋市場豬羊變色,整體推案量較去年同期大減千億元,6都還有區域量縮8成。預售屋交易量甚至在《平均..