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永和中古屋創8字頭天價 比新屋貴！內行：買家遇真愛
近年中、永和新案稀缺，導致10年內新成屋也與新案價格相差無幾。實價揭露，位於捷運頂溪站旁的「捷運新都星」，屋齡已8年，20樓戶去年9月底以每坪81.1萬元成交，創下區域天價。專家認為，此案是買方「遇到..
1/19 16:00
10多年桃園汽旅悄拆光 寶佳8.8億拿下估推4字頭住宅案
桃園南崁有一汽車旅館經營10多年，近時拆除後，千坪土地被「寶咖咖」以8.88億元購入，這也創下2022年蘆竹區最高價紀錄。專家指出，該區新案供給少，中小坪數每坪可達40~45萬元，除吸引在地換屋族、脫..
1/19 14:10
南港2022年唯一億元豪宅出爐 還為前屋主賺進1866萬大紅包
近期南港新成屋隨著「世界明珠」等新案加持，區域內新成屋行情也逐漸高漲。台北地政雲最新揭露，緊鄰南軟的豪宅「無雙日升月恆」14樓戶，去年12月以1億元整成交，為南港2022年有揭露的唯一破億元豪宅。
1/19 11:15
預售屋不溯及既往也挨罵 內行指：符合法律精神
日前《平均地權條例》修正草案三讀通過，先前內政部代理部長花敬群更定調，該法中的預售屋禁止轉售一案，將不會溯及既往，引起各界討論。不過，專家認為，此法若是溯及既往，恐怕會天下大亂。
1/19 08:30
遠雄率先開第一槍！ 11億元出清新莊副都心555坪土地
受《平均地權條例》三讀通過等影響，各界預測2023年房市較不明朗，使得建商不僅是獵地腳步放緩，也開始出清部分土地資產。遠雄建（5522）11日公告，以總價11億6620萬元，處分新莊區555坪土地給自..
1/11 19:11
打炒房政策現盲點 他指：2023年底換人領漲
「預售屋禁換約」成為房市另類利多？專家表示，若該法通過，會使炒作資金在成屋市場再起，未來將演變為成屋領漲的格局。但信義房屋專家則認為，成屋替代效應不是不可能發生，但需等到下一波景氣大好，市場充斥熱錢時..
1/4 11:25
2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區？真相揭秘
「買房有個有趣的現象，緩跌的時候大家不愛買，急跌的時候反而會衝去買。」關於2023年房市怎麼走？專家預估，上半年明顯量縮，但價格修正有限；到了下半年將加速下跌，但同時成交量也會傾巢而出，房市將在短時間..
1/4 10:00
博愛特區豪宅挺過賠售期 上市老董捧億元入住創5年新高
2019年曾傳出賠售2164萬元的中正區豪宅「皇翔紫鼎」，挺過房市盤整期，近期次高樓層24樓戶以總價1億25萬元、單價107萬元成交，創下社區5年來歷史新高。經查，該屋主還是老牌晶片電阻廠的董事長。
12/29 16:15
回顧2022房市8現象 信義：明年慎防「獲利回兔」
回顧2022年虎年房市，上半年虎虎生風，下半年猛虎變病貓。信義房屋專家列舉出2022年房市8現象，同時也預言2023年的7大可能現象，並指出目前房市已進入修正循環，高處不勝寒，兔年恐怕要慎防「獲利回兔..
12/29 14:18
于美人1.6億拋售南京東豪宅 持有4年帳面大賺1609萬
位於中山區南京東路的豪宅「元大方圓」15樓戶， 11月以總價1億6068萬元售出，過去該戶2018年於預售時以1億4459億元購入，換算持有4年轉手帳面獲利約1609萬元，經查原屋主為知名主持人于美人..
12/28 11:25
台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象
2022年房市有哪些怪象？最新一集《地產詹哥老實說》邀請2位專家，一同討論3大怪象，包括業者「二百五」地超前部署預售禁換約、過去走低價路線的「寶系列」建商，開出區域天花板價、以及開始有建商出現倒閉問題..
12/28 10:00
台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴 專家：台法價差這樣看
法國足球球星姆巴佩（Kylian Mbappé）日前曝光350萬歐元（約台幣1.15億元）的巴黎頂樓豪宅，該戶若以公設約3成粗估，單價約僅4字頭。有趣的是，板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」，但成交單..
12/27 14:58
越買越舊！全國購屋屋齡近27年 創歷史新高
全台房價高漲，消費者購買能力不變情況下，只能選擇較高屋齡的產品。根據內政部最新資料，第三季全國住宅平均買賣屋齡高達26.91年，創下歷史新高。其中，六都僅桃園以20.73年追平過去最高紀錄，其餘五都全..
12/26 11:23
女富豪獨鍾碧湖旁豪宅 二度出手砸2.27億加碼頂樓戶
過去內湖豪宅「碧湖畔」有許多名人聚集，包含藝人ELLA陳嘉樺都曾入手24樓戶。近期台北地政雲揭露，該大樓頂樓以總價2億2780萬元成交，買方為田姓女姓自然人。不過，該筆交易價格未特別亮眼，專家認為，該..
12/21 13:35
近半年預售交易量腰斬 信義：購屋人顯得小心翼翼
5月起連續半年的預售揭露件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬。信義房屋專家表示，購屋人對於高房價顯得小心翼翼，北市高總價市場銷售緩慢，連低總價的產品消費者也考量單價高而猶豫，市場目前沒有不買會更貴的預..
12/19 17:03
北市公告土地現值調漲3.71% 宏盛帝寶連12年拿住宅地王
台北市地政局今（15日）公告指出，台北101大樓2023年公告土地現值每坪約655萬元，連續10年蟬連全市地王。至於住宅區「地王」，則由「宏盛帝寶」以每坪473萬元連續12年蟬聯寶座。信義房屋專家分析..
12/15 13:17
信義區4815坪地上權案底價近74億 專家潑冷水
信義區地上權大案「陸軍保養廠C基地案」，基地面積多達4815坪，又位吳興街巷弄內的精華區，廣受關注。財政部國產署12日公告，該案權利金底價高達73.92億元，為除信義計畫區外，價格最高的地上權標租案。..
12/13 16:14
實坪制「做全套」下場？ 專家：地方稅收、銀行債權影響大
近日「實坪制」再掀討論，不過代銷業者表示，實坪制不會讓建造成本下降，在房屋銷售總價不變的情況下，將使單價飆高，並產生市場價格大亂的問題。另外，房市專家也說，若實坪制「做全套」，除地方稅收將大幅縮水，銀..
12/9 18:00
改實坪制北市房價將漲24% 買30坪多付510萬
近期民進黨籍立委高嘉瑜再度拋出「改實坪制者，得天下」議題，引發各界討論。不過，《樂屋網》統計實價資料，若改實坪制，恐讓台北房價上漲24％。但專家認為，公設價格無法完全轉嫁到總價，若改制恐怕將房價下修。
12/7 11:37
天母磺溪豪宅毛胚屋入手4年沒動過 讓利794萬脫手
位於士林、北投交界之處的磺溪周邊，鄰近榮總等醫療院所，生活機能充足，周邊興建不少大坪數豪宅社區，價格也要價不斐。其中，緊鄰磺溪河畔的豪宅「英格蘭莊園」，卻傳出賠售，8樓戶毛胚屋入手4年沒動過，近期卻讓..
12/6 14:15
