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買房違約金額大降9成 過來人：台灣曾流行「全額貸」
買房貸款違約比例大降，逾放金額對比16年前大降9成之多。專家解釋，2006年前曾流行全額貸，一旦遇到外在情勢劇變，債務人可能把爛攤子丟給銀行，其後隨金融管制越趨嚴格，房市也更加健全，而這同時也讓法拍市..
5/30 15:12
台中最衝商場是三井LaLaport 4年房價漲幅5成
中部六縣市消費力強勁，也讓台中新商場遍地開花，許多新案推動以百貨、商場為行銷主軸，觀察中部各知名商場周邊房價，疫情前後房價強勢上揚，位於東區的三井LaLaport周邊房價四年多漲幅高達50.5%最為驚..
5/16 12:41
黃舒衛／從美國看台灣 商用市場泡沫化風險啟示錄
自從央行2020年12月啟動4輪房市信用管制措施，再加上隔年實價登錄、房地合一稅2.0上路，以及《平均地權條例》修正案上場，房市已經產生盛極而衰的價量修正現象。六都前4個月累計交易量年減25%，但從市..
5/7 08:13
曾衝上3位數 台中12期價回落？傳建商每坪90萬買到地
全台土地交易量驟減，是否會連帶影響土地交易行情？過去建商買地不少會面臨開價就是成交價，或是必須上抬價格的情況，隨著多頭景氣趨緩，台中也出現一筆土地成交價回落的交易。
4/19 16:23
今年適合買房嗎？專家教戰「最佳進場點」：看2大指標
2023年1月，立法院通過平均地權條例修正案，透過限制預售屋換約轉售、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、嚴懲炒作行為、解約申報登錄五大招打炒房，在未來修正案正式上路後，房產資訊平台樂居創辦人李奕農認為..
4/6 17:05
無貸款7250萬 髮品大亨「甜價」買中山區19年名宅
中山區長春路巷弄為著名的豪宅聚落，其中「紫蘭園」屋齡已約19年，不過僅有6筆實登記錄，近期一筆2樓戶交易揭露，總價為7250萬元，單價僅約78萬元。經查，該戶買家為老字號美髮品牌「美吾髮」的創辦人李成..
3/11 09:00
《平均地權條例》母法2月10日就生效 「總統令」嚇壞業者
《平均地權條例》來勢洶洶，其中，「預售屋禁止轉約」等相關規定，對於不動產業者殺傷力度強大，業界目前對於法令頒佈日期、細則等高度關注，今（1）日就有業者嚇壞，關於2月8日「總統令」頒布後2月10日法案就..
3/1 18:11
2大緊箍咒發酵 七期豪宅單月成交僅1筆
自央行祭出第4波信用管制，將高價住宅貸款調降至4成，《平均地權條例》再加碼限制私法人購置住宅，使得豪宅交易量節節敗退。實登揭露，台中豪宅聚落七期2022全年超過豪宅限貸天花板的成屋交易共190筆，第四..
2/10 10:44
建案工期3年變6年 建商利潤砍半「再成漲價推手」
疫情後受限於資本利息大增、營造施工費暴漲、管銷費用攀升等綜合因素影響，新建案平均開發年數逼近6年起跳，估價師計算隨著開發時程愈長，建商年投報率的表現會逐年變差，意外成為助漲房價的幕後推手。
2/9 16:59
住宅開工2縣市年增破100% 在地建商：不怕供給量大
2022年住宅開工量創新高，六都中增加最多的是高雄，年增接近6成。不過放眼全國，增加最多的是台東、嘉義，年增超過100%。在地建商表示，目前區域的餘屋量其實不大，且隨政策利空逐漸消化，今年交易量有望復..
2/9 12:17
「京華城舊址」未來模樣首度曝光！ 威京小沈坦言難再起
3年多前，威京集團主席沈慶京一手打造，曾紅極一時的北市地標建築京華城熄燈收場，馳騁商場多年的他毫不氣餒，揚言「男兒應戰死沙場」打算再戰商辦市場。
1/31 07:26
郎美囡／假如沒有打炒房草案 2023房市就能一飛沖天？
2023年房地產市場第一件大事，無疑是《平均地權條例》修正案三讀通過，這份以打擊預售炒房的修正案，於1月10日上午宣布通過後，手上有預售屋屋約、想趁勢進場撿便宜者，以及市場評論家紛紛討論，預售案日後受..
1/26 14:00
房市健全4大建言 不動產大聯盟：40年9成貸款助青年買房
近期房市受打炒房等議題，前景不明朗，不動產聯盟總會理事長林正雄提出4建議，包含《平均地權條例》暫緩等。其中，他也建議，政府應補助推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供9成低利貸款、拉長貸款期限至..
1/16 14:17
平均地權拚三讀 估價師真心話：急打房的偏執做法
受到全球升息、通膨加上國際局勢緊張等因素影響，2022年房市從第三季開始降溫，《平均地權條例》最快下週完成三讀，不動產估價師認為，修法為了打擊炒房，但在修法同時更應回頭檢視信用管制限貸令規定是否需要調..
1/8 11:00
買房短線賺差價時代已過！吳淡如曝「1類人」會很慘：恐套很久
平均地權條例修正、央行升息等因素影響，房市交易量能縮減，有感降溫。作家吳淡如直言，並不只是升息的問題，5年之內想要靠買賣房子賺價差，在之前已經非常困難。她也點出1類人，會套牢得比想像中久。
1/2 16:48
黃舒衛／六重「新常態」衝擊 房市高檔翻轉成定局
一開春就面對地緣政治衝突，引爆史上最大禁運封鎖，隨之而來的通膨及升息，加速全球進入產業面、資金面、政策面的6重新常態，也直接衝擊房產市場，價量表現、交易主力、進場動機皆會發生轉折、斷裂，市場正式步入衰..
12/31 09:43
建商獵地策略轉變 台中土地交易雪崩式下滑創5年低點
近期受經濟放緩等影響，土地交易量出現大幅萎縮。商仲調查，土地年度交易額約1613億元，為2018年以來最低。其中，台中更出現雪崩式下滑，交易量大減8成。信義全球專家認為，受政府政策影響，建商經營策略有..
12/28 19:11
英屬維京群島去年買房近4萬坪 禁私法人購屋恐削弱戰力
被稱為史上最重打房手段的《平均地權條例》修正草案，其中包括私法人購屋限制，豪宅市場首當其衝，去年境外公司買最大的就是「英屬維京群島」，共計3.95萬坪。信義房屋專家指出，一旦新制上路，可能造成高端市場..
12/23 12:40
台中房市推案衝30年最大量 業者：明年買房均價破2千萬
台中市不動產開發公會發布最2022年統計數據，台中房市推案總金額大爆發，衝上4502億元，相較2021年3334億元，大幅成長35%，更創下1992年3391億元高峰之後新高。另依實登資料顯示，新大樓..
12/15 16:16
等1年物件每坪貴10萬秒成交 她怨：打房打趴換屋族
房市降溫有沒有感？台中1間甫成屋的大品牌建案、不僅位於熱門學區、周邊機能交通都不錯的物件，就有一名花小姐，等了1年多終於等到該案釋出，但她說：「我半夜看到該物件釋出，想著隔日上班前詢問仲介，卻發現已經..
11/28 12:10
