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4成國人愛買25坪以下小宅 怕踩雷？達人祭3招教你挑對房
低總價小宅銷售占去年第3季整體4成以上。對此21世紀不動產企劃研究室指出，愈來愈多傢具或家電標榜輕薄化，或是一物多用功能，就算入住小宅也能享受大空間，也榮登「進可攻、退可守」不敗產品，建議可依循「採光..
2/11 14:00
機能完勝七期！ 台中五期「億級」房地掀卡位戰
緊鄰台中七期精華區的「五期重劃區」有捷運、公益路美食商圈，附近還有好市多、勤美誠品等，機能好到爆炸，成為居民購屋首選，也成為收租開發熱門區域，房仲彙整實價資料，2020年五期有7筆億級不動產交易，買家..
2/9 10:52
新店最便宜套房！溪畔第一排每坪僅7萬 專家洩不好買主因
新北新店區憑藉重劃區、捷運線、行政園區等建設拉抬，房價也急速上升，若想在找百萬套房得往山區發展，扣除特殊交易紀錄，去年最低總價套房非在市中心或主要幹道旁，而在通往烏來山區的松林路「香格里拉」社區，屋齡..
2/1 13:14
高薪族、隱形富豪多 新竹、彰化房貸違約率全台最低
低利率環境下，房貸負擔輕，全國購置住宅貸款違約率0.14%，也成為55季以來史上新低，而違約率最低是新竹市及彰化縣，並列冠軍。房仲說明，竹市收入高、消費力強，能穩定還款能力，而彰化縣則因有許多「隱形富..
1/28 11:03
中捷「黃金列車」駛入8大區 2020年土地交易總額近400億
台中首條捷運綠線雖延後營運，不過已有許多建商摩拳擦掌提前卡位於沿線重劃區，房仲統計，中捷沿線8大重劃區去年土地總交易金額累計近400億元，其中又以七期重劃區貢獻271億元、占比6成7。
1/15 11:18
桃園小宅被熱炒！7年價漲4成 2房均價760萬創新高
低總小宅入手門檻低，深獲首購或年輕族青睞，而桃園小宅交易量將近7500戶，據房仲統計，7年前1房總價不到300萬元，如今漲4成，已逼近400萬元，創31季來第3高；且2房總價760萬元，也同樣創下歷史..
1/7 10:10
算盤打得精！大成董座搬現金買紅樹林豪宅 創社區新低價
淡水紅樹林「頤海大院」豪宅坐擁水岸美景，吸引台塑王家、台聚集團、達欣工程大股東砸錢進駐，近期又有新交易紀錄，10樓以9000萬元、單價41.4萬元成交，單價創社區新低，接受背後買方應是大成集團董事長韓..
12/29 11:34
難怪台南房市這麼夯！租金報酬率4% 包租公也瘋狂
想當包租公包租婆先搞懂報酬率重要性，據「好時價House+」統計，六都實價登錄住宅租金資料，發現北市單坪租金1369元最貴，但報酬率卻最低、僅2.46%，反觀租金次低台南，租金報酬率最高、竟達4%。
12/24 10:55
黃金單身群聚！六都「單人宅」最多里 落在林口、高雄這些區
單身經濟成為時代潮流，也引領住宅形態改變，近年來吹起小宅風潮，而房仲業者統計，六都「單人宅」今年第3季達到131.7萬宅，11年增加7成5，其中新北林口南勢里單人宅數達4千多宅，榮登六都冠軍。
12/21 11:46
3指標創新高引央行出手 房價漲跌關鍵在明年1月
全台房市增溫，第3季房貸新增樣本數、購屋金額、核貸成數3大指標，創下史上新高，隨著央行信用管制，房產業者認為，購屋到申請房貸有時間落後性，最快反應於明年1月交易量，假設1月量萎縮、那價格也勢必向下修正..
12/9 17:40
富人聚落豪店保值！ 桃園第一高樓轉手獲利5000萬
桃園富人聚落藝文特區，豪宅豪辦林立，其中「中悅一品」店面、住宅若當初買在低點，如今轉手行情佳，獲利總金額高，從百萬上看千萬獲利，最多總額5000多萬甚至能直接買下新北豪宅。
12/7 12:00
竹北水岸宅鍍金！「最賺錢一條路」23筆轉手 僅1戶賠
竹北房市熱，水岸景觀宅也跟著獲利，台灣房屋集團統計實價資料，頭前溪第一排、興隆路水岸宅第3季有32戶交易，就有23筆轉手紀錄，僅1戶賠售，其餘則是出現85萬到1627萬元獲利總額。
11/23 13:00
複製麥當勞經驗！這家壽司店3大選址標準 偏愛重劃區
「藏壽司」土藏造型街邊店在台掀炫風，前進新北、桃園、台中6處新興重劃區，房仲統計，6處周邊房價3年來以台中單元8重劃區、桃園高鐵站前特區、二重疏洪道3處漲幅最高。業者分析，日商通常依循3項選址標準，分..
11/10 12:00
「火車頭」不再掛保證 北、高2車站前成跌深區
火車站前黃金熱區，在政府祭出交通建設、招商、改善環境等政策下，替老市容改頭換面，間接拉抬房價上揚，房仲統計，近3年六都站前房價漲幅，最劇烈是台中車站，房價翻倍成長，1字頭攀上2字頭，且高於行政區域價。
11/10 09:51
張欣民／人口「死亡交叉」VS. 房市報復性買盤
根據官方統計，我國今年上半年死亡比出生多出近9千人，出現大家擔心的人口「死亡交叉」現象。另一方面我們卻又看到疫後房市，似乎也像國旅一樣出現報復性的推案及買盤，如此矛盾的市場現象到底該如何解讀呢？
8/23 12:00
查實價登錄買房？專家批「外行人說外行話」 當心賣家耍把戲
現行實價登錄資訊不明，買方在資訊不對等前提下，仍處於下風，房產專家張欣民分享個案，疫情爆發後，購屋族多半想趁勢搶低進場、狠狠砍價，但屋主也非省油的燈，選擇逆向操作增加殺價空間，最後仍以原先設定底價售出..
7/5 18:18
交屋潮爆量假市況 北市地政局一指新功能踢爆
房屋交易量易受新案交屋潮，產生波動，導致無法真實反映市況，為了改善這項問題，北市地政局在地政加值統計專區，增設「建物所有權第一次買賣統計快查通」新功能，可統計當月新屋交易量，也可加以計算出中古屋成交是..
6/16 15:36
餘屋壓力鍋「南移」！台中待售新建案增幅最大 罪魁禍首在3屯區
最新公布全台有7.8萬宅新建餘屋，與歷史高點比較，餘屋壓力鍋有南移趨勢，其中台中1年內增200多宅，餘屋量集中在3屯區，對此房產專家表示，台中3屯區一直都是房市熱區，近年又有民間投資案、捷運綠線通車議..
6/9 18:41
買房生活機能好就下手 優點恐變缺點！住商圈=回家大塞車
不少民眾買房前都會先做功課，但看越多反而更容易被迷惑，譬如只看到生活機能或是靠近工作地，再來格局只要符合雙面開窗、低公設就入手，卻沒有想到，未來實際居住商圈旁容易遇到吵雜，棟距太小開窗沒採光，最後反而..
5/3 13:25
疫情升溫買家蠢蠢欲動！ 專家揭「危機入市」4大關鍵訊號
台灣新冠肺炎疫情持續升溫，不少民眾等待危機入市。對此，房產專家張欣民提出4大觀察訊號供買方參考，包括中大型建商開始降價、業界大老高喊要求紓困或緩繳息等，如果市場上出現其中一個訊號，就表示房市危機入市的..
4/11 15:16
