不管有沒有關注房地產市場,從各消息來源都可感受到房市成交冷淡,第一季央行再升半碼,房貸利息增加,買方觀望再觀望,6月央行決議不升息,卻出乎意料地加碼不動產選擇性信用管制,自然人在六都及新竹縣市的購屋貸..
6/22 18:00
近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地。在地一般年輕人想要買到一間房,也變得更不容易。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2022年在20~30歲間的高雄房貸族,新..
6/19 10:57
高雄第一季的各項房貸數據全面縮水,僅有房貸利率上升,新增房貸樣本數更比去年同期減少逾1000筆,加上央行昨(15)日再出招打房,限制自然人第二戶房貸上限僅7成,高雄想先買後賣的換屋族可能得要多準備10..
6/16 11:17
第一季台中市交易最熱門的3個行政區,分別是北屯、西屯與南屯區。據聯徵中心資料顯示,北屯區景和街、西屯區智惠街、南屯區黎明路二段,推算購屋總價都在千萬元以內。信義房屋在地專家表示,這些路段堪稱高CP值。
6/13 10:27
國人購屋出現3高現象!平均房價1267萬元、平均房貸906萬元,雙雙寫下歷史新高,另外房貸利率達2.07%,也創30季新高。信義房屋專家試算,906萬元房貸族以30年本利攤還,每月負擔為3萬3806元..
6/10 12:00
六都及新竹縣市區域房價之高,對一般受薪階級來說,想買房定居相當有挑戰。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,在七大主要都會區中,台北、新竹、新北以年收入100萬元以上的高收入房貸族佔比最多,分別高達5..
6/6 10:06
主要都會區經濟發展之快有目共睹,其房價更是全台各縣市的領頭羊,如果沒有百萬年薪,想要憑藉一己之力在主要都會區買房上車,確實相當有難度,然而近年來伴隨全台房價飆漲,現在就連主要都會區之外的其他縣市,高收..
6/3 16:00
近期年青人「買不起房」的議題再度引起討論,有人覺得年青買不起房是因為沒規劃?有些人認為只要認真幾年存夠自備款,買房就不難,但真的是如此嗎?
6/3 08:42
年輕人喜歡住大樓還是透天?從聯徵中心去年Q4的房貸件數觀察,六都中僅有台南購買大樓與透天的佔比相差無幾,其餘五都都是大樓佔比較高,台南買透天的民眾更有超過一半是40歲以下,信義房屋仲介表示會買透天的年..
5/31 15:53
台北市老公寓夯,統計申貸件數達桃園、台中、台南、高雄4區總和,且房貸利率僅1.95%,是六都主唯一2%以下的。專家分析,北市公寓利率明顯較低,主要是土地值錢、產品流動性佳、貸款人財力條件更好所致。
5/29 15:40
在北市要找預算千萬以內的房產有多難?根據聯徵中心去年Q4申貸資料,以平均鑑估值1000萬為上限,找出申貸樣本數最多的熱門路段,其中整個北市僅北投區中和街達標,且整整一季也僅10件樣本。
5/22 12:00
最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下,台中房價快速走揚,普通年輕族群為完成買房夢,也只能越住越遠,把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,目前在台中各行政區中,以..
5/21 09:50
即使基本薪資已經成長許多,但仍難追上高房價,年輕族群要存到頭期款越來越難。據聯徵中心統計資料顯示,發現這10年間房貸平均鑑估值成長了33%,證明房價確實逐年攀升,而高房價也讓購屋主力出現變化,原本20..
5/19 13:24
晚3年買房的代價高,尤其是新竹地區。從購屋總價鑑估值來看,晚3年在新竹買房,房屋總價增加411萬元,光是頭期款就得增加121萬元,等同於1輛初階進口車。專家表示,新竹近年房價漲幅驚人,但目前已吹起濃濃..
4/25 12:14
7年級生買房真的很難嗎?根據房仲業者調查,包含新竹縣市的7都中,30至40歲(約民國72至82年次)購屋族群占比最高都市,前兩名分別為新竹、桃園。其中,新竹縣市買屋族群中,更有約43%都是7年級生。
4/21 12:57
房價漲幅驚人,讓購屋年齡越來越往後延,據聯徵中心資料,2022年買屋主力年齡為30~50歲,與10年前數據不變,不過其中30~40歲占比下滑,而40~50歲逆勢,顯示近年來能夠「三十而立」的人是越來越..
4/18 12:36
央行3月再次升息半碼,房貸利率也將破2%。但實際上,這對於年齡較大的族群來說,並不是什麼新鮮事。去年50~60歲的平均利率就已超過2%,60歲以上更高達2.12%;而30~50歲的購屋主力群則落在1...
3/29 14:45
高雄人愈沒錢愈愛買房?根據統計高雄有7成的購屋人年收入在百萬元以下,其中不到60萬元的更占36%最多。不過這些小資族只能買總價800萬元內的小宅,購屋熱區包括三民、前鎮、楠梓、苓雅及鳳山等區,都還找得..
3/28 12:00
同時背負房貸、信貸的「雙貸款」人數大減,專家認為,這除與季節性因素有關,央行升息來勢洶洶,也導致申辦減少、償還變多。地政士則表示,過去在低率環境中,加上房價人人喊漲,有部分購屋人會透過信貸湊頭期,但現..
3/27 16:50
央行利率連5升,房貸利率在2009年金融海嘯後,首次站上2%。房仲表示,在利率上升的同時,房價與貸款期數也創高,購屋人的財務槓桿逐漸擴增到極限,房市進入「新三高年代」。
3/24 14:15