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中和燒炭凶宅出售！罕見「沒折扣」照市價賣 房仲：已有人來看房
新北市中和區國光路有一棟透天凶宅，近期透過房仲在臉書刊登出售廣告，權狀41.7坪加上3樓加蓋20坪，開價2600萬，實際查詢這間透天過去發生的事故，為4年前一對母女租客在屋內燒炭身亡，如今轉賣竟罕見地..
11/21 17:28
中古屋狀況多、新房坪數小又貴！ 他買房陷兩難：哪個CP值高
中古屋、還是新成屋？到底哪個CP值比較高呢？一名網友在「mobile01論壇」發問，表示自己最近在看房子，但發現地點好的社區屋齡都偏舊，但10年以內的新房則是空間小、價格昂貴，無論選擇哪個都很難十全十..
11/21 15:07
郎美囡／菜價貴到想自己種！ 萬物皆漲的購屋思維
後疫時代物價連番上漲，原物料價格漲、營建成本及工資雙漲，油價上揚後，知名泡麵「統一滿漢大餐」一碗直逼60元，每日所需的青菜也漲勢逼人，茼蒿價格在3日內，從一斤80漲到120元，短短幾日驚漲50%，讓煮..
11/20 08:00
晴光寶島眼鏡店面1.56億喊賣 年租300萬！遭勸：這條件不夠好
買店面收租金，是不少高資產客群抑制通膨的方法之一，而租金報酬率該達多少才合理？北市中山區1家寶島眼鏡以1.56億元開價求售，該物件年收租金達近300萬元，若以開價換算，年報酬約為1.92%。專家認為，..
11/19 11:30
「信義區小九份」！神秘透天厝月租1萬 掀網友好奇心
信義區一名房東在網路上招租「信義區的九份」透天厝，月租金僅1萬元，引起廣大討論，實際走訪，房子位在山區，距離101大樓不遠，由於山坡小路上上下下，確實頗有九份的風格。
11/19 09:31
「不二價」銷售玩真的！願者上鉤 業者曝最大議價空間
對於買房民眾來說殺價是門學問，對於銷售人員來說卻是件頭痛的事，南部地區就有愈來愈多建案採用「不二價」銷售，避免浪費時間拉近買賣雙方的價格認知，而這股不二價風潮不僅出現在新建案，就連中古屋屋主也開始採用..
10/20 12:15
超愛格局、貸款也OK！預售屋「後有墓地」她煩惱 內行人建議曝
好不容易看到一個中意物件，但附近卻有「墓地」，讓她頗為介意！一位女網友日前發文，說她看到一間預售屋，室內格局方正，是她喜歡的格局，核算過後的貸款也負擔得起。但物件卻有唯一缺點，就是後面小山坡有墓地，雖..
9/19 13:12
一秒看殺價空間！他問買房最後都「幾折成交」？過來人曝北市現狀
屋主開價通常會比行情高一點，給買家議價空間，實際能殺多少價得看買方與仲介的說話技巧，不過有網友好奇市場客觀的平均值，通常房屋買賣最後都以「開價的幾折」成交呢？
9/15 11:17
2樓、4樓真的最低價？ 專家舉例揭「面向關鍵」：超好議價
左右房價的因素有很多，2樓、4樓真的比較好議價？常有網友問到「買房樓層麽選」，也有網友好奇黃金樓層與地雷樓層的價差問題，房仲接受訪問時提到，樓層僅有部分影響，真正影響到大部分價格的先是地點與機能，再來..
9/13 17:05
看20樓預售屋「考慮14F物件」 他求助過來人：要注意什麼
現代人已經不會全信風水之說，比起認為「4」這個數字不吉利，反而覺得可以多殺一點價還不錯。就有一位網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，說他看了一個總樓層20樓的預售屋，在考慮14樓物件，「我不迷信..
8/28 15:31
員林「184重劃區」總價直衝 專家揭一區域：價差有感
彰化縣員林市被譽為「隱形富翁」最多的城市。184重劃區自規劃以來吸引包括在地、外地建商關注，看房的人也沒有少過，透天價格基本都破1600萬，近幾年土地成本提高，更是有建商開始佈局電梯大樓。因為價格，入..
8/23 19:09
實價揭露2.0全都露 預售案「往死裡砍價」難
實價登錄2.0新制7月正式上路，新建案開始推出「不二價」策略，但真的沒有講價空間嗎？專家分析，預售屋只要第一筆交易登錄，後面的房價要下殺的可能性非常低。
8/17 13:16
屋主開價太高？她一查銀行鑑價「少260萬」 內行曝1數據最準
銀行鑑價和屋主開價差了200多萬，難道是屋主價錢訂太高嗎？一名女子近期在看一間開價990萬的三房，好奇查了一下實價登錄發現同社區同坪數才賣820萬，一查銀行鑑價又更納悶了，「到底應該怎麼出價呢？」
8/11 16:16
投資凶宅年賺破千萬 跟風買屋前「最大前提」要掌握
鬼門開，有網友好奇買兇宅投資，是否穩賺不賠？買兇宅又得注意哪些細節？專家透露，踏入凶宅看屋禁忌多，但想靠投資凶宅獲利，還是必須掌握「低於市價」的法則，否則凶宅抗性，還是非常大。
8/8 14:00
鬼月買屋撿便宜？禁忌當參考 專家斬流言：恐事與願違
隨著8月即將到來，農曆7月「鬼門開」也將到，網友發問，「鬼門開，買房比較便宜嗎，鬼月買房有哪些民俗禁忌該注意？」專家表示，隨著現在買房的人逐漸年輕化，民俗中買房禁忌，現在人也不在意，近幾年調查發現，鬼..
8/8 08:00
不可能「不二價」！新建案開價走高 7月議價率飆12%
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月分數彈升至32.6分，中止連續3個月下滑，對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈，其中議價率一項分數狂飆，急升至約12％。
8/5 11:17
他讚「預售屋不二價」雙方甭再演戲！網一面倒支持：本來就該這樣
買房前最心累的就是議價過程，買賣雙方你來我往的討論，花時間更花心力，不過有看過預售屋的人會發現，現在很多預售屋都「不二價」，建商開多少價錢就是多少，買方無法殺價，有網友就認為，「這也不用彼此演戲，似乎..
8/4 17:16
建案「只剩2樓」是話術？ 評估買點「四好一壞」
《靠北建商2.0》有網友發文表示，「聽說只剩2樓的意思，是賣給不想賣的人，真的有這回事嗎？」專家透露，多數2樓物件有較易議價、容易逃生、或是樹海視野等優勢，管道設計也特別改良，只有車道問題民眾較困擾，..
7/28 15:54
缺錢想賣房！網求問最佳時機點 專家勸：現在不容易
疫情期間，影響許多人主要收入，有網友在網路發問：「現在是賣房時機點嗎？」信義房屋不動產企劃研究室曾敬德表示，現在市場需求短時間內會減少，大部分的民眾對疫情會觀望，售屋要挑最好時機點出手，在買賣交易上比..
7/25 10:00
想靠「不雅路名、嫌惡設施」殺價 現實結果很殘酷
有名網友在《靠北建商2.0》發文，「蛋黃區的不雅路名VS嫌惡設施，哪一個殺價機率比較高？」專家指出，不雅路名未必每個人都會聯想，以此殺價力道有點薄弱，嫌惡設施反而是比較容易砍價的條件。
7/24 14:00
