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房市再熱3年？投資客大量掃貨 顏炳立：頭殼壞掉
戴德梁行今（29）日召開第三季記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立開門見山，先談論最近對房地產市場的看法，顏炳立對「房市再熱3年？投資客大量掃貨」的說法，直言不可思議，「頭殼壞掉」，顏炳立分析，現在的買氣..
9/29 12:07
營建成本上攀 專家洩：「邊蓋邊賣」個案比例將增
今年的928檔期高雄推案相當熱絡，除量體比往年多外，推案的產品、銷售的模式也逐漸開始轉變。房市專家認為，雖然推案量大，但高雄的購屋分母也成長，短期內量還不至於過大，許多建商都有結構中銷售的準備，藉由控..
9/22 17:01
鍵盤看屋量創新高！Q2議價率最高在桃園 台中推案量趨緩
國人找房模式開始改變，為防疫，多數民眾選擇在家做功課，同步拉抬網站點閱。根據《591新建案》調查，全台第2季進場新案在剛性買盤支撐下，全台新案總銷成長近1成，開價也同步成長，房市似乎已挺過這波疫情穩定..
7/17 09:27
房價反彈力道有限 顏炳立籲一種買方需「戒急用忍」
戴德梁行董事總經理顏炳立今天（2日）出席第2季房地市場概況記者會時直言，「疫亂情迷下的房地產市場」量增、價溫、落底、盤整，只要疫情不影響生命，自用買盤仍會進場，但未來價格不會大漲，更用橡皮筋比喻如今房..
7/2 15:20
可售成屋少！高雄一區交易量負成長 建商開首購新案「救市」
高雄楠梓今年4月的買賣移轉棟數僅215棟，比起3月的456棟大砍一半，但這主要是因為成屋庫存水位降低所致，實際上楠梓區建案銷售仍然熱絡，例如鄰近捷運後勁站的預售案「星捷座」銷售就已達130戶超過7成，..
5/11 13:37
台中豪宅齊攻6字頭？時局未明 大戶滿手現金「還在等」
銀行高層分析，部分投資型較保守的大戶現下幾乎滿手現金，而具有長期保持潛力的不動產，成為這些大戶的「避險」管道。而根據實價揭露，台中市自去年12月至今，總價4000萬元以上、且單價超過50萬元的交易僅有..
4/14 15:45
抗疫不忘買房？專家揭露5大原因 刺激房市交易逆轉勝
今年第1季雖然遇到新冠肺炎疫情干擾，但是六都建物移轉量卻逆勢上揚，年成長近7%，月增幅也近1成的空間，專家認為，主要有5大因素支撐，包括台灣疫情控制得當、剛性需求持續加溫、資金大舉回流，游資充斥、低利..
4/6 10:51
Smart智富／顏炳立：房市相對低檔 進場時機到
金鼠年才一開始，全球就遇到新型冠狀病毒的疫情衝擊，包括房市都相當擔心焦慮。不過，因2019年最新的買賣移轉棟數為30萬275棟，代表房市已落底，亦即我在2016年所預估「緩跌4年，盤整4年」的緩跌4年..
3/31 08:25
豪宅、豪辦案量齊發！台商回防台灣 台中「最富區」買氣再現
去年房市買氣、建商購地量、推案量等紛紛創造記錄，購屋信心明顯回溫，而興富發建設今年在2周內就砸約130億元，買下台中七期重劃區2筆土地，另外再加上豐邑、聯聚建設，今年將進場的商辦大樓案，總銷突破500..
3/11 17:10
4成台中購屋族偏好500~1000萬住宅 2個屯區需求最強勁
觀察台中房產交易狀況，發現屋齡2年內新成屋仍以總價低於千萬元，較能受到買方青睞，其中新成屋住宅大樓，又以北屯區和西屯區成交量最多。專家認為，目前預售市場有小坪數的剛性需求，以年輕首購族為主，但是對企業..
3/5 19:02
緊鄰G11捷運站坤悅好時光 2~3房中彰投成家首選最愛
小坪數、低總價精品大樓，已成預售市場推案主流，「換好換新不換大」，買房求有也求好，獲得中產菁英青睞。坤悅開發推出的「好時光」，市中心罕見精品小宅，鄰近G11捷運站、文心秀泰，由五權西路可銜接中山高南屯..
1/29 13:45
影／2020房市預言「再盤整4年」 空頭總司令：玉蘭花比玫瑰有市場
眾人關注2020年房市走向，戴德梁行董事總經理顏炳立用一首老歌「春花夢露」代表，他指出，「房市虎威不見，貓風起！玫瑰花沒行情，玉蘭花有市場，住宅落底，今年脫離冷面帶，回溫，有買氣，價穩量續增，但還要再..
1/2 13:30
台北辦公室大缺貨！CBRE統計空置率創17年新低
台北辦公室大缺貨！根據CBRE 世邦魏理仕統計，台北辦公室供不應求，平均空置率下探6.4％，換言之，辦公大樓每百坪空間，只有近7坪是空置，創2002年以來新低，部分大型企業以買代租，也推升過去一年辦公..
10/31 10:33
新建餘屋引爆業力 專家：房市陷入「買不起賣不掉」困境
「買不起也賣不掉！」全台新建餘屋超過8萬戶，創歷史新高，對此品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良受訪時表示，地產業者為了爭奪危老改建大餅，藉由拉高房價補足原屋主不足的換回比例，導致一批批高價餘..
9/1 19:09
【廣編】台中雙捷運站將成形 總價不到500萬可入住
台中捷運綠線明年將試運轉，沿線房市詢問度升高，雙捷運交會站的捷運G4站、G13站均屬房價凹陷的首購住宅區，如今在雙捷運機能加持下，房市能見度大幅提高；目前新屋每坪單價仍在2字頭、中古屋1字頭，總價不到..
6/18 13:51
單周銷量5~6億元 代銷信心回升將加碼推案
根據市調業者統計，第1季北台灣新案推案量，較去年估算量減16%、粗估第2季也略有量減，市場有保守疑慮；對此，創意家行銷副總經理柯仲武則傾向樂觀，他分析，北市豪宅稅固定稅率、都更危老議題甚至地震頻傳，都..
5/3 10:41
4月谷底微升 業者估520將比329精彩
針對北台灣推案市場概況的住展房市風向球，3至4月預售市場略有回溫，不過4月預售案達500億元，與去年同期相較卻偏保守，329實際推案數量，較預估量下修至少1成。對此，創意家行銷副總經理柯仲武認為，業者..
5/2 17:54
3原因 百坪豪宅預售首次缺席北市
市場回溫、但是建商卻不看好純百坪市場，造成十幾年來「台北市第一次不推預售百坪豪宅」現象。專家分析，北市未售出百坪豪宅多、好地段稀少，以及保留合併彈性更安全等3個因素，避掉「陶朱隱園」、「One Par..
4/11 14:22
顏炳立：把消費者當笨蛋 韓流只是煙火、認賠2成才能談！
商仲大老戴德梁行顏炳立董事總經理顏炳立發表3月市場觀點，顏炳立說，房市已盤整進入第4年，今年是第一階段落底。他說，韓流只是煙火，蛋黃區仍要下修2成、蛋白區則是3成，並奉勸賣家接受事實，趁市場還有餘溫賣..
2/27 10:31
高雄預售案暴量創新高 建商籲「減量求生」
高雄市去年新案量暴增、高達萬戶，但銷售率卻不如預期，引發同業憂心，買賣市場一旦供需失衡，餘屋量過多，造成建商賣壓，恐會引發一波價格戰，根據《蘋果日報》報導，高雄市不動產開發商業同業公會董事長張永義日前..
2/25 17:28
