去年919央行打炒房,擴大範圍到非都會區。觀察11個非都會區縣市,去年Q4房貸核貸量幾乎全部下滑,鑑估值也有超過一半縣市下滑,不過南投卻一枝獨秀,成為唯一價量齊揚的縣市。
5/2 12:55
房市景氣差,知名投資客帥過頭建議,開發尚未飽和的重劃區已亂成一鍋粥,千萬別碰。不過他強調,現在還是有房子可以買,點名舊市區捷運站,尤其是捷運正在規劃、興建的區域,房價保值,未來也還有成長空間。
4/28 13:30
最新Q1信義房價指數曝,房價從不斷創高到進入盤整期,七都中除了新北、桃園,指數都出現季減。信義房屋專家表示:「Q2還有股災挑戰,但融市場可以快點恢復秩序,則房市即使進入修正期,預料短期波動幅度也不至於..
4/25 15:56
成屋價格優勢不再 !統計全台有10大行政區,成屋、預售每坪均價僅差距5萬元內,凸顯預售的高CP值。其中,價差最小的是桃園大園區,每坪差價僅1.5萬元,其次是高雄仁武、新北三峽、桃園觀音、台南歸仁區,價..
4/25 09:47
近期不少媒體與評論家頻頻唱衰台南房市,特別是南科周邊,一提到就是「下跌」「危機」「供過於求」甚或「多殺多」,然而這些說法往往將短期市場波動與長期價值混淆,可能誤導大眾。
4/19 10:00
台灣高鐵全年運量突破7800萬人次,全台一日生活圈掀起運輸通勤革命,相較於七都高鐵宅不斷追高,有大咖建商看中苗栗高鐵特區低位補漲商機,區內住宅用地完售,不過該區開發初升段,荒草遍佈,專家認為千坪基地大..
4/14 11:20
受919央行打炒房衝擊,去年Q4七都實登均價全面下跌,季減6.6%。其中台南跌最多,修正超過1成,而雙北、台中相對抗跌,修正幅度還在2~3%左右。
4/14 09:19
前年預售平均總價千萬元內的預售案,全台還有15個行政區,但到了2024年只剩下9個行政區。專家表示,房市買氣急轉直下,但多數建商對價格仍堅持,預售房價短期沒有鬆動跡象,只是從「一路暴衝」變成「小跑步」..
4/8 09:40
股災效應會不會燒進房市?今(7)日台股重挫逾千點,市場哀鴻遍野,不少投資人擔心「資產雙殺」是否成真。事實上,房市早已出現止漲盤整跡象,如今再逢股災衝擊,專家示警:「房市進入修正期的腳步恐怕加快,買方市..
4/7 13:57
房市交易量縮,使得七都二手待售量持續大幅提升,永慶統計對比去年6月,今年2月上升了近25%,議價率也明顯上升。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:「預期今年房價將呈現緩跌,每季度2~3%,持續到年底。」
3/25 15:40
房市歷經2024年新青安甩尾行情,央行重拳打炒房及限貸令掐住資金,拖累購屋信心雪崩式下滑,2025年房市怎麼走?可以進場買房子嗎?《錢鏡你家》節目邀請到房市趨勢專家李同榮,直言7年多頭行情結束,202..
3/23 17:12
又有中南部傳產大咖北上置產,到台北市購入商用不動產,最新出手的是嘉義富豪、食品產業大咖三福蕭家,以7923萬元無貸款買下忠孝新生站旁36坪「國泰世華華山分行」店面。
2/26 11:07
統計近2年七都新案各房型房價漲幅,過往表現較差的1房產品成為黑馬,全台單價直逼8字頭,2年漲幅高達16.7%,遠超2房、3房、4房產品。觀察各縣市,高雄1房漲勢最驚人,高達26%。
2/25 09:57
12月預售交易量持續低迷,七都合計連續3個月都跌破單月6000件。信義房屋專家表示,短期之內價格調整的機率不高,交易量方面329檔期能否打破僵局,是上半年重要的房市風向球。
2/20 14:34
去年Q2全國平均貸款期數創新高,達315期(26.25年)比起前一季一口氣多出10期,較新青安上路前一季整整增加了20期。信義房屋專家表示,在高房價時代,30年期房貸普遍,其也是支撐房價的重要關鍵。
2/4 18:15
2024年十大代銷出爐,前三名分別為海悅、新聯陽、甲山林,3巨頭接案量皆破千億元,合計破5600億元。另外,創意家本次以674億元拿下第五名,且預計今年將再成長;而以往深耕北部的信義代銷,首次前進南台..
1/17 10:11
觀察七都「地王」周邊房價,5年來漲最多的是新竹縣,成長超過9成,但新竹市卻只有漲4成多,兩區差很大。事實上,新竹縣地王為大遠百斜對面的全國電子,屬縣二重劃區,區域環境佳,也是園區客購屋首選之一,推升房..
1/14 13:12
10年來全台「一人一宅」增加56萬宅,占比由23.9%提升至28.6%。進一步觀察各縣市,一人宅數量最多的是新北,占全市宅數的31.8%,而數量成長最多的則為新竹,10年來數量增加6%。
1/6 10:43
919央行打炒房後,七都10大房價下修區出爐,上榜的全是中南部行政區,並以高雄入榜5區最慘。其中,楠梓區跌14.8%,成屋每坪均價回到2字頭,成為七都房價修正最多的區域。
12/31 09:23
「明年房市『量縮價跌』格局確立,剛需區價跌7~10%,炒作過熱區跌10~15%。」永慶業務總經理葉凌棋預言。他觀察,政府出來後市場交易量縮,屋主發現未來價格似乎要跌,「越晚賣、賣越低」,因此願意讓利出..
12/26 16:00