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買老屋遇售後回租「無法瑕疵擔保」！苦主曝1狀況：沒有辦法了
有網友近日透露，準備斡旋一間屋齡30年的大樓，但屋主成交後希望能「再住2至3個月」搬家，仲介提議可「先成交、再私下寫租約」讓屋主短期回租。不過原PO擔心這樣有風險，便上網詢問意見，沒想到引來大批過來人..
19小時前
換屋順序選錯「貸款剩5成」 專家揭唯一解方
換屋族該「先買後賣」還是「先賣後買」？向來是兩難決定，然而在限貸令上路之後，換屋族幾乎只能採取「先賣後買」策略，原因在銀行態度保守，「先買後賣」申貸時容易卡關。
10/27 08:32
出售條件升級！ 80億「李方艾美」盼吸潛在買方
位於台中火車站前的指標飯店「台中李方艾美酒店」近期該物件改為專任銷售，實際詢問普華國際不動產公司總經理田揚名，業者回應，其實一直有人在談，業主部分也同意將原本售後回租10年期限，再加5年，拉長為15年..
10/3 14:02
20年街邊湯姆熊大店換房東 傳產股東4億帶租約收
中正商圈是台南最熱鬧的商圈，湯姆熊巧立店在中正路，開店至少20年，是不少人從小玩到大的童年回憶，根據實登，7月出現新買家以4億1922.4萬元帶租約入手，範圍包含10間店面，據查，新買家就是台南車燈大..
9/25 10:45
建商砸14.5億買下！高雄麗尊酒店易主 回租營運至2026年
興富發建設公司在今年7月發布公告，旗下子公司以14.5億元買下「高雄麗尊酒店」，包括土地及飯店建物等資產。麗尊酒店今（16）日表示，目前採售後回租方式持續經營，並簽約1年，營運至2026年底，屆時合約..
9/16 17:59
北市知名KTV地標被收購！ 富邦人壽豪砸28億
富邦金控旗下壽險子公司富邦人壽19日公告，以新台幣28億元購入位於台北市大同區延平北路二段的「星聚點KTV台北旗艦館」。交易完成後，原本的經營團隊、同時也是大樓持有人的星聚點壹號文創公司，將以售後回租..
8/24 17:03
房東請辭！鳥松千坪火鍋店5.3億求售 在地一看：未來不得了
2004年成立的「極鮮火鍋」，全台有6家分店，澄清店位於鳥松區，整棟店面還有同集團的「燒肉無雙」，2品牌開店2年，屋主突開出5.3億元求售，成為鳥松最貴待售店面。在地透露，「該店正對捷運黃線出口，現在..
5/27 12:15
「台中鳥日子」10年租約到搬家 意外起底房東竟是「香江傳奇」
位於台中市經營多年的承億文旅「台中鳥日子」悄然歇業，承億集團表示，「台中鳥日子」因租約到期，明年台中郡役所將開幕。但回查「台中鳥日子」的建物，房東竟比承億集團還大咖。
5/19 11:24
社區1樓是店面「加分還扣分」？ 建商指一狀況是特例
社區1樓是店面，加分還扣分？建商業者表示，現在年輕人越來越講究機能，需要店面，而若建商能引薦「有質感」的店家，在房屋銷售上一定會是大大加分，對此有業者投資咖啡廳，希望未來導入到新案的店面中。
4/29 08:54
意外掃到關稅之亂 80億「李方艾美」標售延期
位於台中火車站前的指標飯店「台中李方艾美酒店」委託公開標售，原訂今日開標，引發各界人士關注，不過實際詢問業者，普華國際不動產公司總經理田揚名回應，標案延期至7月底，其中主因與國際經濟關係有關。
4/17 14:31
房東請辭！ 高雄補教戰區2大補習班開價1億求售
農16、站前商圈是高雄最熱鬧的補教戰區，區內補教業者眾多，近期出現2家知名補習班的房東打包求售，均開出約1億元價格。專家分析，帶租約出售可吸引重視投報的包租公。
4/16 12:14
「中鋼供應鏈」卡位南高雄 1億買下中醫診所店面
位於高雄民生路林蔭大道的「凱璿中醫診所」2019年成立，有不少老顧客，去年10月轉手，帶租約以總價1億元售出，據了解，新買家是中鋼供應鏈業者，換算投報率也有2.4%。
3/13 14:21
鹽埕近5年4家老飯店易主 老牌「一王一后」全轉手
高雄鹽埕區近年掀起一波老飯店轉手潮，5年來就有4家飯店出售，包括在地人最熟知的「一王一后」，華王、華后大飯店全易主，專家表示，鹽埕近年觀光轉型有成，土地價值持續攀升，建商看好未來地段潛力，瞄準危老改建..
2/28 09:30
他買房竟附「原屋主」 上網求解：苦等交屋怎麼辦
去年房市買氣熱，央行祭出第七波信用管制，換屋族第二戶貸款只剩5成，有網友發問，去年9月買了1間透天，因原屋主要換屋，當時他承諾給原屋主3個月找房搬家，但至今仍未搬走，因此上網問網友該如何是好？信義房屋..
2/11 14:43
曾開價80億喊賣未果 台中李方艾美又要賣「提3大限制」
位於台中火車站前的指標飯店「台中李方艾美酒店」委託公開標售，引發各界人士關注，實際詢問代標業者，業者表示，目前產權人與李方正在會議，且此標有3限制，包含標單有價購買、僅限法人購入且法人資本額10億元以..
12/30 11:29
網怒換屋簽切結「銀行說了算」 行員嘆：基層各種鞭屍
央行第7波信用管制被民眾罵翻，緊急祭出例外條款，包括換屋族1年內出售原有房屋，不受第2屋限貸5成，有網友在PTT發問「不賣會怎樣？」釣出銀行行員批評「廢到笑」，引來不少網友回應「現實就是銀行直接不貸 ..
10/14 11:14
4+1招破解新信用管制 解決「自備款不足」隱藏方法曝
央行第七波選擇性信用管制上路，其中自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，引發出換屋族哀嚎重傷，信義房屋專家認為有4+1隱藏招數可破解自備款不足的窘境。
10/7 11:09
「有房首購」認定標準吵翻 「繼承持分族」買賣都為難
中央銀行推出第七波選擇性信用管制措施，對於首購族定義做出「有房首購」與「無房首購」的新定義，依目前狀況觀察，繼承持分是否算在「有房首購」中引起熱議，市場也傳出央行可能就這部分放寬認定，但目前尚未獲得證..
9/20 12:46
商用不動產完工量大 皇鼎：黃仁勳效應消除憂「供給過剩」
未來幾年商用不動產完工量大，不免讓人擔心供過於求，但皇鼎（5533）總經理曹羅方表示，近日輝達執行長黃仁勳一台，似乎把這項疑慮解決了，且回歸本質，除了外資、鮭魚返鄉，403大地震後也逼出許多本土廠辦換..
6/20 20:28
退休人生正精彩！張金鶚老宅換新屋 身後捐房做公益
面臨高齡少子化的衝擊，台灣也步入日本老人獨居的後塵，如何老有所終、老有好伴？已成為六字頭的銀髮高年級生關切的議題，69歲的前台北市副市長、房地產學者張金鶚堅持人生的淨現值（NPV）歸零，亦即這輩子賺的..
6/20 17:43
