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台北「舊營區」要蓋220戶社宅！ 預計2029年完工
國家住都中心28日舉辦台北市文山區「保儀安居」社會住宅新建統包工程動土典禮。「保儀安居」為中央於台北市動土的第5處社宅，220戶居住單元預計2029年竣工，總工程經費約3億8,856萬，由中央全額投資..
10/31 19:12
央行管制沒鬆綁！ 莊孟翰：房市恐現硬著陸
日前政院將新青安排除在《銀行法》72-2條外，讓房市傳出久違的好消息，原本金融圈盛傳央行可望豁免新青安免計入放款集中度，水龍頭才有效開大，不過今（18日）央行理監事會議出爐，此次不降息、不降準，且未鬆..
9/18 17:06
出售舊屋期限延長至18個月 信義：放貸資金仍有限
繼打開「房貸水龍頭」後，中央銀行8日出手鬆綁換屋族限制，針對實質換屋自住者的1年換屋期限，將出售原有房屋期限由1年延長為18個月，可望稍稍舒緩「先買後賣」的壓力。信義房屋專家表示，雖然換屋族可鬆口氣，..
9/8 18:17
政院喊「新青安貸得到」 學者憂：房市休息時間還不夠
近來「房貸荒」瀰漫著房地產市場，但今（4日）行政院宣布，新青安將被排除在《銀行法》第72條之2條的30%限制外。信義房屋專家表示，未來可觀察是否延續推出新的房貸政策性貸款。另外，學者章定煊則提出理性的..
9/4 11:50
股房雙市同消風 專家：豪宅首當其衝「比誰口袋深」
川普關稅政策引發全球市場劇烈波動，各專家無不緊盯美國股市即刻反應出的利空訊息，今（7）日營建股也幾乎全見綠。專家認為，股市房市一起消風，若市場進入連續性崩跌階段，交易歸零，將會進而演變為金融風暴。
4/7 11:14
是觀望還是絕望？ 15位專家一句話看穿2025房市
台灣房地產2024年歷經上沖下洗的一年，從上半年搶房、各地房價屢創新高，到9月19日央行祭出第七波信用管制，「金龍海嘯」強烈來襲，限貸讓不少購屋族措手不及，展望2025年，《ETtoday新聞雲》邀請..
1/1 09:00
第八波信用管制先暫緩 章定煊提1數據指：市場不能放鬆
央行19日舉辦第四季理監事會，是否祭出第八波信用管制備受外界關注，會後宣布理監事一致決議利率按兵不動，即政策利率連3凍，暫不推動第八波房市信用管制，學者表示，原則上跟外界預期相符，但是市場關心與期待的..
12/19 17:06
川普當選！學者預測「國內房市壓力增」 台積宅衝擊大
川普當選美國總統，對台灣經濟與房市有什麼影響？學者認為，川普當選，台灣經濟表現會相對疲弱，台積電可能降低在台投資，轉向美國，對房市衝擊較大。此外，川普帶來的高通膨，除了將使營建成本節節升高，也難預期降..
11/6 15:28
信用管制小幅度鬆綁 章定煊：賣壓區房價仍有傷害性
央行9日宣布信用管制措施3大鬆綁，包括繼承、換屋、已簽訂購屋合約者，3種情況不受管制，專家分析，排除條款的鬆綁程度，雖然符合原先市場預期，但「幅度很小」，重災區就是面臨交屋的預售屋可能出現斷頭，投資客..
10/9 18:34
「媒體一直報房市要死了！」 章定煊：不至於出現斷頭潮
「媒體一直在報房市要死了，但其實不會那麼慘！」房市學者認為，首購買盤占市場大多數，不受政策影響，央行限制一出手嚇到了一些人，但預期過陣子可能買盤又回來了。價格方面將呈個案表現，供不應求、建商體質好的個..
10/2 10:35
新青安申辦戶將簽切結書 章定煊：恐雷聲大、雨點小
為助陣首購族買房，去年8月政府推出「新青安房貸」，傳出利用新青安當包租公、人頭戶等亂象，下周土銀預計召集八大行庫研議防弊措施，專家認為，新青安造成提前消費的效果，助漲房市熱度，即便貸款戶需簽切結書，抑..
6/13 10:59
房市爆衝央行拋警訊 專家估：貸款成數恐再縮緊
房市飆漲可能觸碰到央行紅線？央行總裁楊金龍今（6）日指出，目前房市有3大警訊，決定在下周（13）日理監事會上進行討論。專家預期，再收緊的信用管制是最可能方式，不過目前市場左手新青安、右手信用管制，如何..
6/6 11:40
全國住宅貸款餘額10年增72% 3縣市成長最驚人
Q2、Q3全國購置住宅貸款餘額破10兆元，對比10年前增加72%，其中新竹縣增加1.27倍最多。雙北過去都是1.5兆元，但新北增加到2.4兆元，台北只有1.9兆元，信義房屋專家表示，這反映雙北生活圈趨..
12/5 15:08
台灣住宅成「準金融商品」 專家：低利率熱錢助長炒房
「台灣現在已經是當住宅變成一個準金融商品」「央行不敢升息很多，到底是不是怕房市大跌？影響金融秩序？」景文科技大學財務金融系副教授章定煊說，「我想，楊總裁應該都知道！」中華經濟研究院國際所研究員王儷容提..
11/26 08:16
二三線城市當心 學者示警：1類產品10年後有危機
全國戶數908.9萬戶、住宅907萬宅，供需平衡。信義房屋專家表示，從數字來看，雖無供給過剩問題，但這幾年建照量超過10萬戶，量大的重劃區要多留意。
8/29 15:40
國泰房指數Q2「價量俱漲」 房產學者示警：還在度小月
2023年Q2國泰全國房地產指數近日出爐，相較上一季為「價量俱漲」，本季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率及成交量皆大幅增加，不過本季房市偏熱不排除是短期現象，未來走向仍有待觀察。
8/3 17:56
蛋黃區新案逆勢追高？ 章定煊：買氣回籠僅在少數個案
近期受《平均地權條例》修正案、升息等因素影響，各界觀察房市前景較不明朗，不過觀察近期新案市場，不少個案表現卻相當亮眼。對此，專家認為，觀察第二季狀況，此種個案表現僅個位數，且集中在蛋黃區、舊重劃區的少..
7/31 11:53
租金漲幅近10年最大 民眾「以買代租」意願增
近期房價雖已停止上漲，但2月租金指數仍再創高，年增率已連續8個月成長2%以上，漲幅為近10年最大。學者指出，租金本就屬落後房價的指標，與物價、通膨的關聯較深，持續上漲是可預期的。另外，最新統計報告也指..
3/8 15:02
學者預言「今年再升1~2碼」 一表看房貸族壓力有多大
2022年國內升息2.5碼（0.625%），房貸利率逼近2%，貸款1千萬元、30年攤還的購屋族，每年需多繳3.6萬元，等同1個月的房貸，壓力不小。學者預估，今年國內將再升息1~2碼，每月房貸可能來到3..
3/8 08:15
2023買賣移轉棟數恐「跌破30萬棟」 學者預言最快2年後復甦
2022年全國房市交易量31.8萬棟，年減8.6%。學者表示，當前的貨幣政策還在緊縮，從1~2月的交易狀況推估，今年移轉棟數將跌破30萬棟，年減5%以上，且要到2025年才有望出現明顯的復甦。
2/25 12:00
