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2026房價必跌10％？ 專家推薦首購族「六都3縣市」進場好時機
2026年台灣房市走向備受矚目，專家們預期修正期將持續到年底，六都房價全面鬆動，平均跌幅約10%。專家也點出對於首購族來說，3縣市可以關注一下，或許是進場的好時機。
12/25 16:31
「最難的一次貸款」付不出616萬 她靠1招讓銀行點頭：很低的利率
「我碰過最難的一次貸款！」網紅作家黃大米透露，她在台北住的房子，當初是仲介法拍取得後再轉手，接手的買家卻中途付不出錢，她接手後卻碰上「法拍屋一年內轉手貸款僅認拍價」的難題，得自備600多萬，神展開的是..
12/14 10:10
外勞現買房潮？桃園房仲曝「集資買公寓」現況：在地人還在等崩盤
近期台灣房價雖稍有鬆動，但仍讓想買房的民眾下不了手，不過一名網友分享指出，他聽桃園的房仲說，越來越多東南亞外籍勞工開始買房，默默變成了屋主，反觀很多在地人嫌房價太貴、要等崩盤才買，讓他忍不住直呼「有點..
11/28 16:20
10坪↓小套房只能貸5、6成？過來人核快8成曝真相：個人條件好
有買房族求助，房仲跟他說，十坪以下小套房現在只能貸五、六成，願意承作的銀行也不多，讓他直喊不敢相信，「難道連新北土城、板橋蛋黃區都一樣嗎？」話題引發討論。對此，信義房屋專家表示，市場對「15 坪以下、..
11/23 16:13
房貸審核「黑名單」？ 內行曝：月薪8萬健身教練、高階警官慘遭拒
房貸好難捉模，許多民眾面臨「條件好卻貸不到，條件差卻貸得到」的窘境。究竟銀行審核房貸的潛規則為何？最新一集《地產詹哥老實說》邀請法拍小哥陳俊廷，揭露銀行不為人知的審核眉角。
10/22 10:00
貸不到8成？55歲公教族買南港套房「想換屋」 內行曝核貸關鍵
一名55歲的公教族求助，自己現居台北南港，擁有一間30年無貸款的小套房，距離捷運約800公尺，目前想換購1500至1700萬元的新古屋或預售屋，打算「先買後賣」。對此，信義房屋專家直言，像這類「先買後..
10/10 13:56
政府聽不到被斷頭的無奈！他曝「剛賠10萬違約金」嘆：該躺平嗎
當史上最嚴的限貸緊箍咒，強碰29年來最大交屋潮，等待交屋的民眾一夕間成了房貸受災戶。原本說好的「整批房貸」，被銀行臨時放鴿子；也有人遇上建商資金斷鏈跑路，慘變爛尾樓孤兒；更有人卡在成屋鑑價保守、放款水..
10/9 17:47
新青安早有無敵星星！ 專家點破：首購和換屋族才是真苦主
本刊於8月12日報導「新青安催買限貸令急煞 打炒房1年爆3亂象」專題，指出新青安橫空出世，催出房市買氣，但就在大批民眾上車後，遇上了限貸令，因此造成3大亂象，包括：1.民眾搶貸疲於奔命，缺錢認賠解約；..
9/23 08:48
「金龍海嘯」持續打房！ 央行1理由堅不放水
「資金水龍頭不開！」央行於本季理監事會決議，延續現行房市選擇性信用管制措施，不僅未「隨美降息」，第七波房市信用管制也未如市場預期鬆綁，主因在於「不動產貸款集中度過高」，央行總裁楊金龍亦強調：「房地產風..
9/19 06:36
央行管制沒鬆綁！ 莊孟翰：房市恐現硬著陸
日前政院將新青安排除在《銀行法》72-2條外，讓房市傳出久違的好消息，原本金融圈盛傳央行可望豁免新青安免計入放款集中度，水龍頭才有效開大，不過今（18日）央行理監事會議出爐，此次不降息、不降準，且未鬆..
9/18 17:06
第七波管制將滿1年 87%民眾擔心貸款不敢買房
央行第七波管制將滿1周年，最新民調顯示，高達87%民眾「因憂心無法貸足款項而不敢買房。」另外，即便政院在4日打開新青安房貸水龍頭，但仍有58.3%民眾對新青安貸款「沒有信心」。
9/17 09:00
陳傑鳴／房市苦日子未了 Ｑ3央行理監事「鬆綁vs.緊縮」成焦點
近期房貸申貸困難、違約案件不斷增加，更有小建商開始出現資金調度不靈而面臨倒閉的狀況，對於央行有沒有可能在接下來的Q3理監事會對不動產管制進行鬆綁，成為房市攻防關鍵。
9/13 13:34
房貸利率回不去了！ 首購族3大風險曝光
政府放寬新青安專案，排除在《銀行法》72-2條的限制，為首購族開出一條水路，然而，能否順利交屋，仍取決於利率、銀行鑑價、核貸條件等因素；專家提醒，新青安專案的1,000萬房貸金額並非人人吃得到，統計數..
9/12 06:28
專家戳破「新青安鬆綁」殘酷真相 3現象難解
近日政府頻頻鬆綁房市政策，行政院打開水龍頭疏通新青安搶貸，而央行也開放人道走廊，對於「先買後賣」的換屋族，出售舊屋的切結期限從原本1年放寬至18個月。看似政策鬆綁，其實亂象仍未解，「銀行拒貸早已是致命..
9/12 06:26
出售舊屋期限延長至18個月 信義：放貸資金仍有限
繼打開「房貸水龍頭」後，中央銀行8日出手鬆綁換屋族限制，針對實質換屋自住者的1年換屋期限，將出售原有房屋期限由1年延長為18個月，可望稍稍舒緩「先買後賣」的壓力。信義房屋專家表示，雖然換屋族可鬆口氣，..
9/8 18:17
張旭嵐／房市翻轉「別高興太早」 房貸大水池資源仍有限
新青安額度從《銀行法》第72條之2的不動產放款比率排除，可能強化賣方的信心，推遲讓利的時機點。但房市要翻轉了嗎？先別高興太早，這次放寬的不是額度，而是類別定義放寬，不等同於實際申貸條件全面鬆綁，且央行..
9/6 12:00
新令促房市現3大改變 賴正鎰盼：水龍頭開大些
政院將新青安排除在「不動產天條」之外，轉開房貸水龍頭。不過有專家直言：「房貸水龍頭並沒有全開，只是滴滴答答多幾滴水而已。」此外建商也業者也呼籲：「水龍頭還可以開大些。」
9/4 15:15
新青安鬆綁！營建股炸裂漲6.8% 分析師勸謹慎
政院將新青安排除在「不動產天條」之外，轉開房貸水龍頭，讓營建大盤指數嗨翻，大漲6.8%，秀出一根大紅K。分析師認為，過去一段時間營建股已超跌，如今在政府的政策下，營建指數有較高的機會呈現長多的格局。
9/4 14:18
20年「仁愛帝寶」3戶掛售乏人問津 4年未見交易主因曝光
仁愛路指標豪宅「帝寶」近4年完全沒實登轉手交易，經查168戶中也僅有3戶掛售，開價都在6億元以上。精通北市豪宅的仲介董座表示，交易停滯主要有4大原因，包括大環境、政策、富豪需求轉變、屋主心態落差。
9/2 12:52
每百戶僅1.4戶買房！ 專家曝「撿漏關鍵時刻」
房市冷到爆，六都上半年的家戶購屋比僅1.4%，每百戶中只有1.4戶買房，創下2016年以來的新低紀錄。究竟現在是不是買房好時機？晚1年再買會不會更好？《地產詹哥老實說》邀信住商不動產企劃研究室執行總監..
8/27 10:00
