全台灣屋齡30年以上的住宅突破500萬戶,台中市也有近50萬戶,為提高居住品質及環境景觀,台中市政府都發局持續推動都市更新及危老重建,也期盼透過都市更新促進街區的活化再生,但都更牛步議題、不同意戶、收..
4/28 13:00
房市回歸自住主流,被稱為台中最速重劃區的機捷特區,反而開始變身「生活機能牌」,近幾年房市多頭,如台中的北屯機捷、單元二與太平新光特區交通、商業、學校到位,甚至取代舊市區成為「新蛋黃區」,房價扶搖直上5..
3/25 12:16
昨日央行理監事會議,表示將持續強化金檢,調控不動產貸款集中度。而購屋人遭受第七波信用管制突襲,市場紛紛傳言有解約潮出現,統計實價登錄,2024年解約件數較2022年增加4倍,但也有0解約區。
3/21 15:40
亞昕(5213)斥資11.39億元買下「故鄉KTV」房地,創下大里新天價。但早在2月,在地建商以自然人名義吃下原「大明路加油站」以及後方洗車場,成為隱形地王。信義房屋專家分析,大里二期較多產權單一的設..
3/20 12:09
台中市大里區、二期重劃區的「故鄉KTV」是在地人相當喜愛的庭園式KTV,不過亞昕集團,以迅雷不及掩耳之勢,每坪土地價格高達194萬元購入,創下大里區最高地王價。信義房屋專家認為,未來該基地條件將成區域..
3/5 11:18
南台中最大公辦重劃區,為橫跨南區、南屯區的13期重劃區,不僅擁有商圈以及文心秀泰等大型商圈,已通車的捷運綠線,以及台鐵沿線,機能豐沛完整,整體打造棋盤街廓、筆直道路、低密度的住宅環境,吸引不少大咖建商..
2/24 11:06
不少購屋民眾認為雖然打炒房政策奏效,但房價鐵板一塊,不過購屋族晚買是否可以撿到便宜,位於台中北屯區機捷特區就有同一層鄰居分別於去年7月與9月購屋,差不多坪數下,總價差了372萬元。信義房屋專家表示,自..
2/7 11:15
台中捷運綠線通車運量節節高升,但各站日運量中「九張犁站」的進出人口為全國最低的捷運站,從2位數至今也僅百人進出,連台中人傻眼,但隨著附近「九德區段徵收」正式開工,業者看好評估是下一棒重劃區的明日之星。
1/10 11:53
北台中漲完輪南台中補漲?根據最新實登揭露,南屯區、南區2大新興重劃區13期與單元五,初推案就登7字頭成交單價,也讓房市朝南壓境,在地專家分析,單元五歷經16年才有新案,即便過去建商土地取得成本便宜,但..
10/4 18:10
台中市近年受惠於重大建設的推動,重劃區與海線外圍地區的交易量大幅增加,擁有基本生活圈、學區、雙鐵和醫療設施優勢的南區,近3年的預售交易量成長逼近5倍,目前南區更有14場新案正在銷售,整體呈現「價量齊揚..
8/2 11:30
台中市北屯區人口正成長,成為台中市29個行政區中,唯一且首個突破30萬人的行政區,另外,根據台中捷運統計資訊網顯示,北屯捷運總站載客量從2021年6月每月從1萬多人增長到如今4萬多人,信義房屋專家分析..
7/14 16:00
北屯機捷特區因商圈迅速發展及人口急劇增加被稱「最速重劃區」,該區主要道路敦富路在轉接至74快速道路上,飽受塞車之苦。信義房屋專家認為,在聯外道路逐漸開通下,有望逐步串連單元10、單元12以及還未開發的..
7/1 10:25
這幾年台中除幼稚園、摩鐵等房地外,中大型建商紛紛砸重金轉向餐廳收購,2024年就有4間餐廳被收入囊中,超過65億元,盤點5年來更是12間餐飲被收購,總金額高達171億元、土地面積更是高達1萬坪,信義房..
6/17 14:31
台中捷運綠線開通後,不僅帶來顯著的商業效果,也讓租金行情扶搖直上,其中,位於八期的「登陽豐之丘」才剛交屋,隨即有大咖租客進駐,每月租金高達54萬元,創下文心南路沿線5公里新高,在地仲介則表示,捷運帶來..
5/24 12:21
台中捷運綠線通車滿3年,軌道經濟效應逐步顯現,而北屯區成為軌道經濟中的紅利區,移入人口持續增長。其中,綠線頭尾兩站的「機捷特區」、「烏日高鐵特區」擁有出站即到家優勢,成為建商布局重點。
4/26 15:10
涵蓋台中市南區及南屯區的13期重劃區,因周邊圍繞高價鄰居8期、5期、單元二、單元三等,也被視為城市外擴、填補西南方的最後一塊拼圖,首案房價已經定錨6字頭,台中在地品牌建商如國聚、鉅虹、豐邑、登陽、中陽..
4/12 11:16
有「台中發展最速重劃區」之稱的北屯機捷特區,區域內屋齡最高社區僅成屋4年,區內已公開銷售的建案面積僅佔4成比例,粗估還有超過約6成面積待開發,在地業者透露,機捷特區房市進入轉骨跳升期。
4/2 13:40
在美國降息預期心理、碳權綠色通膨議題下,價揚量穩的房市再次成為抗通膨的對象,而近期進入開發期的13期重劃區,粗估區分為位於南屯區的北13期、南區的南13期,而今(22)日北13期首案正式亮相。
3/22 11:19
2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次,高人流量成為站區軌道經濟最有力支撐,這也反應在高鐵站所在的烏日區預售住宅大樓交易量,據統計該區年增129%,其中6成以上交易集中高鐵站前建案,等於1年賣..
2/22 17:51
在寸土寸金的雙北市,每一分坪數都得斤斤計較,而在早期屋齡40年以上老屋,由若未進行陽台補登,房仲專家提醒,一般買賣若有3坪未登記陽台面積,損失可高達200萬元以上。
2/13 14:00