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Smart智富／顏炳立：房市相對低檔 進場時機到
金鼠年才一開始，全球就遇到新型冠狀病毒的疫情衝擊，包括房市都相當擔心焦慮。不過，因2019年最新的買賣移轉棟數為30萬275棟，代表房市已落底，亦即我在2016年所預估「緩跌4年，盤整4年」的緩跌4年..
3/31 08:25
六都賠率比一比！台中僅1成屋主賣屋認賠 台北近3成最多
通常買賣房子，大多屋主都希望能賣價能比當初購入價格還高。據業者統計實價登錄資料，發現六都之中有2筆以上交易紀錄的房屋，又以台中的屋主獲利比例最高，約9成屋主轉手都獲利出場，而台北市則最慘澹，獲利比例為..
3/26 11:00
「恐慌變現拋貨潮未到！」 顏炳立：2種房地產品確診觀察中
新冠肺炎疫情衝擊各行各業，房市突如其來黑天鵝，戴德梁行董事總經理顏炳立預測，市場主軸仍是「量增價溫，落底盤整」，但第1季「土地市場逆疫而行；辦公室場堅挺抗疫；飯店市場確診搏鬥；店面市場確診觀察；住宅市..
3/25 12:34
疫情衝擊買房意願 不到3成民眾估房價會下跌超過3%
新冠肺炎（COVlD-19）疫情來勢洶洶，房市買氣也連帶受到影響。根據國泰金今（20）日調查指出，近4成民眾預期人民幣未來一年將貶值超過2%，同時也降低民眾持有人民幣的意願。
3/20 11:08
台灣房市臨「三高」窘境 專家籲：當前課題是幫房屋「延壽」
房子也有生、老、病、死的週期，根據統計，台灣屋齡30年以上的住宅超過總量50%、達400多萬戶，平均使用年限約30年即面臨拆除，台灣房市還有「三高」（高房價、高空屋率、高自有率）問題。專家建議，購屋時..
3/12 15:53
【環狀線買屋2】罕見3字頭房價沿線最低 專家：現在是入手好時機
全線位於新北市內的捷運環狀線第一階段，串聯新店、中和、板橋、新莊等4區，也讓沿線房市成為熱點。其中，多位專家點名「幸福站」房市具發展潛力，該區鄰近新莊舊市區與頭前重劃區，人口多、新舊資源互補，且仍找得..
3/6 12:20
肺炎動搖房市信心 顏炳立奉勸：得祭「福袋策略」促銷
春節爆發新冠肺炎疫情，不少人將疫情視為房市「黑天鵝」，拖累買氣，對此戴德梁行董事總經理顏炳立認為，今年仍處於低利率下的不景氣，剛性買盤需求仍在，縱使「黑天鵝」出現也無法阻擋買盤，但若希望今年第1季交易..
3/2 18:31
韓總買南港選錯房？同路段屋主買得早 轉手最高獲利800萬
房市正熱時，不少投資客搶進南港經貿園區周邊豪宅，但如今市場上投資客退去，也讓南港出現不少賠售案例，包括歌手游鴻明買的「名豐時藝」、高雄市長韓國瑜曾買過的「日升月恆」等社區，頻頻出現賠售，但是也有獲利出..
3/1 19:00
「億」級世界的遊戲！僑外資搶當周杰倫鄰居 建商坦言「快賣光」
僑外資對豪宅市場抱持高度興趣！大安區「和平大苑」又有3筆僑外資入手的訊息，26樓及30樓2戶分別由僑外資創建投資、澄碩有限公司買下，總成交額超過9億元，而面對「和平大苑」去年交易頻傳，建商元利建設也坦..
2/26 17:59
加碼跟彭于晏當鄰居！神秘貴客前後豪擲6.5億 買「華固天鑄」2戶
北市高價豪宅市場屢傳交易，包括「華固天鑄」同社區買家再加碼買進31樓戶、博信國際投資買下「西華富邦」頂樓42樓兩戶、王姓買家去年底現金買下7樓戶、「琢白」12樓由兩位自然人買下，這5筆交易總金額估計高..
2/26 12:05
雙北7都更名宅標售 最便宜不到2千萬！房仲：降價幅度不足
財政部國產署標售都更分回房地今天公告第8批標售，共7案43戶，包含前次開標大熱門、捷運雙連站旁「永德言葉」、萬華區「萬喆」又加入標售，且首次列標板橋區「昇陽文薈」也有6戶，預計3月24日開標。房仲業者..
2/25 13:55
自住小宅成主力！四大專家解析金鼠年房市：別為怕漲價而買房
2019年台灣房市出現緩步回溫的訊號！房市從2014年反轉下修後，去年全台買賣移轉棟數有望站上30萬棟，業者對2020年市場抱持樂觀的態度。然而，從全球經濟面來看，美中貿易戰尚未塵埃落定；國內總統大選..
2/9 09:57
韓國瑜非唯一苦主！「日升月恆」去年交易7成賠 最慘戶賠逾3千萬
曾經因為高雄市長韓國瑜買過的南港豪宅「日升月恆」，鬧上新聞版面，而去年該豪宅陸續有轉手交易紀錄，但是成交11件當中就有8戶都賠售出場，賠售金額從284~3202萬元不等。專家認為，這個案子剛推出時，豪..
2/7 14:18
「孝子」兼節稅 雙北父母2019年遺贈房產量增逾2%
去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數4年來首次突破30萬大關，而繼承及贈與的移轉量也同步提升，其中繼承移轉量及成長量以雙北市最多。專家指出，雙北市人口多，故繼承移轉量高，另一方面雙北房價高，利用遺贈..
2/7 11:23
斬房刀將落？ 業者挑明：應把握短暫買方市場
武漢肺炎疫情持續蔓延，人心惶惶之餘，房市也傳出耳語，部分購屋族看屋、下訂腳步放緩，就怕「買在高點」。對此，業者分析：「首先，房地產不像股市反應快速明顯，接刀前，還是要先判斷，這把刀是不是落得下。」
2/4 11:28
武漢肺炎再致房價崩跌？專家曝疫情「大限」 恐現最大衝擊
武漢肺炎疫情持續擴大，大陸的房地產銷售也陷入停滯，疫情如果持續擴大，恐會蔓延至台灣，對於台灣房市是否也會連帶受到影響？專家認為，武漢肺炎疫情對房市影響只會是短期，「人性恐慌」才是對房市有關鍵的殺傷力，..
2/3 10:19
2020首隻黑天鵝盤旋 顏炳立籲建商讓利5~10%「刺激消費」
房市反轉多年，去年落底，全年買賣移轉棟數再次回歸30萬棟門檻，而面對武漢肺炎疫情延燒，戴德梁行董事總經理顏炳立說明，受房市黑天鵝「武漢肺炎」影響，可預見今年第一季買氣相對疲弱，只要第一季建商願意讓利5..
1/30 17:52
武漢肺炎恐重回「SARS房價慘澹年」 空頭司令：暴跌很難
武漢肺炎疫情延燒，網友以2003年SARS爆發年，房價維持歷史低點，預測武漢肺炎後台灣房價恐暴跌，但經比對「房價所得比」後發現，總使疫情爆發，眾人看衰房市，買方壓力仍逐季走高，而專家表示，SARS爆發..
1/30 10:48
2019新竹市房屋交易總結 穩定中求成長！不受淡季與選舉影響
新竹市2019年第三季買賣移轉登記棟數持續增加，買氣延續第二季的熱絡，並沒有受到傳統淡季及選舉議題太多影響，無論是單季或是連續季，移轉棟數都是攀升到相對高點，不過若與六都相比，則微減 3.79%，與上..
1/26 15:45
新北「鬼城」3兄弟缺一咖 三峽靠北大特區翻身
房市盤整期間，部分區段較偏建案市況慘淡，被網友譏諷是鬼城，最早鬼城名號從「林青峽」到現在「林三淡」可見三峽都榜上有名，不過新北市地政局數據顯示，三峽靠著北大特區翻身，洗刷汙名，不只單季房價指數創高點，..
1/21 15:30
