小資買房不能只看總價！專家自創購屋口訣「地環屋價」助自住客理財兼投資

近年房市成為自住客市場，小而美的產品設計尤其吸引精打細算的小資族群。但就是因為無法一口氣拿出太多頭期款，小資自住客在看房時，往往先從總價看起，其餘包括地段、交通、生活機能等需求，在可接受的總價面前，都..

4/9 14:30

央行降息房貸族無感　空頭總司令：經濟重創當心「賣房救股」

終結連14凍！新冠肺炎疫情延燒全球，各地陸續傳出企業停工、倒閉消息，整體大環境經濟堪憂，而央行今（19日）宣布降息1碼，至於對於房市影響，產學界人士直言，「象徵意義大於實質意義」，長期維持低率環境，降..

3/19 17:48

影／新板豪宅成債務抵押品！債主誤判情勢高價收下　鄰居轉手卻跌千萬

新北新板特區去年唯一擠進前5名高價豪宅排行榜的「橋峰」，出現2筆有趣交易紀錄，去年4月18樓，因「債務抵償」只砍8萬元移轉，未料隔8個月23樓屋主，竟自砍千萬元脫手，形同債主於行情價接手後、資產縮水，..

3/3 12:28

「八掛山」建商高價買自家社區　「自力」拱上新北豪宅王

最新實價揭露，新北豪宅王換人！淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」，去年10月交易2戶高樓層毛胚屋，總價均為2.2億元，扣除車位單價都是84.4萬元，擠下新板特區知名豪宅「橋峰」，成為新北的豪..

2/26 11:24

26歲年薪120萬科技新貴「買房or持續理財」　過來人：年輕不該負債

一名出社會不久、年薪120萬的網友正處在選擇困難，不曉得現在應該先買房還是繼續投資理財，因為不想持續付租金，但又因貸款至少要背20年而猶豫。另一名網友則以自己經驗提供建議，認為年輕應該「努力買進資產而..

2/25 18:37

影／力抗倒店論！高市大學城店家信心喊話　等「長一點的寒假」過去

新冠肺炎衝擊全台，台灣各級學校也都延後開學，也有房市專家說台灣將出現「倒店潮」，不過《ETtoday新聞雲》實際走訪高雄市區的大學城，發現其實商家大多如常營業，房仲業者也表示，成熟商圈的大學城有居民支..

2/15 13:00

羅志祥鍾愛社區傳價跌！鄰居賠688萬出脫持有戶　百萬行情難再見

內湖知名高價宅「文心AIT」， 因正對AIT台北辦事處，吸引不少名人入住，包括藝人羅志祥持有4戶、吳宗憲、侯昌明等，但是似乎該宅未受名人加持，頻傳賠售或跌價訊息，去年6樓戶屋主轉手，慘賠6百多萬元。觀..

2/10 18:08

武漢肺炎爆發前買房　菜菜擔憂「現在買貴」！網友佛心勸：很難跌

武漢肺炎持續延燒，民眾出門無不提高警覺，有人就擔心房市會像2003年的SARS一樣慘跌，一名網友看中了在台北市蛋黃區的新成屋，在過年前先簽好合約，雖然還沒支付任何費用，但是他也擔心因為武漢肺炎房價會下..

1/31 16:52

影／紅樹林富人灣行情被挑戰！億元豪宅成屋1年轉售　價跌近千萬

淡水捷運紅樹林站旁，一棟棟高聳、面河景的景觀豪宅，吸引有錢人砸錢置產，逐漸發展成淡水特有「富人灣」聚落，但去年才完工1年多「大隱豐盈海」億級豪宅，卻傳出高樓層轉手賠千萬的案例，成交單價自66萬元、下調..

1/14 12:42

樓層、景觀、巷寬都是關鍵　文山屋主轉手賠錢案例多

通常民眾買賣房子都希望自己能買在低點、賣在高點，但是現實中無法如其所願，北市文山區有幾戶屋主，在去年售屋都賠售，賠掉57~400萬元不等，包括「山嵐映月」、「山臨溪」、「信義18號」、「太平洋盛宴」等..

1/9 13:05

影／屋主賣45年敦南林蔭屋賠近500萬　房仲揭主因：買在制高點

北市45年敦南老大樓「林肯大廈」，鄰近熱鬧四維路商圈，周邊有通化夜市、捷運信義安和站、且臨敦化南路二段黃金地段旁，去年10月卻出現小套房轉手價跌2成，且單坪價格從120萬元，一路下墜91萬元。房仲業者..

1/6 12:11

環狀線直通在地人眼中「下一個信義計畫區」　通車慶祝行情估看漲

新北環狀線第一階段力拚年前通車，沿線熱門購屋區之一包含新店捷運小碧潭站、央北重劃區，房價6字頭，帶動周邊交易量，當地房仲樂觀表示，最近2年央北房市熱絡，雖然有捷運環狀線利推波助瀾，但首要購屋指標仍是機..

1/5 17:56

捷運延伸汐止還沒譜　以「捷運」命名百戶社區先跌價近3成

12/22 12:03

影／雙子遠航擱淺！張綱維的天秤樺福建設較幸運　4捷運聯開宅賺多賠少

遠航停飛風波，董事長張綱維名下事業體也遭清查，包含早期地產起家的「樺福建設」及「漢洋建設」等，再進一步盤查曾經參與北捷聯開案近期交易紀錄，發現最近1年只有萬隆站「八達通環遊市」及公館站「戀戀台大」有轉..

12/16 12:18

影／中和百戶熱門社區機能爆棚　「犯一天條」轉手照跌2成

新北市中和區「雙和一品苑」社區，正對指標區域醫院、公園綠地、運動公園，機能好到爆棚，但今年卻傳6樓轉手跌價669萬元，跌幅2成。房仲業者分析，社區出入口正對快速道路，會衍生噪音灰塵等問題，影響潛在接手..

12/9 12:04

建商誇口跌價「原價買回」卻反悔　買家賠售百萬到千萬認栽

鋼鐵董座賠售豪宅再添一筆！春源鋼鐵董座蔡錫奇曾因建商祭出「3年內保證買回」的優惠方案，斥資上億元買下「基泰台大」，如今慘遭跌價，虧損近3千萬元。而受害者除蔡錫奇外，近年還有2筆賠售案，總價賠上580~..

12/6 15:10

偏僻透天vs市區華廈！　網秒選「多花288萬」買透天：騎車6分鐘就到市區

台南一名網友最近要買房，目前有2個物件正在猶豫，一間位在佳里同安寮，開價668萬「四房兩廳三衛」的透天；另一間則是在安定港口，位於二樓的兩房華廈，開價380萬含2機車位，乍看之下透天具有優勢，但致命傷..

12/4 13:11

「雙車位」新竹哥怕爆：賣大樓難脫手　網讚不怕跌價…達人曝2關鍵

「多買一個車位以後要賣好脫手嗎？」新竹一名人夫困惑表示，最近買了一間中價位、25坪的新房，有意砸錢再買第2個車位，謹慎思考一番後，怕未來換屋，雙車位會不好賣。對此，專家建議，可觀察社區車位比跟市場價位..

12/1 22:18

桃園藝文特區「歐式小皇宮」賠聲連連　近一年轉手最多賠1510萬元

北市頂級豪宅賣到快沒貨，反觀桃園「中正藝文特區」的豪宅聚落近兩年交易價不如預期，其中藝文特區首排、正對南平路「葛里法五世」社區，外觀為歐式風格、百坪純住宅，如同坐落市中心的小皇宮、引人注目，據實價登錄..

12/1 12:08

影／新北3大賣壓社區淡海包2席　富人豪墅區也中箭

全台7.5萬戶新建餘屋，其中新北居六都之冠高達1.55萬戶，根據《屋比房屋》統計，全新北網路待售件數最多分別是淡水區「海洋都心」、「台北灣--四季之旅」、新店區「青山路青山鎮系列」3大社區，共計336..

11/29 10:01