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陸敬民／「供不應求」是假象 竹科房價飆漲大解密
新竹房市這1年半以來經過主流媒體鋪天蓋地的報導，讓全國人民重新認識竹科人高收入的事實，但也讓民眾產生「新竹房價高是因為竹科人收入高」、「新竹房子供不應求所以漲價」等誤解，但這是只知其一不知其二的想法。
6/25 09:11
陸敬民／預售屋房價下修「今年無望」 最佳機會點在此時
近期各大新聞媒體與談話性節目，不約而同放送「房市景氣將反轉下行」的訊息，但從2020年第四季至今，通常每隔一季就會出現結論截然相反的統計新聞，容易令人無所適從。
5/29 08:00
買預售屋找「建商、投客」二選一 專家：選他總價可能較低
《平均地權條例》修正草案因故延後到立法院下個會期才能審查，也就是說新制最快年底才會實施，讓不少投資客或投機客喘了一口氣，但專家指出因為價格並未明顯降低，因此目前換約市場並不熱絡，自住需求民眾可比較建商..
5/25 15:29
包軌投機客驚見政策「玩真的」 台南預售轉手量暴增80%
預售屋禁止換約很可能7月就會上路，南二都的預售屋轉售量也逐漸湧現，根據統計5月的預售屋轉售量相較於去年12月，台南暴增了80%，高雄也有64%，但房價並未因此下跌，反而還上漲4~8%，專家指出想轉單的..
5/21 10:00
換約「死線」將至！ 全國5個月丟出4171間預售屋等轉手
被稱為打擊預售屋市場最重拳的「禁止預售屋換約」條款，在民眾預期7月「死線」會上路的前提下，根據業者統計，全國預售屋掛網賣的件數，從去年12月至今年5月，短短快5個月就增加了4171間、50%的待售量，..
5/21 10:00
桃園預售轉約戶半年增6成 業者自曝：賣壓集中熱門重劃區
政府日前提出將禁止預售屋換約轉售，外界認為將衝擊預售市場。根據房仲業者調查，六都確實因此出現「轉約潮」，其中北部三都以桃園市賣壓最為明顯，5月網路預售轉售量較去年底相比成長6成，據查，賣壓最重的區域，..
5/21 10:00
全台房市驚現拋售潮！ 業界一律認同「這區過度炒作」率先垮台
過去2年，台灣房市旺到連建商都大喊看不懂，今年以來，房市卻明顯由旺轉冷，不只交易量縮減，全台賣壓更是相當沉重，全台委售案件就多達28萬筆，4個月爆增4成多。隨著美國升息、縮表，全球資金撤退，國內打房政..
5/11 07:45
找到沒刊出物件！「跟警衛聊天」他讚嘆：開價就低別人100萬
千萬不要小看警衛大哥！有男網友好不容易看到還能接受的物件，而且還是屋主直售，對方卻表示自己要實拿1680萬，多出的稅額要他出。心灰意冷時，原PO意外透過警衛人脈，找到一個賣屋網上沒刊登的預售屋換約，雖..
4/28 11:45
「南版世貿展覽館」啟用 周圍住宅均價每坪25萬↑
南二都近年有不少大型公共建設陸續完工，例如大台南會展中心就於上周末正式啟用，而高雄展覽館更已經是高雄地區大型展演的必選之地，加上周邊有產業、經濟活動，對房價也具加分效果，例如大台南會展中心附近新案已站..
4/27 11:27
預售屋擬禁換約！ 房市風向吹往軌道經濟新成屋
為了抑止節節高漲的房價，行政院通過內政部擬具的《平均地權條例》修正草案，修法內容直接了當限制預售屋換約，也讓預售屋市場被重擊，讓購屋族心態也導向中古屋、新成屋尋找標的，以台中來說，尤其捷運綠線沿線的新..
4/22 09:00
預售屋投資客搶下車 自住客接平轉「最佳時間點」曝光
禁止預售屋換約看起來勢在必行，甚至最快7月就將實施，部分口袋較淺的投資客也開始準備「下車」，房仲業者指出近期高雄確實有較多預售物件進入到市場，希望在新令實施前脫手，有自住需求的民眾可以趁4~5月起多與..
4/19 19:25
「投資客早就跑光了」 政策追打...業者曝：只剩2族群買房
自去年以來，政府接連推出限貸令、房地合一稅2.0、近預售換約等措施，重拳打擊炒房行為。事實上，第一線房產代銷業者觀察，目前市面上炒房、囤房者在這波政策打擊之下，幾乎已是銷聲匿跡，市面上穩定客源就是剛性..
4/14 15:41
買3房送套房？高雄中古屋現亂象 房仲勸：買到不一定賺到
近期高雄新屋供給量大減，買氣湧入中古屋市場，因此也有許多奇特的物件出現，例如有物件標榜「買3房送大套房」，也有人宣稱擁有8個機械車位，但其中有繳費的只有1個，房仲業者表示由於中古市場熱度高，過去不好賣..
4/14 11:45
房地合一稅進帳5年暴增233億 業者掀出打房最大受益者
政府打房再祭出霹靂手段，今（7）日《平均地權條例》修正草案拍板定案，但業者指出政府只是頭痛醫頭、腳痛醫腳，並沒有針對高房價主因修法，反而從歷年的打房措施可發現，最大受益者竟然是獲得大量稅收的政府，建議..
4/7 18:37
拋售潮將現？政院拍板「限制預售屋換約」 5張圖看修法重點
行政院7日拍板內政部擬具的《平均地權條例》修正草案，明文限制換約轉售、重罰炒作、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋及解約申報登錄等5大方向，但有房市業者指此舉將引發預售屋拋售潮。《東森新媒體ETtoda..
4/7 14:14
預售屋禁轉！ 投資客曝「下有對策」：這時候賣賺更快
行政院會今（7日）通過內政部擬具《平均地權條例》修正草案，修法內容包括：限制預售屋及新建成屋轉售、重罰炒房行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，面對打炒房一波波，投資客私下透露對策：..
4/7 13:54
預售屋抓交替？！ 台中12社區賣壓破100戶
近期政府「打炒房」祭出禁止預售屋換約轉售修法重擊預售市場，許多投資客紛紛加快釋出速度，觀察房屋比價網「實價登錄比價王」的網路待售情況可以發現，作為全台房市一級戰區的台中，目前竟有12個社區的網路待售件..
4/4 10:00
他買換約預售屋「房財兩失」 專家建議：只能循法律途徑
日前有PTT網友於home-sale板上抱怨，他向投資客購買轉約的預售屋，且有簽訂履約保證機制，但一時不察，讓對方動用履保金，之後還因為對方違約無法交屋。專家建議，消費者購買預售屋，最好是向建商或代銷..
4/3 18:00
投客轉向老公寓「養套殺」 內行人：小資買方有得有失
近期內政部猛打預售屋換約，除了將禁止換約之外，日前更改變免稅額認列方式，許多投資客都直呼「沒得玩了」，紛紛打算進軍中古屋，不過中古屋投資客存在已久，最近更鎖定老舊公寓翻新，業者認為這對消費者未必是壞事..
3/31 10:10
預售屋轉售量增15% 資深投客：買7間賣5間搶下車
隨內政部打炒房祭出修法、財政部重新定義房地合一稅成本認列，預售推案量體大的台中，也出現一波預售轉售賣壓。根據房仲業者統計，截至今年3月底，台中預售屋轉售量達4008戶，與去年12月的3475戶相比，增..
3/31 09:52
