買淡海不如林口？妹妹「看上1點」反爽住：整個夏天沒開冷氣

淡水房價相較北市便宜，但交通等問題難免受到詬病。就有網友認為，淡海新市鎮地方偏僻、交通不便，還有環境潮濕等問題，相較之下還不如去住林口。不過，信義房屋專家搖頭，淡江大橋如果順利於2024年完工，加上淡..

2024-03-31 12:59

B1、B2車位差10萬「大票秒選上」！專家曝1情況：不一定好

買房子時，各種條件都會影響總價，車位選擇也不例外。有買房族預計買預售屋，配的是平面車位，B1跟B2分別是180萬、170萬。他就好奇，差了10萬塊的差異在哪？對此，信義房屋專家表示，通常車位B1最貴，..

2024-03-30 15:29

陳炳辰／剖析房市多空指標「329檔期」　小心陷入「推估迷思」

329檔期來了，早期3月29日為國定假日「青年節」，緊接4月初清明連假，且符合國人買房常選在2月農曆年後，這段時間也成為建商打響一整年推案的關鍵首部曲，也是市場冷熱的重要觀察指標。但提醒消費者，不要受..

2024-03-30 12:00

尪科技業上班　鑑價一出她傻了！過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後，不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助，哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成？因為先生明明是科技業，目前鑑價卻低於成交價。不過，信義房屋專家表示，鑑價低於成交價其實是常態，..

2024-03-29 12:19

買公寓必收10大「停看聽」　房仲揭踩雷悲劇故事

由於坪數實在、價格親民，不少人買房首選公寓，但其中卻有很多地雷、眉角需要注意。最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客軍遠，盤點出10大應注意事項，並分享親身周邊遇到的悲劇故事。

2024-03-27 10:00

徐佳馨／電價房價一起漲？　漲跌原理就是供給與需求！

「政府吃房東，房東吃房客」就像呼吸一樣自然，房東敢這樣吃，就是吃定台灣租屋市場不透明，供給同時質量不均，房客沒啥選擇的結果；另一個層次是，台灣租金投報率長期偏低，很長的一段時間，都還抵不了房貸利息，房..

2024-03-26 23:01

陸敬民／南台灣「啞鈴式」買氣　高雄房價蛋白不輸蛋黃

全台房價高漲，今年第1季最吸引投資人目光的竟然不是房地產，而是ETF。千億熱錢湧入股市，緊接著財政部就出招，將豪宅認定標準下修，影響台北市、新北市等七都的豪宅稅負。

2024-03-23 08:00

何世昌／「房貸綁終生」大錯特錯　自住房是救急小金庫

與年輕朋友聊到買房問題時，他們談到自己「為什麼不買房」的原因，除了「頭期款不足」之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。我總是很肯定的對他們說：「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的..

2024-03-22 00:00

畢德歐夫／高薪就業機會增房價難不漲　國人財富倍增中

原來房價原理跟股價是一樣，根本沒什麼不同，什麼是合理？有人買有人賣，那就是合理，有人願意買嘉義，甚至有些地方每坪到3字頭以上，一堆當地民眾覺得不可思議，問題是買的人為什麼要買？這一定有背後原因，沒人會..

2024-03-20 23:00

年輕人不買房「頭款不足占最多」　其次怕失業！他嘆：嚴重錯誤

「買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是你財務救急的小金庫。」房產專家何世昌19日在粉專表示，聽到年輕朋友談「為什麼不買房」的原因，除了「頭期款不足」之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房..

2024-03-20 17:13

爸媽快看！防止小孩敗掉房產　贈與不動產必做1動作

想把房子過給小孩，怎樣最划算？最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥，解析生前贈與、逐年贈與、買賣代替等操作的眉角，此外提醒為了防止小孩拿到房後不理長輩、或擔心被把房子敗掉，可透過信託登記來保障..

2024-03-20 10:00

5年後想轉手「買蛋黃中古屋or蛋白新房」？網一面倒：不賣也賺

如果未來想要轉手，買房該怎麼選？一名網友透露，最近考慮要買房，有看到2個不錯的物件，一個是市中心的中古屋，另一個是重劃區的新房子，但問題是他5年後要換房，擔心屆時2間房子價格都上漲不了，於是PO文求助..

2024-03-17 10:33

陳正哲／別傻了　虛坪改革 解不了高房價

今年年初內政部長以「虛坪改革」為訴求，將公設比降低至25％～30％。並有兩大策略調整，站在房價節節高升的角度，消費者確實對實際居住坪數的要求大於公設多寡的渴望，未來低公設比的新案將會受到重視，但對房價..

2024-03-17 08:37

屋主開價850萬「代書也嫌貴」　該怎麼談價？內行曝關鍵：別急

買房要怎麼議價，讓不少買房新手感到困擾。一名網友透露，最近看上一間30年的社區高樓層，開價850萬，但和實價登錄相比多了快100萬，代書也覺得價錢太高，讓他不知道該怎麼議價比較好？對此，信義房屋專家表..

2024-03-16 12:37

新青安讓小宅成交比增　住商陳錫琮：2024房價續漲

「新青安政策，將使今年房價續漲！」住商機構董事長陳錫琮表示，該政策去年8月上路，讓房市開始出現賣方市場味道，且由於1000萬元補助限制，也會使總價帶考量的小宅成交比例增加，平均單價自然升高。至於整體量..

2024-03-16 12:00

3房就夠住「投資選4房更好賺」？大票搖頭：1趨勢是主流

買房格局要怎麼選，未來才能回本？一名網友透露，先前看到同建案同樓層有一間4房以及一間3房的物件，4房空間大但多250萬，不知道如果是想投資，應該要選哪間？對此，信義房屋專家指出，現在小房是趨勢，3房總..

2024-03-15 12:11

買日本房「好脫手、獲利難」　詹惟中點破：看房千萬避開的禁忌

最新一集《地產詹哥老實說》邀請命理大師詹惟中，分享自己的買房經驗談，指出日本人喜歡租、不愛買，漲價空間有限，至於國內則相當鼓勵年輕人買房，「房子是最忠實的朋友，能控制自己不亂花錢。」此外，他也大談風水..

2024-03-13 10:00

一邊沒鄰居　透天社區優勢「邊間＞中間」？內行慶幸聽話沒買

社區型透天大多有社區大樓的優勢，既有警衛收包裹，也有社區垃圾場可以丟垃圾，令不少民眾心動不已。就有網友坦言，最近在看連棟社區型透天，但不知道要選中間還是邊間。對此，信義房屋專家分析，一般來說，邊間的採..

2024-03-10 11:50

數據證實「新青安威力」　全國二手待售量大減2.8萬戶

新青安政策在2023年8月正式上路，房市產生了什麼變化？以全國二手待售戶數來看，從上路前的12萬戶，一路驟降到現在的9.2萬戶。專家表示，新青安使賣方看多市場，大幅增加惜售心態。

2024-03-09 13:00

預售屋13坪「想擠2大1小」大票哀號！專家曝1關鍵　過來人認證

房價飆漲，很多人會猶豫是否要妥協選小坪數。就有網友詢問，「兩房一廳一衛、室內13.28坪，是不是真的很小？因兩大一小（要）居住。」一票網友見狀勸退，「真的很壓迫」、「2個人住都嫌小。」信義房屋專家則認..

2024-03-09 09:35

陳炳辰／聲名大噪卻沒進榜　10大建商、代銷「買榜可能嗎？」

每年度十大建商、十大代銷排行曝光，都引發討論，也是不少民眾買房的參考依據。不過可能會疑惑，明明聲名大噪的建商或新案，怎麼會不在榜單中呢？這背後牽扯到案量計算的相關模式。

2024-03-09 09:08

「低樓層露台」被一面倒滅火…原因曝！專家愣：本末倒置

「除非你是頂樓了，否則還是不要碰才好，是吧？」有網友表示，最近看房才知道，原來有標榜獨用大露台的房子，但跟他一起看房的朋友卻直呼，不算加分項目，「你永遠不知道，樓上會有什麼東西掉下來」。對此，信義房屋..

2024-03-08 11:02

林忠正／「居住正義」是20％的青年對抗中老年人的世代戰爭（上）

居住正義是什麼？每個國家都有不同的定義和政策目標。一般而言，居住正義並不是要達成每個家戶都可以買得起房子為目的，而是要讓買不起房子的民眾至少都能找到負擔得起，而且安全無虞的住所。

2024-03-06 17:18

財經作家買房碰壁！　因「想不到的鳥事」含淚解約

最新一集《地產詹哥老實說》邀請小資財經作家佑佑，分享自身理財觀念以及買房故事，她看上一間基隆20多年社區，非常喜歡，很快就簽約了，但沒想到發生一件「意想不到」的事，最終走向解約。

2024-03-06 10:00