搜尋
金龍海嘯有效！ 「海嘯第一排」哀號：交易量25年來新低
央行第7波信用管制雙滿月，房市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場..
11/20 17:28
剛畢業菜鳥購屋頭期信貸+父母贊助 網友：還得起？
新青安去年8月上路為房市買氣點起一把大火，又有轉租、人頭戶亂象頻傳，掀起一股新青安之亂，有網友在臉書粉專《靠北建商》直言，沒想到同公司剛大學畢業入職的菜鳥也在今年買房，而且是靠爸媽給的頭期款加信貸，忍..
11/18 18:06
「護國神山」不敵金龍風暴 楠梓漢來人銳減7成
高雄楠梓自從台積電設廠後，房價一飛沖天，今年不少楠梓預售案，剛開案預約來人就爆滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言，高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台..
11/17 11:59
高雄房市仍存機會點 專家：台積電2奈米廠將成助力
今年房市在央行祭出信用管制後，買氣轉急凍。但專家認為南部房市仍大有可為，最重要的還是台積電高雄廠設定為2奈米製程，串起南部科技S廊帶，未來北高南低的房價，可望逐步拉近差距。
11/13 18:09
金龍風暴發酵？ 網友瘋傳：台南漏夜排隊案「平轉戶釋出」
近年房市買氣熱，全台多地上演排隊買房，甚至抽籤、鎖房、秒殺等現象，引來央行出手祭出信用管制，買氣急速冷卻，連前幾年台南曾經漏夜排隊的預售案，現在都出現平轉釋出，被網友笑稱，金龍Lesson效應剛開始而..
11/11 11:21
「QK業」新客源變少 南部摩鐵地主賣地求生
精華區素地開發有限，高雄近年興起「摩鐵」收購潮，近3年包括加州、麗馨、御宿汽車旅館等，都陸續被建商收購，做為儲備土地庫存，可養地兼收租。專家分析，摩鐵基地方正完整，且有機會符合危老條件，對建商來說，極..
11/8 17:54
前8月預售總金額1.75兆「超越去年全年」 房仲：8月已現月減
8月起因各家銀行緊縮房貸銀根，加上央行祭出「不動產減降令」，讓整體房市買氣明顯降溫。其中，預售市場前8個月的表現，已經逼近2023年全年的數據，專家認為，2024年第四季的預售市況，在銀行緊縮銀根和央..
11/4 11:52
10月六都移轉近8月首見年減 房仲：寒冬未走到盡頭
10月六都建物買賣移轉棟數出爐，僅台南市正成長、台北市持平，其他4都月衰退5~27%。信義房屋專家認為，買方購屋回歸理性，市場交易已經明顯較上半年轉淡。
11/1 17:00
央行打房不要緊 北投房仲：低總價大樓「新青安買盤未滅」
9月央行重拳打房，但強調首購、新青安不受影響。北投在地房仲表示，北投捷運站周圍房價相對親民，且多規劃小坪數，買盤使用新青安的比例高，受打房衝擊不大，房市穩健，建議投資置產客先緩緩，但剛需自住客仍可進場..
10/25 15:05
老農變富翁 南科F、G區土地點交地價大漲3倍
受惠南科就業人口逐年成長，帶動台南市近年房價漲勢。南科F、G區段徵收原本都是農地，10月已完成全部土地點交，共計逾30萬坪土地，直接把農地變黃金，老農翻身變富翁。信義房屋專家表示，區段徵收前地價每坪約..
10/22 14:05
竹科太太白天都在幹嘛？ 在地房仲揭群組通話內容「資訊量爆炸」
揭秘傳說中的「竹科太太、媽媽團」！最新一集《地產詹哥老實說》信義房屋竹北台科大店專案協理李昌蒲表示，觀察竹科太太媽媽們會聚在一起，有很多群組，當然也包括買房群組。他除了分享竹科太太們的群組文化與購屋模..
10/16 10:00
高雄預售屋解約1區最多 網傳「暗黑心法」專家指：不可能
央行限貸前，全台預售屋成交熱絡，推升成交件數暴增，連帶解約件數也增多，高雄上半年市況超熱，根據實登統計，以三民區解約量最高，而網傳假解約、真換約的「暗黑心法」，專家透露，該方式違反《平均地權條例》，建..
10/14 18:58
他揭「金龍海嘯」下投資客6下場：只有2種人有望走上「人道走廊」
央行所祭出的打房「金龍海嘯」正衝擊全台灣的10大行政區，先前熱絡的房市買氣確定至此劃上休止符。然而房市專家表示，這10大行政區是交屋戶數相當龐大的地區，裡頭高達8成都是投資客，未來他們恐怕將會面臨到6..
10/9 19:50
台積電高雄P4、P5廠啟動環評 在地酸：楠梓漢怎麼輸？
台積電進駐高雄，P1廠預計2025年量產，近期傳出台積電將申請擴廠，高雄市長陳其邁8日證實，台積電P3廠10月正式動工，P4、P5廠將啟動環評程序，房市直接受惠的高大特區，根據實登，近3年預售成交量暴..
10/8 15:39
陸敬民／新青安背了限貸黑鍋 破解市場3大謬論
新青安去年8月上路為房市買氣點起一把大火，近期各銀行為因應房貸「滿水位」開始限貸，9月央行第7波信用管制後，大幅提高自備款比例，導致民眾購屋資金壓力驟增，不少專家名嘴紛把貸款額度不足歸咎新青安，認為應..
10/5 12:00
五都9月移轉棟數月減7.4% 房仲：10月後將更慘
房貸鬧錢荒，房市交易量縮。除高雄，五都公布9月買賣移轉棟數，合計月減7.4%，其中3都呈現雙位數衰退，台中則是唯一不減反增縣市。信義房屋專家表示，受央行政策影響，加上8月交易動能漸緩，將反映到之後10..
10/1 15:51
房市轉冷可進場撿便宜？眾人吵翻 專家曝「1類人」才是贏家
央行信用管制後，房市買氣轉冷，最近就有一波「要不要進場撿便宜」的熱烈討論。對此，房產智庫專家何世昌表示，房地產市場有「景氣循環」很正常，不過投資者不應該奢望能夠「買在最低點、賣在最高點」。他整理出20..
9/29 13:20
央行限貸令重擊換屋族 一表看懂房貸資格
房市買氣居高不下，央行20日起採取第7波選擇性信用管制，名下有房的自然人第1戶購屋貸款，不得有寬限期，第2戶房貸除了沒有寬限期，貸款成數最高降至5成，不少換屋族被各項限制搞到霧煞煞，房貸亂象叢生，有房..
9/29 11:27
雙貸族翻車斷頭 她台中千萬房產淪法拍
上半年股市、房市大好同時有房貸、信貸的「雙貸族」創下新高，不過繼「919金龍風暴」後，雙貸族要小心了，台中8月底出現一筆法拍物件，細查就是典型的雙貸族翻車，專家表示，而過去想以房價漲幅支撐支出的族群，..
9/27 13:49
