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老屋如大齡剩女「別碰」 帥過頭提「10、9、8、7、6」法則
「老屋就像大齡剩女，不吸引人、娶進門的開銷又大。」知名投資客帥過頭認為，國內主要都會區的老公寓成交價，都超過應該有價值，不值得入手。而何謂應有的價值？他提出了「10、9、8、7、6」理論。
21小時前
社子島土地交易上千筆 在地土開曝：買方都很大咖
哪裡有投資機會，哪裡就有投資客，是再正常不過的事，吵了50多年的社子島也不例外。經查實登以來就有超過千筆土地交易，當地土開透露：「有些開發商長期投資，押寶區域開發，陸續收購上萬坪。」不過也有土開表示：..
5/10 09:05
美房市銷售速度創2009年以來最慢！ 年減4.2％
美國房市春季旺季開局不利，受制於高房貸利率與整體經濟前景的不確定性，3月成屋銷售量大幅下滑，創下2009年以來同期最低水準。根據美國全國不動產經紀人協會（NAR）最新數據，3月全美成屋銷售年率為402..
5/8 20:50
台幣勁升營建業受惠？ 業者自評：房市仍短多中空
新台幣升勢如「失速列車」一路狂飆，接連2個交易日盤中衝破1元，5日出現29.5元，創近3年最高，對房市影響引發熱議。專家分析，勁升帶動熱錢湧入，資金轉向內需產業，具土地資產的營建業，呈「短多中空」格局..
5/5 13:36
川普「關稅帝君」撼房市！ 房市主力陷潰堤失守
川普關稅海嘯不僅衝擊全球股債市，就連台灣房市也遭波及。尤其去年9月央行祭第七波信用管制以來，國內房市買氣已全面受挫，指標建商、甲山林集團董座祝文宇日前開出降價第一槍，「以7折價銷售，今年所有推案都會讓..
4/29 18:28
建商轉向商辦市場！行銷重心調整應對住宅銷售疲軟
隨著住宅市場銷售疲軟，越來越多建商調整行銷策略，將焦點轉向商業辦公大樓（商辦）市場，以彌補住宅銷售的不足。業界指出，部分大型建商已開始加大資源投入，專注於商辦產品的推廣，顯示出台灣房地產市場的結構性變..
4/29 15:53
重劃區亂成一鍋粥 帥過頭勸「別碰」：僅1種產品可以買
房市景氣差，知名投資客帥過頭建議，開發尚未飽和的重劃區已亂成一鍋粥，千萬別碰。不過他強調，現在還是有房子可以買，點名舊市區捷運站，尤其是捷運正在規劃、興建的區域，房價保值，未來也還有成長空間。
4/28 13:30
租約還有6年！ 台南地標級麥當勞房東開2.88億求售
麥當勞以往常被當成房東金雞母，沒想到台南中西區中正商圈「地標級」麥當勞西門餐廳，在地營業40年也要賣了，該店陪伴不少老台南人從小吃到大，不少當地人都相當惋惜。近期屋主開出2.88億元帶租約求售，自曝租..
4/28 11:30
網友剛買預售案就遇「關稅帝君」 欲解約等降價遭勸阻
有網友在高雄蛋黃區入手預售屋，原本對價格與地段感到滿意，然而面對關稅帝君的重擊，房市買氣急凍，預售案開始出現送裝潢、家電，甚至讓利降價，他考慮利用合約審閱期解約，之後再重新評估購屋計畫，上網問網友是否..
4/27 16:25
「太保勇士」安啦！ 嘉義房仲：供需健康穩定「價不跌」
近年嘉義太保房價表現驚人，如今面對打炒房、關稅、台積電赴美投資等利空，已購客「太保勇士」們完蛋了嗎？在地房仲觀察，太保過去雖投資、置產客不少，但該下車都下車了，現存勇士們實力堅強，且目前區域供給量小，..
4/27 09:00
「買預售vs.買成屋？」價格優勢消失 10區單價差不到5萬元
成屋價格優勢不再 ！統計全台有10大行政區，成屋、預售每坪均價僅差距5萬元內，凸顯預售的高CP值。其中，價差最小的是桃園大園區，每坪差價僅1.5萬元，其次是高雄仁武、新北三峽、桃園觀音、台南歸仁區，價..
4/25 09:47
嘉義Q1買氣「腰斬再腰斬」 預售案均價回落3字頭
台積電去年3月宣布進駐嘉科，周圍房價一飛衝天，市區預售大樓最高單價站上5字頭，創歷史新高，不少在地人都懷疑到底是誰在買？不過根據實登統計，嘉義市從去年央行祭出信用管制後，買氣腰斬再腰斬，今年Q1均價回..
4/24 17:41
台中預售交易量大降8成 平轉戶求售喊「買回3年前價格」
自第七波選擇性信用管制實施後，房市交易量下滑相當有感，以台中市來說，信用管制前半年的4~9月份，預售屋成交筆數1萬6304筆，而從去年10月至今，交易筆數僅剩3894筆，整體衰退8成，且狀況趨於嚴苛。
4/22 18:19
9萬就業人口撐！ 南科3期擴廠房價站上4字頭
台積電雖在美國加碼投資千億元，台灣仍持續擴產先進製程，近期傳出在南科三期蓋2座CoWoS新廠，4期也正召開區域用地可行性評估。南科範圍涵蓋善化、新市、安定3行政區，專家透露，南科有約9.3萬的就業人口..
4/20 13:00
陸敬民／南科房市遭唱衰？ 投資客觀望不等於崩盤
近期不少媒體與評論家頻頻唱衰台南房市，特別是南科周邊，一提到就是「下跌」「危機」「供過於求」甚或「多殺多」，然而這些說法往往將短期市場波動與長期價值混淆，可能誤導大眾。
4/19 10:00
看過1千間房子！她曝「購屋7大關鍵」：銀行估價打8折
2025 年，房市正式進入量縮盤整期。更值得關注的是，接下來 2-3 年內的買賣移轉棟數，有很大一部分來自過去幾年預售屋的交屋潮。扣掉這些數字，實際交易量將更顯低迷。
4/18 16:46
揭園區客買房出手價位 竹北房仲：至少低於實登1成
央行打房加上關稅危機，竹科周圍房市現況如何？在地房仲觀察，新建案、屋齡新、地段極佳、建商品牌力強的社區，跌價幅度有限，但其他屋齡10年以上社區，若想順利成交，就得讓利，自住客要看到比實登行情低1成、投..
4/17 13:51
央行打房後「房價季跌6.6%」 中南部災情最重
受919央行打炒房衝擊，去年Q4七都實登均價全面下跌，季減6.6%。其中台南跌最多，修正超過1成，而雙北、台中相對抗跌，修正幅度還在2~3％左右。
4/14 09:19
首購低價區當道 桃園建商：交屋600戶「多屋族只有10多戶」
去年919央行打房，房市買氣受到影響，桃園建商坦言，成交量出現下滑。但同時也強調，當前自住首購、換屋買盤仍在，觀察近期交屋的600戶中，只有20戶轉約、10戶是多屋族，房貸問題不大。
4/11 17:20
台積電股價失守台積宅怎辦 「斷過頭」開示：棄5%訂金
美國總統川普突喊「關稅政策」延後90天，不過台積電先前受股災波及無法倖免，失守900元大關，以往領漲的台積宅，現在外界也不看好，投資客「帥過頭」建議若近9個月才入手的台積宅，乾脆放棄已繳的5%訂金，斷..
4/10 12:30
