根據預售屋實價登錄揭露,金蛇年開春的1月份截至10日,台中預售屋登錄筆數138戶,等於一天出售13.8戶,相較過去景氣蓬勃時,單一個案單日就可出售超過20戶或是被秒殺,落差確實相當大,專家認為房價下修..
2/24 18:03
去年央行9月祭出信用管制後,掀起一波金龍風暴,隨美國總統川普上任後可能於2025下半年加徵關稅,全球通膨壓力將顯現,專家表示,下半年恐怕是市場修正的關鍵點,高雄面臨交屋潮,有望轉為買方市場。
2/23 17:00
人口一向被視為房市的票房保證,盤點去年全台淨遷入人數前5名的行政區,第一名是淡水區,而該區房價相對親民,均價還在2字頭。另外其他區域分別為北屯、龜山、桃園、中壢區。
2/17 09:44
財政部10日公布最新稅收統計,受1月逢春節連假工作天數較少,加上央行打炒房措施持續發酵,與房地交易相關的契稅、土增稅、房地合一稅1月實徵淨額均落入年減局面;其中,六都房地合一稅中,僅高雄年增,其餘皆呈..
2/12 19:06
2024年六都「家戶購屋比」,台北、桃園、台南、高雄創3年新高,其中桃園以5.2%居冠,代表該市平均每百戶就有5戶在2024年買房。專家表示,家戶購屋比取決於房價門檻、人口結構、工作機會3大要素,桃園..
2/11 14:03
儘管各縣市房價都明顯上漲,但還是存在價差,還有縣市府的方案。房市專家何世昌就點名1縣市的優貸方案超殺,有三大優勢贏過新青安,「最高可貸 85 成」、「信貸每戶上限 100 萬元」、「可接受轉貸」,直呼..
2/10 17:42
新青安房貸利率堪稱市場最低,友善無殼蝸牛買房的政策,過去就多傳遭投資客濫用,近期就有一名轉租戶被銀行自主查緝,發現租客將房租匯進房東的新青安房貸繳款帳戶,並註明「租金」,直接被取消資格。
2/7 14:38
不少購屋民眾認為雖然打炒房政策奏效,但房價鐵板一塊,不過購屋族晚買是否可以撿到便宜,位於台中北屯區機捷特區就有同一層鄰居分別於去年7月與9月購屋,差不多坪數下,總價差了372萬元。信義房屋專家表示,自..
2/7 11:15
2024年全台核發住宅使照達13.8萬宅,創29年新高,進入大量交屋潮。建商業者表示,交屋客基本上都是3年前購入,大家都有賺,且獲利幅度都不小,加上在當前市況不佳的情況下,一定會有人想折一點價下車,過..
2/5 12:29
房價飆漲,買方開始轉往法拍市場撿便宜,根據統計,高雄2024年法拍物件的拍定總價,前3名都是廠房及店面,冠軍為中華實業得標「唐榮車輛科技」的路科廠房,專家分析,央行祭出信用管制,法拍族也算是除新青安首..
2/5 12:03
去年Q2全國平均貸款期數創新高,達315期(26.25年)比起前一季一口氣多出10期,較新青安上路前一季整整增加了20期。信義房屋專家表示,在高房價時代,30年期房貸普遍,其也是支撐房價的重要關鍵。
2/4 18:15
六都2025年1月買賣移轉棟數出爐,月減33.7%、年減高達43.2%。專家分析,年月大幅度衰退的原因有2,首先蛇年春節來得比龍年早,1月工作天數縮水。再來就是市況衰退,去年初為新青安熱潮,反觀現在受..
2/3 16:50
去年上半年房市挾全台股市站上2萬點、新青安等政策利多,各大建商火力全開,下半年央行連續出手打炒房、資金緊縮,造成市場買氣出現急凍。
2/1 12:00
2025年又有新商場可以逛!南台灣有2家百貨將開幕,分別位於高雄的流行音樂中心珊瑚礁群場域的「FOCUS13」、「MITSUI OUTLET PARK 台南」二期也在今年底試營運,百貨零售市場戰火再起..
1/30 12:00
高雄房價貴鬆鬆,首購族若想採用新青安貸款,總價控制1200萬元內,哪條路最受歡迎? 房仲集團統計2024年高雄5大熱門路段,前2名都位於橋頭區,分別是經武路、甲樹路,跌破在地人眼鏡,第三名則是左營區大..
1/29 12:00
新青安是造成央行打房的元凶?新青安政策該下台?第七波管制完全遏制投資客?過去以來央行手段有打到無辜的人?對過去1年房市政策打幾分?如何看2025年?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執..
1/29 10:00
統計北台灣總價1250萬元內的新青安購屋熱區,2024年成交量最大的路段是沙崙路二段。房仲表示,該路段位於淡海新市鎮已開發區域的最北端,屬於輕軌最後一站,比較適合不開車的退休族,該區對年輕人通勤來講,..
1/29 09:00
2024年熱門首購族購屋路段顯示,冠軍由梧棲區「大仁路二段」奪下、其次是清水區「港都路」,第三名則是北區「東光東街」,台中海線的梧棲、 清水有躍居成新寵的狀況。
1/29 08:00
高雄去年交易量最大的5大社區排行榜曝光,其中第一名為左營「太普美術海」成交416戶,相當於每天成交超過1戶,第二、三名為鼓山「惟美術」、左營「華友聯NeXT21」,專家表示,前5名都是新成屋大量過戶,..
1/28 09:00
統計北台灣屋齡5年以上的社區交易量,2024年淡海「海洋都心2」成交135筆奪下最熱門社區寶座,等於每2.7天就成交1間。在地房仲表示,過去該案每坪成交價落在21~26萬元,如今出現不少3字頭價碼,轉..
1/28 08:00