2025年Q1商用市場成交量達240億元,年減43%,其中內湖表現相對熱,貢獻了4成。另外觀察土地交易,Q1市櫃法人購置土地交易額為461億元,年減49%,但專家分析,已比去年Q4復甦。
3/31 14:40
觀察2024年台北市商辦交易,屋齡超過30年的物件成交182件,占比超過4成,顯示大齡商辦需求強勁。專家觀察,不少買方購屋心態『買舊勝過買新』,指名要找市區中古商辦,主要看好3大核心優勢。
3/30 15:21
輝達在台灣的總部設址引發市場關注,科技大廠的重磅投資進一步牽動供應鏈擴廠與佈局策略。至2024年11月全台工業倉儲類建照核發總樓地板面積達178萬坪,桃園市以55萬坪位居首位,信義全球資產專家表示,2..
2/3 13:45
受惠辦公室租轉買、舊換新的市場需求,企業對屋齡較新的辦公室購置動能強勁。信義全球資產公司觀察,新北市辦公市場上半年成交金額近新台幣300億元,近6成是屋齡5年內,中和區辦公市場總交易額居各區之冠。 ..
9/8 19:10
7月上市櫃建商購地金額達292億元,年增近7倍,並創49個月新高,其中以台中與高雄交易量最大。信義全球資產專家表示,隨著住宅交易緊縮,預估有更多建商看好商用不動產發展,推案也會轉向辦公室等商用產品,估..
8/26 14:18
2024年才過8個月,據統計上市櫃建商已砸下242億元瞄準台中土地,相較於2023年全年的約200億元,已多出42億元,信義全球資產專家認為,市場購地信心度回升,指標建商積極獵地充實庫存,在地專家則認..
8/19 13:45
商用不動產市場熱,上半年台北共有27棟辦公大樓出現億級交易。信義全球資產專家表示,今年辦公市場是自用型買方的天下,由於產業發展與經濟表現的正向,企業以買代租、購置自用資產意願提高。
7/31 14:46
民眾外出旅遊和用餐的意願明顯提升,信義全球資產觀察,餐飲和零售業者積極進駐商圈佈局,使得店面租賃交易恢復至疫情前的水準,但店面買賣市場仍相對低迷,只有具備改建開發潛力的透天店面,較受投資人青睞。
6/23 10:00
萬物皆AI時代來臨,許多科技企業主競相購置土地,建置企業總部,像輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳日前也宣布要在台灣蓋企業總部及研發中心。信義全球資產專家觀察,千坪大型土地躍居商用市場新寵,而觀察內科5..
6/19 15:05
住宅市場發燒,建商購地推案意願提高,前5月上市櫃法人於全台共砸下455億元購置土地及地上權,已超越去年全年交易量569億元的8成,而搶地潮又以新北市最暢旺,除建商購地推案外,企業購地自建,也是另一股交..
6/16 10:00
台積電(2330)中科園區擴廠效應持續發威,去年全球最大晶片微影設備龍頭艾司摩爾(ASML)搶先進駐七期後,電子零件通路商利機也砸3.72 億元購入台中七期預售商辦案,信義房屋專家認為台中商辦市場成長..
4/5 20:00
近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升..
3/29 15:20
央行無預警升息半碼?房貸族叫苦連天,對於商用不動產市場影響又有多大?信義全球資產認為,升息雖會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍,但今年交易以企業自用為主軸,加上商用不動產穩健抗通膨,吸引資金長線持有,..
3/22 17:08
近期受政策等「黑天鵝」衝擊,商用不動市場交易疲乏,不過商辦產品卻成大黑馬,信義全球資產公司調查,2023年商用不動產呈商辦強、工業地產量縮格局,全年商用不動產交易量達1342億元,較去年量縮高達24%..
12/29 15:18
北市商用不動產在自用型買方持續挹注之下,開出紅盤,據信義全球資產公司調查,全年交易額將挑戰600億元大關,創下近10年新高紀錄。此外,其中不論屋齡新、舊的商辦產品,都是市場主力。
12/24 17:00
近期受大環境影響,建商獵地腳步放緩,使得土地市場相對低迷,不過台中、桃園卻逆勢上衝。據信義全球資產公司統計,上述2都是六都中唯二正成長的城市,其中台中前11個月交易量高達196億元,年增率高達115%..
12/19 12:29
自中美貿易戰以來,工業地產市場在全台發燒,據信義全球資產公司統計,七都工業地產累計成交金額已達近千億元,其中桃園居冠包辦七都的5分之1。專家認為,桃園具有交通、產業群聚優勢,吸引國內外大廠投資。
11/30 09:56
過去為兩大商用不動產主要置產動能的壽險業、建商,近期相繼熄火,根據信義全球資產公司統計,壽險業者近期交易僅約64億元,較去年同期銳減86%,至於建商也僅約500億元水準。
11/28 14:04
AI浪潮襲捲全球,新型廠辦、辦公室產品需求急遽增加,信義全球資產公司觀察,雖說全球市場需求疲軟、外銷訂單冷,但內科廠辦投資動能仍維持近百億元交易水準,其中不少為自用型業主,且買方有逐漸往舊宗、潭美段布..
11/24 15:34
時序來到年底,進入商用不動產交易旺季,據信義全球資產公司觀查,第四季首月,台北、新北雙雙出現重磅交易,分別為「基泰忠孝」以125億元成交、鴻海砸75億元進駐「中工雲宇宙AI園區」。另加總前10月成交規..
10/30 16:15