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一坪換一坪是天方夜譚？專家揭「都更棄嬰」要靠這招才能翻身
台北市老屋眾多，平均屋齡近40年，屋齡30年以上符合都更危老重建的戶數達65萬戶以上，占比超過7成，都更改建急不可待，尤其近年新屋房價飆升、地震頻傳之下，讓屋主們對於改建的渴望更加迫切。但現況是殘酷的..
3/31 17:40
40年華廈可衝嗎？ 網提1點勸：還是找新一點的
有些民眾會因為價格、格局或地點等原因選擇入手中古屋，一位網友日前便看上一間屋齡40年的華廈，好奇有沒有不推薦購入的理由？對此不少人卻建議，若資金足夠還是看新一點的房子，畢竟老屋的維修費用也不便宜，處理..
3/21 17:51
想省仲介費「直接找屋主買房？」 過來人點頭：1事先做好就可以
多數房屋買賣會透過仲介，雙方必須多付一筆仲介費，因此有些買家想直接找屋主議價，就有網友好奇，因為經濟有限，雙薪年收140萬而已，如果不透過仲介，直接跟屋主買房可以嗎？對此，網友建議，買房的眉角很多，除..
3/10 15:52
小基地營建成本高1.5倍 建商嘆「用一流錢蓋三流品質」
新北市三重六張街建案，因開挖地下室施工不慎，造成兩旁鄰房傾斜、倒塌，該建案基地僅97坪，引發小基地施工品質、風險與開發效益的檢討。CTWANT記者調查，缺工讓營建成本居高不下，去年漲最兇的是機電工程逾..
2/5 17:30
台積工程師來了！ 家長搶卡位高雄首間園區實中
台積電在高雄楠梓的首座晶圓廠，去年12月起移入數百台半導體設備，工程師陸續進駐，而家長最關心的就學問題，高雄首間園區實驗中學「橋科實中」預計2028年8月開校，屆時可供逾2千位學生就讀，信義房屋專家表..
1/30 14:00
同樣850萬小宅「選府中or南勢角？」 答案一面倒
一名網友先前看中兩間小坪數的中古屋，分別位在板橋府中站和南勢角站附近，開價同樣是850萬，屋齡、坪數都相仿，於是發文求問「針對機能、治安、消費等，會如何取捨？」沒想到，網友們答案一面倒，紛紛選擇府中站..
1/29 03:30
買蛋黃區預售屋！機能超好「卻有1大隱憂」 他苦惱：怕社區荒廢
一名網友最近買下一間蛋黃區的預售屋，不僅生活機能方便，離他的工作地點也不遠；然而，最令他憂心的是，社區戶數少於50戶，就怕未來管理費會不夠，導致社區難以運作。
1/28 03:30
現代孟母搶大安學區宅現況曝 在地：差一條路「單價差70萬」
現代孟母瘋搶學區宅！最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋大安店專案執行協理侯沛昌，他以頗夯的師大附中國中學區為例，分析學區宅的市況、優缺點。價格方面，是不是學區範圍內、價差非常大，大安路左右兩側單價..
1/22 10:00
看房見「管委會罰錢規定」他秒冷感 全場狂讚：好社區
「想請教一下大家，管委會的權力有多大？」有網友在「買房知識家」表示，最近看了一間房子，他在坐電梯的時候看了一下公告，發現6則裡面有2則在說不遵守規則會被管委會罰錢，讓他瞬間冷感，「感覺這社區的人可能都..
1/19 16:57
木柵房市能見度升 在地：中古大樓CP值高「新案半價就入手」
2024年北市文山區有不少指標新案推出，帶動區域房市能見度。在地房仲表示，不少外來客被建商代銷廣告吸引，來到文山看房，價格比一比之後，反而選擇購入中古大樓，每坪55~65萬元就有機會入主木柵市區，對比..
1/19 08:04
瘋棒球！台中洲際段「球場宅」夯 豐邑ONE+機能全方位吸菁英家庭
世界棒球12強賽引爆全台棒球熱潮，加上台北大巨蛋啟用後，進場人數屢創新高，也為周邊帶來商機，不僅餐飲、旅宿業者獲益，更炒熱「球場宅」議題。財經專家盧燕俐特別點名台中14期洲際段，集結三大重要地標，區域..
12/30 14:28
挑「低管理費社區」風險大？專家點頭曝原因：省下來得不償失
「新房子住起來很爽，但管理費要價不菲。」房產專家何世昌近日在粉專指出，在新冠肺炎疫情爆發後，物業管理業也面臨人力荒，導致管理費用相對提高。但他直呼，管理品質與社區修繕維護的好壞，攸關到社區的房價，「只..
12/29 15:27
頂樓一釋出就被秒殺！他住2年大讚「多花錢但值得」 專家曝2缺點
每個人買房所考慮的條件各有不同，有網友指出，社區大樓越來越多人入住後，抱怨件數也變多了，不外乎是噪音、漏水問題，住在頂樓的他完全不受影響，認為當初花更多錢買頂樓很值得，未來換房仍堅持「非頂樓不買」。對..
12/27 09:26
新北2區在地認同感特強 專家提4點：高房價有脈絡可尋
永和、新店人在地認同感極強，「永和人買永和」、「新店人買新店」的購屋模式普遍，這2區房價在新北也屬前段班。專家表示，這2區有如此高的在地認同感與高房價，背後成因有脈絡可尋，主要有4大原因，包括歷史背景..
12/23 17:54
大直的宜居魅力！從綠意景觀到便捷交通詮釋理想生活 兩大建設加持未來潛力
台北市的富人聚落，百貨林立的信義區、充滿文教氣息的中正區都各具特色。然而，若論及「國際宜居」的高品質生活，大直便脫穎而出，其低密度規劃、國際化的生活氛圍，吸引台積電董事長張忠謀、巨星林志穎、主持人鄭弘..
12/17 20:00
退休後住進市中心、擁抱大自然！「遠雄峰蘊」給第二人生更多的可能
換屋，就是換一種生活！退休後想要與自然共居，也需要倚賴各式城市機能，在「遠雄峰蘊」，自然與便利不用二選一，自家就有超大陽台可以蒔花弄草，下樓就是便利商店、商圈散步就到，區內也有豐沛的醫療資源，這樣的環..
12/9 11:06
不選重劃區！林口「舊街一帶」有什麼優點？內行給答案：也不錯
近日有網友發文表示，他針對林口、淡水、三峽比較了一番，留意到林口的人流多、偶爾會起霧、交通方面有捷運，大家覺得林口還有什麼優點？如果選擇住在老街一帶，有什麼地方要注意？對此，信義房屋專家表示，那一塊其..
11/22 10:47
央行打房雙滿月將至 資深房仲：小毛頭開始撤了
央行打房至今近2個月，資深房仲表示，雖然交易量縮，但並非全是壞事。他說：「過去幾年，大家覺得房仲好賺，一窩蜂跑來做，新手業務亂簽委託，把市場搞得亂七八糟的，而在2個月前政府打房後，市場量縮，也開始慢慢..
11/15 18:54
餓到晚上11點！保全胃痛發昏「吃泡麵果腹」 住戶怒：味道重
過去有保全滑手機、玩電動來打發時間，令住戶非常不滿。而一名保全則哀喊，上次去某社區代班，他坐在位子上吃泡麵，卻遭到住戶投訴，而這次再度代班，他忍到晚上11點實在凍抹條，趕緊泡完泡麵就吃下肚，「還得趁味..
11/4 18:01
不只雜物占機車格！鄰居「超情勒紙板」全場看怒了：更想停
鄰居素質會影響居住品質，而糟糕的鄰居真的讓人頭痛！有住戶表示，社區沒有規劃專屬機車停車位，有鄰居以雜物占位就算了，還寫紙板「你搶走我停車位我停哪？」「我每天都焦慮沒車位快瘋了。」看到照片後，其他網友紛..
11/1 11:14
