台中市七期重劃區,經過多年發展已經成為豪宅聚落代表,不過根據實登揭露,位於台灣大道兩側的豪宅社區包含當初以造鎮豪宅聞名的「鄉林皇居」、以及七期目前最大基地開發案「 百達富裔」,都陸續出現2字頭成交,專..
16小時前
房市受多項利空衝擊,近期買氣冷淡。有網友興奮透露,前2個月在高雄買了3房總價900萬元,原PO用新青安貸款8成,並透露房貸月繳1.4萬元,並奉勸網友有能力買房趕快買,怎會覺得幫房東繳貸款比較好?沒想到..
4/26 15:00
Q1房市買氣急凍,高雄總價4000萬元以上成屋豪宅買氣大消風。根據實價登錄顯示,去年上半年受台積效應影響,高資產族群主要鎖定亞灣豪宅入手,沒想到去年下半年Q4碰上第七波管制,豪宅只能貸款3成,使得今年..
4/25 18:08
位於台中西區草悟道首排中古豪宅「總太國美」,屋齡12年,全社區平均成交價格為29萬元,去年僅3筆交易,僅一筆突破4千萬元大關,但今年出現2筆交易皆超越4千萬元,也讓西區再多一座豪宅社區。信義房屋專家認..
4/24 10:14
近期房市買氣急凍,民眾購屋也「回防蛋黃」,農16特區是高雄「蛋黃區中的蛋黃區」,新案沒有進一步降價氛圍,預售案已經7字頭,不過大坪數成屋豪宅單價則維持5字頭,價差單坪至少10萬元。
4/18 17:49
台南蛋黃區有間透天,近期屋主開出1億8888萬元高價銷售,不少在地人直呼「是否多打一個0」,負責銷售的房仲透露,該屋主採取高開低走策略,「確實是屋主的真實開價,並無不實廣告之嫌,想以億級透天來吸引好奇..
4/17 16:30
農16、站前商圈是高雄最熱鬧的補教戰區,區內補教業者眾多,近期出現2家知名補習班的房東打包求售,均開出約1億元價格。專家分析,帶租約出售可吸引重視投報的包租公。
4/16 12:14
台中北屯區14期重劃區開發時程短短的5年,但其實區內目前僅3座完工社區,分別為「亞昕一緒」、「陸府織森」、「國泰MOST+」,其中單總、價最高的為陸府建設美和段「陸府織森」,最高總價6603萬元,堪稱..
4/11 16:21
軌道經濟帶動房市,高雄捷運黃線2022年10月動工,串聯鳥松至苓雅等區,途經澄清湖風景區周邊,掀起房市熱潮。專家指出,澄清湖周邊建案呈兩極化,北側主打豪宅,南側推中、小坪數產品,單價還有3字頭成房價窪..
4/4 12:00
高雄人期待的富邦凹子底開發案,近期瘋狂趕工,首度正式裝上第一塊牆壁,堪稱外觀里程碑,根據計畫時程,漢神百貨部分,訂於2028年正式開幕。專家透露,該區地段精華,連科技人也捧現金入手2房。
4/1 11:57
央行第七波信用管制上路半年,衝擊房市,不過蛋黃區由於供需穩定,受到的影響也相對較低。台北市精華區房仲觀察,目前市場買盤出現兩極化,換屋族交易停滯,但首購型剛需客、高資產客都未消失,買氣沒有很差。
3/21 12:00
位於台中七期的豪宅社區「台中帝寶」交易頻傳賠售慘況,不少戶別賠售千萬元出場。近期該社區再有誠意戶釋出,25樓戶的百坪物件,再以帳面賠售660萬元、實際粗估賠售千萬想要出場,經查,該戶持有者為身分證「Y..
3/17 11:50
位於高雄民生路林蔭大道的「凱璿中醫診所」2019年成立,有不少老顧客,去年10月轉手,帶租約以總價1億元售出,據了解,新買家是中鋼供應鏈業者,換算投報率也有2.4%。
3/13 14:21
財政部公布2024年度個人出售房屋財產交易所得計算標準,以台中市為例,高價住宅標準從4000萬元調降至3000萬元,2025年更新增「不含車位建坪單價50萬元以上」。信義房屋專家表示,主要影響的房屋取..
2/21 16:59
財政部調整對豪宅的認定,將北市單價120萬元以上定為豪宅,鄉民擔心央行高價宅限貸是否可能效法?專家直言,完全沒可能,財政部、央行立場不同,財政部認為高單價出售,舊制者獲利多,要多課稅;而央行是打真正的..
2/20 16:27
有網友貼出2個台中市目前預售中新案,以首購族之姿詢問其他網友意見,不過定睛一看,2案總價皆突破3000萬元,甚至逼近豪宅天花板,也讓其他網友歪樓「現在首購族的手骨也太粗!」
2/15 15:00
大直水岸豪宅轉手兩樣情,有人慘賠4000萬元,但有人卻大賺3600萬元,漲幅超過3成。專家分析,主要原因是前一手購入時間點,賠售者為2014年豪宅景氣高點購入,獲利者則已持有14年,當時整體區域房價仍..
2/14 13:48
新竹科技園區客收入高,不少人都手握多屋,因此新竹也成為第七波房市管制首當其衝區。不過,信義房屋在地房仲表示,現階段雖買盤觀望,多屋族難再多買1間,但換屋需求仍在,老鳥換屋、新人接手,園區客買房就好像是..
2/13 14:20
台北市天龍國房價高,但觀察近1年實登,竟有2場預售案出現總價1500萬元內的交易。專家表示,這2案總價低,但規劃為小坪數套房,且坪數比常見的套房小一些,且單價其實屬區域相對高價。
2/13 11:27
如果要去南部讀書,會不會因此賣掉北部的房子,並轉而在南部買房?近日有網友發文表示,因為觀察到台南房價有在漲,加上他在當地讀書,因此父母就在思考,是不是要把北部的房子賣掉,改買台南的房子?貼文曝光後,引..
2/9 14:30