汐止「伯爵山莊」大樓區實價出現「短期暴賠」,持有不到2年,帳面近乎腰斬售出。進一步追查,發現事有蹊蹺,原來該戶為凶宅,前屋主以252.6萬元法拍取得後,火速以500萬元出售,「但之後又因調解移轉,交易..
3/7 08:00
台中市預售屋領軍帶頭衝房價,中古市場受到鼓舞也一併跟漲,根據資料統計,台中成屋房價呈微幅上漲趨勢。專家表示:「台中2023年屋齡2年內區分所有建物已無成交均價低於16萬元的交易;而成交均價介於15~2..
3/5 18:36
大台中分為山、海、屯區,近期中部熱話題則是行政院拍板定案「台中捷運藍線」與「台鐵海線鐵路雙軌化」可行性研究。其中,台中捷運藍線預估核定後10年、也就是2034年通車,計畫從台中港行經沙鹿、西屯到市區,..
3/5 09:00
市中心大面積素地難得,根據最新實價登錄揭露,興連城建設大手筆以8.5億元入手家樂福超市高雄南屏店,成為2022年以來左營區房地最高總價,以土地價格來看,每坪約142萬元,開發商透露租約還有4年,外界預..
3/2 16:00
台中有許多重劃區,讓許多購屋族「霧煞煞」,不知從何看起。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台中市不動產估價師公會理事長江晨旭,點出台中3大熱門重劃區,此外他也介紹地政局所規劃的158空間資訊網,如何幫助民..
2/28 10:00
近期北市房價外溢,新北不少地區新案價格持續創新高,就連以往為蛋白區的土城也是如此,近期就有網友反應,已有新案開價上看達7字頭。網友打趣地說:「不如買板橋。」不過,觀察實價上,尚未有出現7字頭的新案成交..
2/23 10:26
內湖環山路三段社區「儷湖山水」,雖說屋齡已22年,不過從未有人住過,近期該社區由於建商債務問題,其中17戶、14個車位淪落法拍市場,一拍底價高達7億3278萬元。
2/23 08:00
北台灣青埔地區被不少網友以「青龍國」形容,在南台灣也有個同名的「青埔」,位於高雄新市鎮,近年來在科技園區、大型建設加持下,吸引不少年輕族群移入,且房價也隨之高漲不少,目前房價最高已達39.4萬元,專家..
2/22 15:14
近2集《地產詹哥老實說》邀請《ETtoday新聞雲》房產中心記者張雅雲、賴志昶、陳筱惠、項瀚,分享心目中最值得關注的區塊。前一集被點名是高雄海科大區段徵收區、新北五股水碓重劃區,而最新一集則是「籌碼乾..
2/21 10:00
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,將豪宅認定標準金額縮小,其中台中預計影響最大,今(20)日,大台中不動產開發公會舉辦春酒宴,理事長王至亮:「時序進入2024年,未來的政..
2/20 19:39
不少民眾買房為長期置產或收租,租金報酬率就是重要依據。近期有專家整理,北市捷運各線路中,租金報酬率最高的站點,竟是位於中和新蘆線的大橋頭站,平均租金報酬率可達3.67%。
2/20 15:17
新店有不少千戶大型社區,轉手爆賺的除「美河市」,上百筆轉手中獲利比例高達95%以上,此外「玉上園」也相當會賺,觀察近1年39戶轉手全賺,屋主不乏獲利千萬,漲幅最高超過6成。
2/20 11:30
北台中近年因捷運、重大建設、重劃區議題帶動,知名商場不僅陸續搶進插旗,過去機能成熟的市中心開始吸引建商以危老方式整合土地,包含國泰建設日前重訊砸10.45億元拿下北平路「徐家莊手打麵」與鄰地,據市調調..
2/19 18:06
過去有「鬼城」稱號的新莊副都心重劃區,已發展14餘年,近期也隨著房市大盤起漲,近期實價揭露,位於富貴路、昌學街的預售案「嘉學.」2樓露臺戶,以總價3143萬元、單價82.6萬元成交,成為副都心歷史上首..
2/19 13:30
短線投資客現蹤蘆洲中古市場,短短購入4個月,每坪就加價7萬元、增加12%成功出售。在地房仲表示,該區不是三蘆投資客的最愛,他們偏好長榮路,更好操作。而關於本次交易,認為66萬元還算合理,買方並不是「盤..
2/18 10:00
素有市場派建商之稱的寶佳機構,在中部地區3支房市常勝軍大華、櫻花建、勝美建設,集中火力進軍山城一哥豐原區獵地。其中,去年台中市府「區段徵收配餘地土地標售」由大華單價每坪達101萬元拿下豐富專案一心段後..
2/16 13:00
台中地院法拍一棟位於北區、屋齡49年的老舊透天,首拍底價1363萬元,破天荒吸引21組人馬搶標,最終由一名施姓自然人以近1840萬元得標、加價477萬元。業者認為,該物件租金投報率高達7%以上為主要原..
2/16 10:16
新北賣壓最重2區出爐,新建餘屋最多是板橋,空屋最多是淡水。房仲表示,板橋近年有較多推案,價格不便宜,使得買方極可能轉向新北其他較低價區。另有專家表示,房地合一2.0上路後,新建餘屋量使價格下修的邏輯已..
2/13 10:00
台中房價節節高升,依最新公布房價所得比資料來觀察,台中市為11.74倍,並且持續走揚,得不吃不喝近12年才買得起房,不過專家認為潛力重劃區仍在,包含74環線帶動的太平區新光重劃區、海線的台中港特定區,..
2/12 16:00
重劃區有街道整齊、房齡較新等優勢,是不少民眾置產首選,但寸土寸金的雙北來說,就連新北也有不少重劃區都5字頭起跳。房仲指出,新北目前含淡海新市鎮、洲子洋重劃區,平均房價在4字頭以下,其中淡海甚至僅2字頭..
2/12 14:00