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信用管制小幅度鬆綁 章定煊：賣壓區房價仍有傷害性
央行9日宣布信用管制措施3大鬆綁，包括繼承、換屋、已簽訂購屋合約者，3種情況不受管制，專家分析，排除條款的鬆綁程度，雖然符合原先市場預期，但「幅度很小」，重災區就是面臨交屋的預售屋可能出現斷頭，投資客..
10/9 18:34
台南最熱重劃區之一現「凶宅法拍」 附生活雜物底價700萬
舉喜重劃區是台南近年購屋熱區之一，該區近期出現1間2房物件遭法拍。該物件位於次高樓，屋齡7年，一拍底價700萬元，法院筆錄指出，「該案有發生非自然死亡之情事」。專家分析，雖總價不高，但高於區域行情，三..
10/8 10:58
陸敬民／新青安背了限貸黑鍋 破解市場3大謬論
新青安去年8月上路為房市買氣點起一把大火，近期各銀行為因應房貸「滿水位」開始限貸，9月央行第7波信用管制後，大幅提高自備款比例，導致民眾購屋資金壓力驟增，不少專家名嘴紛把貸款額度不足歸咎新青安，認為應..
10/5 12:00
南台中新案突襲房市 資深業者曝1關鍵「不會便宜」
北台中漲完輪南台中補漲？根據最新實登揭露，南屯區、南區2大新興重劃區13期與單元五，初推案就登7字頭成交單價，也讓房市朝南壓境，在地專家分析，單元五歷經16年才有新案，即便過去建商土地取得成本便宜，但..
10/4 18:10
「阿祖級」茅草小木屋開價7988萬 在地驚歪下巴
台南最熱鬧的海安商圈，有棟現代版的茅草小木屋，屋齡高達91年，堪稱阿祖級透天厝，近期屋主開出7988萬元出售，身價相當尊爵不凡，驚歪一票在地人下巴。專家分析，老透天值錢的是土地價值。
9/29 12:00
大同95.8億賣忠孝復興房地 達麗、海悅合作吃下9成
大同以95.88億元出售忠孝復興站旁一排老房子，達麗、海悅吃下9成，共砸約86.3億元，另外1成則為彥文資產公司。該案將走都更，但推案時間、坪數規劃價格尚未確認，專家分析該區若規劃30~40坪具有優勢..
9/26 19:16
二手屋市場會「量縮價漲」！專家分析4原因：續增不容易
日前六都地政局發布6月買賣移轉棟數，交易量合計為2萬3801棟，月增11.5%、年增16.9%。房產智庫專家何世昌就表示，上半年二手屋市場呈現「量價俱揚」，展望下半年，他預期市場將會朝向「量縮價漲」的..
9/26 12:40
另類豪宅區指標 醫美診所、餐飲大店接連進駐北屯
台中最大的14期重劃區集結漢神、大巨蛋、交通等大型投資挹注，吸引全台重量級開發商蜂湧搶進推案，媲美七期的消費力道，同時也有不少商家相中新興富人圈的可觀消費力搶進，信義房屋專家分析，人潮就是消費力，除了..
9/16 11:27
林俊傑潮牌店前腳撤東區 摩曼頓月砸100萬秒接手
林俊傑在東區開的咖啡廳+潮牌服飾複合式旗艦店，今年初撤出，而該店面短期內就找到新租客，摩曼頓月砸100萬元租下。專家分析，東區巷內幾乎找不到這麼大坪數的店面，產品稀有，剛好又遇到付得起高總價租金的租客..
9/11 13:31
安定區房價年漲37.7％居冠 李同榮：下半年房市有隱憂
房市漲勢驚人，蛋白區火力全開，《吉家網》公布第二季七都房市季報，七大都區成屋均價年漲11.36%，年漲幅排行依次為高雄年漲18.2%最強。專家分析，下半年因限貸風暴，市場埋下隱憂。
9/10 09:46
法拍屋沒撿到便宜可反悔？ 專家曝最慘下場
房價高高掛，不少民眾轉向可能有機會撿便宜的法拍屋，不過若高價得標，卻又棄標的話，該怎麼辦？專家分析：「當民眾棄標後物件再進入下一拍，除非得標價比二拍價格高，否則都是賠錢出場。」
9/9 14:15
建商代銷購屋族一起喊苦 限貸發威新案來客減3成
銀行房貸鬧錢荒，房貸申請難度提高，台中房市在經歷多頭搶房潮後，8月中開始買氣降溫，也出現建商、代銷、購屋族一起喊苦的情況，專家分析，近期受央行管控影響，房市搶貸、貸不到、貸款利率變高等訊息頻傳，對於房..
9/8 16:00
想賣了蛋黃區出租房！拿到8、900萬「投入ETF」 一票卻搖頭
「一直抉擇是否該賣。」有屋主表示，他有一間出租房在蛋黃區，屋齡20年，如果賣掉預計可以拿到8～9百萬，現在很猶豫到底要賣掉，把錢拿去投資，還是繼續留著出租。信義房屋專家分析，可以算一下各選項的投資報酬..
9/8 15:19
高苑科大撐過退場危機還改名 周邊學套租金已跌15%
少子女化效應擴大，南台灣大學註冊率呈現超級M型化，註冊率最高的國立成功大學，達百分百，至於高苑科技大學，註冊率僅15.7%，敬陪末座為南台灣註冊率最低，甚至在今年撐過退場危機後，改名為台鋼大學，專家分..
9/7 08:10
限貸令衝擊二手屋市場！專家曝「最新房市數據」：房仲業惡夢來了
近期銀行紛紛祭出限貸令，讓民眾申請房貸困難重重，但苦的不只有民眾，馨傳不動產執行長何世昌公布市場最新數據顯示，8月全台二手屋待售存量，創下近2年以來的新低點，對於房仲家店數與從業人員達歷史高峰的此刻，..
9/2 17:48
台積電楠梓廠「挖出千磅未爆彈」 網問：房價要跌了嗎
台積電設廠持續整地，繼嘉義廠挖到古蹟後，高雄廠也挖到疑似未爆彈，已在第一時間通知警察局後勁派出所，並由軍方未爆彈處理小組移除處理，引來網友直言：「會影響工程進度，讓房價下跌嗎？」專家分析，「限貸令比未..
8/31 12:34
新青安帶動房市量能 專家：2027後剛需將快速衰退
去年新青安上路後，房市買氣噴發，致國銀不動產放款逼近警戒線，近期多家銀行甚至悄祭限貸令。專家分析，全體銀行不動產放款餘額已突破10兆元，造成央行隱憂，限貸令短期雖抑制交易量，卻把需求轉移到預售市場，疊..
8/29 17:55
H1住宅開工量年減2成 新北衰退7成最劇烈
上半年全台住宅開工量年減21%，為近6年來同期最低，進一步觀察六都，其中以新北下降7成最多，而台北市不減反增逾2成。專家分析，新北餘屋量較大，建商專注銷售手上庫存，台北則以都更危老為主，大多會即時開工..
8/29 09:55
全台最貴共構宅3.4億無貸款交易 一查買方與新浪網創辦人有關
全台最貴捷運共構宅「首泰信義」商辦戶以3.4億元交易，買方大有來頭，2家投資公司以無貸款買進，經查與新浪網創辦人姜豐年有關。專家分析，本次交易為18樓戶，是該社區商辦戶的最高樓層，但每坪185萬元實在..
8/21 11:40
全盛時期有29間店！ 麵包一律15元爆紅店「最後一間關了」
高雄超高CP值的人氣麵包店「淺草麵包」，全盛時期在全台擁有29家分店，最後一家分店位於小港區，5月底結束營業後火速租出，新店家掛出「敬請期待」布條洩玄機，專家分析，該店位於小港最熱鬧的市中心，才能無縫..
8/21 11:08
