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農曆年前建商恐倒一波 楊志鵬再上書：政策錯誤比貪污更致命
在房市交易量急凍、資金鏈高度緊繃之際，業界再度對第七波信用管制發出強烈反彈聲浪，立功建設董事長、台中市建築經營協會榮譽理事長楊志鵬再度上書央行總裁楊金龍，直言現行政策若不即時修正，恐在農曆年前出現一波..
12/26 16:12
交屋潮來了！跌價有機會？ 專家揭2026房市真實劇本
隨著2026年交屋潮逼近，哪些區域、產品是地雷？最新一集《地產詹哥老實說》邀請樂居創辦人李奕農，揭示未來房市潛在風險，他點出3大恐淪套牢的產品，也列出賣壓較大的區域。不過整體而言，他相對看好明年房市，..
12/3 10:00
政府聽不到被斷頭的無奈！他曝「剛賠10萬違約金」嘆：該躺平嗎
當史上最嚴的限貸緊箍咒，強碰29年來最大交屋潮，等待交屋的民眾一夕間成了房貸受災戶。原本說好的「整批房貸」，被銀行臨時放鴿子；也有人遇上建商資金斷鏈跑路，慘變爛尾樓孤兒；更有人卡在成屋鑑價保守、放款水..
10/9 17:47
限貸令壓頂房市陷困境 青安卡關、房仲退場、建案喊卡
自2024年9月第七波限貸令上路以來，台灣房市進入空前壓力期，《ETtoday新聞雲》盤點限貸令下的房市亂象，消費者、建商、銀行與營造供應鏈，皆受到這波信用政策與市場冷卻交錯影響，形成四大產業鏈承壓的..
7/7 09:00
房市考驗重重 李同榮：恐面臨「3天鵝+1犀牛」
今年房市考驗重重，專家就示警可能將面臨「3隻黑天鵝」+「1隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗。黑天鵝包括：建商資金動能被卡死、股匯市動盪不安、川普效應影響全球經濟，而1隻巨大灰犀牛是指：全球及兩岸地緣政治緊張局..
4/4 14:00
高雄建商囤屋稅最高3.6%→4.8% 最貴豪宅首當其衝
房價上漲，外界持續關注囤房稅議題，根據高雄財政部公布的課稅新標準，滿5年未出售的建商餘屋，房屋稅課徵最高稅率將從3.6%調漲到4.8%，今年5月開徵。在地表示，這也屬於增加建商成本之一，未來羊毛出在羊..
2/2 16:00
台中「豪宅4大天王」總餘屋不到50戶 今年僅賣3戶
立法院去年三讀通過俗稱「囤房稅2.0」的房屋稅新制，將採全國歸戶，滿5年未出售的建商餘屋，房屋稅將以最高稅率4.8％課徵，目前中台灣最高身價的億級指標案「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「聯聚瑞和」、「大..
9/28 10:35
金龍風暴受災戶「準豪宅」最慘烈 資深房仲：關鍵在銀行鑑價
央行祭出打炒房重拳，「金龍風暴」持續引發廣泛討論，此次房市管制內容主要集中在信用管制的貸款條件，細看各項貸款條件的限縮程度，可將受災程度分為三級，其中影響最大的重災戶可能將在未來陸續出現。
9/25 11:02
新北豪宅交易最夯3區出列 永和、新店竟沒上榜
統計1~7月新北豪宅交易量，第一名是房價最高的板橋區，共成交16戶。不過，第二、三名竟然不是房價僅次於板橋的永和、新店，而是新莊和林口，分別成交8、6戶。
9/22 14:00
「邊囤房邊貸款」夢碎 建商喊話同業：保守減量經營度寒冬
央行第7波房市選擇性信用管制衝擊多方，購屋族、法人貸款無一倖免，建商餘屋貸款最高成數也由4成降為3成，一早建商哀鴻遍野，營建股也慘跌。專家表示，打房打到房市變冰點，且大建商無傷，受害的是中小型建商，容..
9/20 13:52
八大行庫不承作建商餘屋貸款 業者：一則喜一則憂
為救首購族申貸空間，八大行庫傳出已有5共識，其中，由於當前以救無自用住宅的首購族優先，因此傳出未來各大行庫對於大型建商的現有額度不再增加，同時，不會再承作餘屋貸款。對此，就有台中開發商指出一則喜一則憂..
9/4 19:08
銀行暫停大建商貸款額度「救首購族」 業者認：立意良善
為避免排擠民眾申貸空間，八大行庫傳出已有共識，除不再承作建商餘屋貸款，針對大型建商貸款則以現有額度為限。對此，業者表示，這樣的政策方向良善，能降低首購民眾申貸的恐慌，且也不至於對業者造成明顯衝擊。
9/4 09:46
新青安如安非他命！專家：僅3種人受益 年輕人淪為受害者
新青安貸款上路到今年5月底，累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元，每個月以近500億持續遞增中，隨之也助燃房市啓動另一波甩尾行情。房市趨勢專家李同榮分析，新青安真正的效益評估，有3種人受益，..
7/8 14:28
鄉民怨「長輩買房抱1迷思」 專家笑了：根本反指標
鄉民抱怨，家裡長輩認為「預售價格要比新成屋還低才能買，哪有沒蓋好的賣比較貴的！」專家表示，抱有此迷思的長輩比較容易在中南部，像過去高雄確實以成屋市場為主，但現在全台各地都以預售當道，價格也普遍較高。信..
6/28 14:03
賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋
囤房稅2.0將於7月實施，針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計，自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來，北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例，其中屋齡已13年..
6/22 14:00
Q1房貸件數、金額再創高 信義：房市呈現「3高1低」
Q1房貸新增件數創2009年來新高，平均購屋總價1355萬、房貸金額977萬元則創歷史新高。信義房屋專家表示，3項數據創高，但平均購屋面積對比10年前，縮水4.5坪，房市呈現「3高1低」現象。
6/6 15:48
成屋難賣！預售屋成交案量飆 資深房仲曝3關鍵：買方不想被賺
房價高漲，不少首購年輕人下手前總是猶豫再三，現今購房途徑不外乎是透過房仲，或者是代銷建商直購，然而近期市場上的預售屋成交案件卻遠高於成屋，一名資深房仲則以自身經驗分析代銷案場總是有不錯的銷售動能的3項..
3/10 17:32
打房失算？碳費成本漲幅＞囤房稅 建商撥算盤惜售反較有利
國內房市經歷政策一波波重打，去年底立院再通過囤房稅2.0，預期最快今年7月1日上路，未來建商餘屋賣越久、稅就越重，目的是逼著建商降價求售。不過2025年即將迎來碳費徵收，恐讓政府「失算」，因為已有建商..
3/7 18:04
淡水最高豪宅凍漲 歷10年高樓層仍以5字頭成交
近期新北受房價外溢影響，區域價位不斷攀升，不過淡水房價卻未有明顯漲幅，例如淡水最高樓的豪宅「水立方」，實價揭露，該案高樓層近期以9970萬元成交，換算單價約55.9萬元，與該社區8年前同樣高樓層相比，..
2/25 14:00
