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預售賠價實例3天成交！ 房仲現身：買方撿到七期5字頭物件
才剛在PTT上被網友以「台中七期有2年前買的預售賠售了！」為題的賠售物件，發酵3日後，昨晚（25日）驚傳成交，而最終賣方賠售80萬元，買方則撿到七期5字頭的物件，專家認為，目前市場沒有賠售風潮，此案例..
11/26 11:34
北市交易量10大中古社區曝 冠軍在萬華「每月成交逾6件」
台北市交易量最大的10中古社區排行曝，其中第一名為萬華「台北晶麒」，1~9月成交56戶，平均每月成交超過6戶。專家表示，交易量大的社區，大多規劃小坪數，一來是社區量體大，二來是出租投報佳，吸引投資置產..
11/24 14:00
七期新手村房價4字頭 「看得到回不了家」是硬傷
七期一直被視為台中地段最高貴區域，房市表現確實也都是領先指標，甚至最新預售案單價直衝單坪120萬元，但實際上屬於七期範圍內，有一區被稱為七期新手村，房價漲幅較低、坪數較小，與正七期單價就差了3倍之多，..
11/16 08:30
大基地開發飽和 台中住宅基地面積3年縮水334坪
台中2024全年推案金額上看6千億元，但面臨土地開發飽和，多數個案基地下修至不足千坪，2023年個案基地平均約1088坪，與2020年平均開發基地面積達1422坪相比，3年間均坪相差334坪，專家分析..
11/13 11:40
台中「爆大量輸出平轉戶」單價差30萬？ 內行：真假要注意
自央行新信用管制一出、限貸令當配套，激出一波「投資客現形記」，房屋買賣網站紛紛出現不少「平轉戶」求售，其中更出現超級蛋黃地段物件，與同區域新開案的價差可達每坪30萬元，專家指出拋售物件實際上是否「真」..
11/4 17:03
3年發51萬戶建照 大量交屋潮來了！房貸族剉咧等
2020~2022年全台住宅核發51餘萬戶建照，將於今年起出現超大量體的交屋潮，在央行祭出「最嚴限貸令」之下，購屋民眾的申貸壓力不小。不過專家表示，央行這波出手消泡沫，雖然短期會痛，但是長期健康。
8/22 16:38
地主戶持有9年解套！ 「西華富邦」高樓層2戶7.3億賣出
大直指標水岸豪宅「西華富邦」6月揭露2戶高樓層交易，2位不同自然人以總價約3.67億元各買1戶，平均單價244~245萬元，站穩200萬元俱樂部，也讓持有9年的地主戶一口氣入袋7.3億元。
7/17 12:30
戶數少「她買來當度假房」 才1年崩潰要賣！全場爆共鳴：當笨蛋
「我是不會有下次了，阿彌陀佛！」網紅作家黃大米透露，曾擔任管委會職務的她，認為這年頭有人願意當委員，務必要好好珍惜，「出來當砲灰的笨蛋，比日本壓縮機還稀少！」她的友人買一間度假屋，礙於戶數少，大家得輪..
5/17 11:35
低於區域行情1成買得到 高雄熱銷國宅還有1字頭地板價
高雄房價愈漲愈高，連國宅價格也跟著水漲船高。房仲根據實價登錄資料統計高雄熱銷國宅，都還在1~2字頭地板價，且多低於區域行情，其中以鼓山區國宅與行政區均價的價差最高，出現1成的價差。
5/4 13:30
台電＋變頻冷氣！他獨居電費卻「要繳3100元」 網揪1問題：很驚人
電費多少錢才合理？一名網友透露，最近收到電費帳單，發現2個月要3100元，但他只有一個人住，且是台電計費，冷氣也是一級變頻的，不確定這樣電費是不是太高，於是PO文詢問。不少人看到都驚呆，「太多了吧，一..
4/13 17:08
信義路整排公寓都更一談30年 汽車業大咖再砸1.6億拚整合
汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元，買下大安區四維路透店一半產權，其緊鄰信義路四段整排老舊公寓，東立在去年其實就已買下其中一間店面，插旗都更意味濃。據了解，這排公寓戶數多，插旗的不只一家法人公司。
3/19 14:55
雷聲大雨點小？ 去年高雄129場預售案「僅2案100%完銷」
2023年受打炒房衝擊，加上台積電設廠一波三折，高雄房市買氣猶如洗三溫暖，快銷案大幅減少。統計實登發現，去年高雄預售案僅2案為「確認完銷」，銷售成數最高的前3名，去年銷量均超過9成。專家分析，均分布在..
2/11 12:00
三重寶佳大案剛成屋「已近7字頭」 中樓戶轉手賺718萬
三重菜寮捷運站近期不少新案、新成屋，緊依著三重綜合體育館興建，且房價表現突出，例如寶佳機構新成屋「築禾交響院」，除近期實價出現逼近7字頭的新高，且剛交屋就轉手的9戶屋主全都賺錢，其中有一戶持有約4年，..
2/3 13:00
新竹寶咖咖中古社區漲到翻 戶戶移轉「買1間、賺1間」
新竹縣市近年來受惠於半導體產業暢旺，房價也大幅攀升，就連主打平價市場的寶佳機構旗下建案，也出現驚人漲幅。根據實價，位於新竹市龍山東路的中古社區「興世代」，去年下半年共9筆移轉，戶戶大漲1倍以上，可說是..
1/7 12:00
社區管理費月收「低於50萬」很危險！他分析原因：恐破產
通常居住在社區大樓，每個月都需要繳交管理費，以來維持大樓設施修繕、電梯保養等支出。對此一名網友就發文感嘆，現今不少管委會成立後，要調漲管理費都相當困難，但物價薪水不斷變化，其實管委會根本無法維持，該名..
12/19 16:09
輕鬆享離塵不離城 央北重劃區機能到位吸引購屋族關注
央北北側因為鄰近十四張捷運站，被視為潛力重劃區，加上未來這裡還有全台最大捷運聯開案M.Ark新北捷鑽，以及豐富的商業區規劃，房市潛力持續看漲。
12/1 11:11
盛竹如豪宅鄰居8成轉手賠售 高樓層戶跌價850萬賣
有盛竹如等名人、主播入住的豪宅「東帝士花園廣場」，位於大安區安和路二段上，實價揭露，該社區高樓層戶9月移轉，不過原住戶僅持有約8年，卻賠售850萬元。觀察該社區，其實超過8成移轉都是賠售，房仲認為，高..
11/17 18:10
南勢角捷運凶宅掛售1年無人問 「加價300萬」繼續賣
中和捷運南勢角站的捷運共構宅「南方之星」，過去屢傳社會事件，其中高樓層事故屋，去年5月時曾開價2888萬元求售，不過掛售超過1年至今，近期不僅未降價，開價還再加價300萬元、調漲至3188萬元。
10/30 13:33
新北超俗宅集中3區！ 驚見汐止1字頭
不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區，在新北市都會行政區中，也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區，發現上榜社區淡水就占一半，其餘則落在..
9/22 15:00
樓上廁所「黃色液體」每日滴 50年水源整宅住戶悲歌有解
屋齡超過50年的「水源整宅」，其中二、三期共10棟，在歷經多年整合，在8月順利招商成功，有望在2025年正式開工。該社區大多為7~8旬住戶，且住在空間狹小，還有水管老舊問題，廁所常常滴下樓上住戶髒水，..
9/14 12:31
