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2026房價必跌10％？ 專家推薦首購族「六都3縣市」進場好時機
2026年台灣房市走向備受矚目，專家們預期修正期將持續到年底，六都房價全面鬆動，平均跌幅約10%。專家也點出對於首購族來說，3縣市可以關注一下，或許是進場的好時機。
12/25 16:31
黃舒衛／跑得快比吃飽重要 2026房市上演殘酷淘汰賽
央行年終監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維..
12/20 13:00
天龍國淪限貸重災區 全建物類型核貸成數跌破7成
央行將持續執行第七波信用管制，未見放寬跡象，根據聯徵中心資料，2025年第3季全台及六都各類住宅平均核貸成數明顯下滑，特別是台北市，所有建物類型的核貸成數全數跌破7成，成為限貸重災區。專家表示建議自住..
12/19 11:54
六都房價「越往南跌越多」 台南市內驚見「重大分歧」
限貸令上路滿1年，房市熱錢退場，房價變化南北兩樣情，雙北房價不減小增，其他四都下跌，且越往南跌越多，高雄修正幅度達8.6%。此外，六都跌幅、漲幅最多的行政區也列，竟然都位於台南市。
12/15 12:38
斷言「房市最差時刻已過」 北市仲介公會：2026價跌量出
去年919後房市進入寒冬，估全國移轉棟數免強守住26萬棟關卡，但仍將創9年新低，年減25.4%。台北市不動產仲介公會表示，雖然明年房市未脫離盤整格局，但「最壞的時刻已經過去」的市場共識逐漸成形，估明年..
12/4 14:32
王爺壟「最多再跌3~5%」 在地房仲籲：把握時間進場
房市寒冬持續了1年多，過去飆漲的新竹房價也出現修正。在地房仲觀察，指名度頗高的王爺壟重劃區，房價行情對比去年高點修正約10~12%，但預計最多只會再修正3~5%，目前已幾乎是底部了，建議自用買方進場，..
11/28 18:05
台積電1.4奈米新廠低調動工 中科房市交易還在「放牛班」
台積電中科1.4奈米先進製程新廠低調動工！投資規模高達新台幣1.5兆元，預計2027年底前完成風險性試產，2028年下半年實現量產，營業額可望超過5000億元。信義房屋專家認為，近期房市小回溫，但廠區..
11/9 13:00
六都近50區房價跌慘！ 2蛋黃區雙位數重摔「可撿漏？」
房市進入寒冬，「跌深」的區塊是危機還是轉機？最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中、中信房屋研展室副理莊思敏剖析六都房價跌深區，特別點名台中大肚區、大甲區、北區，以及高雄林園..
10/29 10:00
北士科周邊中古房價修正 僅石牌年漲6.9%挺住
新壽、北市府和輝達因總部設置的三角習題，終於塵埃落定，專家分析北士科周邊有3大利多。此外，房仲業者觀察北士科周圍4捷運站中古房價，目前士林、芝山、明德站皆呈現年減下跌，僅石牌站上漲6.9%。
10/25 11:00
雙薪220萬想生孩「買2房還是3房？」 全場見條件勸退：太吃力
市中心房價貴，就算是租屋也不便宜，不少人會選擇住在郊區，每天通勤上下班，一對年薪220萬元的夫妻表示，在新北工作，但房價太貴了只好往外圍看，尋找桃園A7與林口A9等地區的房子，看上3個物件，由於未來要..
9/25 17:43
央行指「房地產對經濟成長貢獻小」 引爆業界不滿
央行在18日第三季理監事會後記者會還沒延燒完，會中央行直言「營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，且受僱員工人數比重亦低」。後續也提出數據來佐證，但經過一個週末，「房地產非經濟火車頭論」引爆營建業不滿..
9/22 16:05
3大科學園區中古房價跌 房仲指：台南供給量大「跌幅擴大」
全台3大科學園區中古屋房價下跌，其中又以南部科學園區的台南、高雄跌最多。房仲表示，台南近年來房價快速上漲，當地薪資增幅遠不及房價飆升速度，消費者難再追價，且周遭房屋供給量大，房價跌價呈現擴大趨勢。
9/13 15:00
新青安貸得到「首購族快進場」 內湖房仲點名5字頭熱區
政院宣布將新青安排除在《銀行法》72-2條外，確保「新青安貸得到」，首購型中古屋將受惠。天龍國台北市雖然整體房價高，但仍有「首購熱區」，像是內湖站商圈以公寓交易為大宗，成交單價僅5字頭吸引大量首購族，..
9/10 10:30
美房市低迷！ 房貸申請量大降3.8％創5月新低
美國住宅抵押貸款市場持續低迷，根據美國抵押貸款銀行協會（MBA）最新資料顯示，儘管房貸利率略為下滑，整體抵押貸款申請量卻下降3.8％，創下今年5月以來新低，反映出潛在購屋族對當前房市依舊保守觀望。
8/6 21:33
竹南頭份房價修正5~10% 在地點名4產品「還是賣得動」
央行打炒房開始發酵，房仲指出，竹科客外溢熱區的竹南頭份房價出現5~10%修正。不過他表示，市場剛性需求仍在，主要鎖定總價1000~1300萬元的中古華廈、總價1500萬元上下的中古大樓，另外也有投資客..
7/27 09:00
政大永慶房價指數七都齊下滑 台南跌2.7%最重
去年下半年開始，受到銀行限貸與第七波信用管制影響，房市熱度明顯降溫，根據政大永慶即時房價指數最新數據顯示，2025年Q2全台房價指數持續下滑，季跌幅達1.6%，跌勢較第1季擴大，7大都會區無一倖免，全..
7/16 16:42
營建指數站上月線、季線 分析師：房價跌已不算利空
房市續冷，近日又傳出不少建商降價、房價下跌的消息，但營建指數慢慢走升，站上月線、季線。分析師表示，房價下跌早就可預期，已不算利空，怕的是房價修正後，未來幾年房市交易還是沒量。
7/4 17:50
陳傑鳴／先不管關稅、政策 房市最大利空「只是時候未到」
台灣「生不如死」少子化現象已經相當劇烈，究竟會不會影響房市，網友列舉「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」，但筆者認為少子化對房市長期一定有所影響，只是衝擊「不是不到，只是時候未到」。
5/24 09:22
「房價修正恐在年後擴散！」 北市仲介公會：2產品成破口
1月北市房市交易量年減44%，4區呈現腰斬，不分高、低價區。台北市仲介大老表示：「房價修正效應恐在年後擴散，破口恐怕就在重建機會低的公寓、缺乏投資盤吹捧的小宅。」
2/5 16:50
一表看竹科宅市況 光復路、占梅路最夯理由曝
竹科為北台灣最具指標性的科學園區，周圍房市也向來是討論焦點。觀察竹科宅2024年市況，預售每坪均價78.4萬元，以占梅路交易最夯；中古大樓均價則為50.5萬元，以光復路一段交易最多。
2/2 09:00
