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黃金暴漲70%海放房市！ 8年級房貸族：房產「難賣」所以靠譜
觀察近3年股市、房市、黃金價格，股市連續3年上漲超過2成，黃金光是今年就大漲7成，2者價格漲幅遠遠海放房市。不過，信義房屋專家表示，從房地合一稅收來看，長期持有滿5年的屋主出售時也是獲利好幾百萬元。
12/26 14:35
高雄小資族浮現退場訊號 平均購屋36.6坪創最小紀錄
限貸威力外溢，高雄小資族買氣熄火。房仲統計高雄月收5萬元的小資族房貸申貸狀況，受Q3平均房貸利率攀升至2.52%新高影響，小資族在Q3新承作房貸中的佔比，一年少了2.1個百分點，平均購屋面積也比去年同..
12/11 10:39
房貸違約率0.08%創11季新高 信義：仍是低點
Q1購置住宅貸款違約率略增，來到0.08%，寫下近11季以來新高。不過，信義房屋專家表示，整體違約率仍遠低於2009年Q1金融海嘯後的1.39%。
11/12 15:44
限貸令卡錢關 上半年房貸新申貸人數慘縮35%
央行去年9月祭出第七波信用管制，「錢難借」成為房市熱門話題。最新聯徵中心數據揭露，今年上半年（H1）整體金融機構新申貸房貸人數僅約11.8萬人，年減5.4萬人，銀行申貸人數慘縮35%，但保險公司卻逆勢..
10/21 12:32
央行「Q4總檢討」留一手 背後暗號：房市恐迎大轉折？
央行Q3理監事會議利率連六凍，房貸族降息夢碎，市場聚焦總裁楊金龍一句「第四季做總檢討」，究竟是房市落底訊號，還是另有玄機？本集《地產詹哥老實說》特別邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，深入剖析央行..
10/15 10:00
40歲以下購屋比例衝破5成 創10年新高
新青安2.0上路後，大量年輕首購族爭先進場買房，即便今年上半年房市買氣差，新青安受理件數衰退4成以上，但40歲以下年輕人仍是購屋主力，比例超過5成，並創10年新高。專家認為，在政院鬆綁新青安的政策下，..
9/8 09:15
不只看財力！能拿到房貸甜甜價是這群人 3類物件易落入難貸區
近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋，準備申請新青安貸款，卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。
8/14 17:40
銀行趁亂打劫？ 首購族爆：有條件放貸成潛規則
銀行貸款水位不足，新青安排撥更是排擠首購族額度，原本該輕鬆過關的首購族面臨被斷頭壓力；多位首購族向本刊表示，為了「搶貸」只能為難接受銀行開出條件，為的是提升內部評分數，但對財務壓力已經相當沉重的房貸族..
8/4 07:34
五大行庫房貸利率2.28%再創高 信義：「租不如買」優勢消失
最新五大行庫購屋貸款平均利率2.283%，雖較上月增幅不大，但也寫下金融海嘯後的新高，同時也連續27個月新承做房貸利率超過2%。信義房屋專家表示，對比過去低利時代，利率高於2%每月的房貸利息成本和租金..
7/23 15:42
「雙貸族」人數再寫新高 信義：大多是中產階級
全國同時背負信貸、房貸人數達39萬人再創新高，平均房貸612萬元、平均信貸110萬元，也紛紛寫下新高。信義房屋專家表示，雙貸族推估是中產階級的機率較高，信貸用途大概率是拿來做房市以外的投資。
5/28 17:14
川普關稅砍到越南房市！關注FDI動向 專家曝「3大警訊」
美國總統川普宣布暫緩對越南實施最高可達46%的「對等關稅」不過關稅風險仍未解除，這項舉措預計將對越南整體經濟造成廣泛衝擊，特別是工業與住宅房地產市場，可能面臨投資減緩與需求萎縮的雙重打擊。
5/11 17:31
35歲以下申貸族3年增86% 台中首購天堂1300萬買得到透天
太平區取代北屯區，正式成為「首購天堂」，2024年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1346件，相較於2022年的724件，短短3年時間成長幅度高達86%。專家認為主因有三，包含房價基期低、交通優勢..
4/6 15:00
新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高
全台首購族掀起一股買房熱，房仲根據聯徵中心數據統計，2024年35歲以下房貸族的申貸件數暴衝，占總申貸件數34%，創下近9年來最高紀錄，與2020年的5萬2135件相比，短短5年內成長幅度高達47.7..
3/18 11:01
「雙貸族」1年暴增2.7萬人 平均每人扛貸711萬
同時身背房貸、信貸的「雙貸族」人數暴增，1年增加2.7萬人，來到38.4萬人。不僅人數變多，負債也越來越高，平均每人房貸來到603萬元，信貸來到108萬元，合計達711萬元，年增53.3萬元。
1/20 11:29
有錢人變多？新北「年薪200萬」房貸族成長近6成 專家曝2主因
新北市房市熱度持續上揚，近五年間年收入超過200萬元的房貸族申貸量大幅增加，成長幅度高達近6成。中信房屋彙整聯徵中心資料顯示，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2989件增加..
1/18 01:43
屏東縣房貸補貼「照顧真有需求者」 房價不得超過1250萬
屏東縣政府房貸優惠專案申請戶數連年成長，今年起擴大補貼；為真正照顧到有需求者，原先無限定授信額度，將變更為申辦購屋房貸房價不得超過1250萬元。
1/8 19:36
全國房貸負擔率直奔46% 新竹年增逾6％全台之冠
全台Q2房貸負擔率達46%，代表一個家庭要以近5成的可支配所得，來支付房貸。觀察各縣市，這1年房貸負擔率成長最多的是新竹縣市，年增6.6~6.8%。房仲表示，即使科技新貴收入可觀，但面對飆漲房價，仍有..
10/28 10:25
高雄購屋壓力15年新高 鹽埕區房貸1季暴增291萬元
房價攀升，房貸也愈來愈高，據聯徵中心第2季新增房貸資料統計，高雄購屋族平均揹負房貸來到900萬元，為近15年來壓力最高點，其中有4個行政區，短短1季的時間，平均房貸金額就暴增超過百萬元，以鹽埕區壓力最..
10/17 09:55
房貸期數連3季破300個月 信義：Q4後有望回落
Q1平均房貸期數追平歷史新高，自新青安上路以來，已連續3季站上300個月，超過25年。不過，信義房屋專家表示，現在銀行對房貸態度趨於保守，即使是新青安，40年期房貸也會謹慎放款。地政士也說，現在銀行放..
10/9 15:31
傳房貸利率衝破4%？專家解析「要你知難而退」：看你吞不吞
近期銀行放款總額水位已滿，造成不少房貸族申貸卡關、到處碰壁，甚至出現違約狀況增加的情況，有公股銀行公告最高利率已見3字頭，甚至一度衝破4%的傳聞。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就透露，「這是要讓人..
10/7 19:30
