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陳炳辰／房市買氣進寒冬 案場接待員縮編「看房仍需預約」
房市寒流來襲，買盤進冬眠，全民等降價，不降不進場。如今看房仍需預約，主因是為減省開銷，縮減接待人員設置，與龍年上半年應接不暇的買氣所致人手不足，情形天差地遠。展望2025年，大案可能分階段推出，其他還..
18小時前
台中房價70萬成常態 賴正鎰：我不知道要賣給誰
台中捷運建設多線齊發，AI科技與交通雙引擎火力全開，台中建設與人口大躍進，鄉林集團董事長賴正鎰預估台中房市可延續剛性需求熱度，持續看旺10年不滅，但對於新興重劃區房價7字頭成常態，他也直白表示：「我不..
1/24 10:58
房仲業「沒客人成常態」 年後恐釀2成離職潮
歲末各產業公布年終獎金之際，房仲業卻開心不起來，2024下半年起遭遇限貸令、第七波打炒房，業績一落千丈，不少人收入掛蛋，沒有年終就算了，產業大老還預告2025年持續走空，讓房仲業只能勒緊褲帶過新年。C..
1/17 16:43
年度十大代銷出爐 3巨頭接案破5600億
2024年十大代銷出爐，前三名分別為海悅、新聯陽、甲山林，3巨頭接案量皆破千億元，合計破5600億元。另外，創意家本次以674億元拿下第五名，且預計今年將再成長；而以往深耕北部的信義代銷，首次前進南台..
1/17 10:11
央行看不見的手！ 海嘯第一排憂：偏門全堵死「還要加碼」
最新一集《地產詹哥老實說》邀請大家房屋忠孝復興店執行長吳則翰、《住宅週報》社長陸敬民分析去年4次央行理監事會議後的政策動作，衝擊最大的不外乎就是919第七波管制，其後出現「檯面下手段」7.5波打房，而..
1/15 10:00
寶咖咖年推案1858億再登建商之首 台中幫竄起入榜
2024年全台推案量前10大建商出爐，寶佳一口氣推出約8500戶，總銷高達1858億元穩坐冠軍。值得觀察的是，最新10大建商不再是北部建商的天下，「台中幫」開始嶄露頭角，像是上屆沒入榜的富宇、聯聚，這..
1/15 09:52
「統一商場」房東斜槓蓋住宅大樓 首案進軍美術館特區
各家建商兵家必爭之地的高雄美術館特區，近年因房價高漲，新案多以2~3房小宅為主，近期房市受信用管制等因素衝擊，受限貸影響的早期入手投資客開始倒貨，連在地知名商場地主在該區跨界推案，都自曝規劃換屋型產品..
1/13 10:59
陳炳辰／建商推案不冷 蛇年房市「有機會谷底翻身」
銀行業者大抵樂觀看待歲末還款潮，可望在蛇年2月紓解房貸滿水位情況，央行第7波打炒房到了3月，也等於讓市場適應了大半年，新的一年利空出盡可相較樂觀，谷底翻身不無機會。2025年建商推案也不寂寞，預計將有..
1/12 11:30
比進口車便宜！ 9組人搶楠梓7坪套房「156.88萬得標」
台積電設廠的高雄楠梓區房價大幅飆漲，吸引買方轉往法拍市場撿便宜，位於楠梓區的1間套房，因清償債務遭法拍，三拍底價128萬元，7日開標，投標狀況相當踴躍，引來9組人馬搶標，最後得標價156.88萬元，專..
1/11 18:59
土地交易量減5成醞釀降價 賴正鎰：蛋白區房價恐跌10~15%
「過去2年建商已『吃飽飽』，在政府打炒房之下，今年將會優先去化手頭上的土地，估土地交易量減少5成，土地降價風四起。」鄉林集團董事長賴正鎰表示，地價下跌，對鄉林來說是利多，準備進場買地。
1/9 14:28
民眾看漲房價比例僅剩16% 26%憂貸款成數不足
信義房屋民調顯示，2024年Q4只剩下16%民眾看漲房價，2季以來就快速下降40%。另外，有26%民眾怕貸款成數不足，也有20%的人擔心房貸利率會超過2.5%。
1/7 15:20
台中最強蛋白區直追3屯區 逾3成預售案銷售率過半
2024年受打炒房政策影響，景氣開高走低，但台中仍有不少預售新案銷售過半。台中2024年共有332場預售案申報備查，其中銷售過半的案件有115場，本屬台中縣的沙鹿區、潭子區及太平區等蛋白區，逆勢強銷。
1/7 13:07
最慘曾「2年賣3戶」 桃園建商樂觀：不會再有倒閉潮
919後新案市場急凍，房價會跌價嗎？有可能出現建商倒閉潮嗎？桃園建商表示，桃園長期屬於落後補漲區，目前來看價格還是往上，此外也不認為會有建商倒閉潮。
1/6 17:21
台中重劃區ＶＳ市中心怎麼選？ 兩跡象顯示買盤回歸市中心
房市歷經多年多頭，以台中來說預售屋過去以「重劃區」為重心，加上未來建設的願景比加持，房價屢屢創下新天花板價，但也引起政府單位關注，並實施第七波打炒房政策，央行加強信用管制下，此次打房更被稱為「金龍海嘯..
1/4 08:00
「金龍海嘯第一排」史上最重打炒房 2道緊箍咒買氣斷
2024年房市驚濤駭浪，上半年新青安政策點燃房價高漲，沒想到下半年限貸令加上央行第7波信用管制，資金緊縮買氣降到冰點，市場浮現解約潮；儘管12月央行理監事會，未再出手第8波管制，但房市已豬羊變色。本刊..
1/1 08:46
919後10大房價鬆動區 北台灣全逃過、高雄GG了
919央行打炒房後，七都10大房價下修區出爐，上榜的全是中南部行政區，並以高雄入榜5區最慘。其中，楠梓區跌14.8%，成屋每坪均價回到2字頭，成為七都房價修正最多的區域。
12/31 09:23
2024年台中地王連3換 寶輝每坪388.25萬拿七期「歐風商旅」
歲末年終，台中土地交易市場今（30）日再傳重量級交易案。中部豪宅龍頭建商寶輝建設，以21.06億元購入七期市政北七路、惠民路口「歐風商旅」惠民段73地號「新六」土地，土地面積542.52坪，換算每坪單..
12/30 15:30
住宅市場降溫 專家：這類產品將是下一個資金避風港
央行近期打炒房動作積極，9月祭出第七波信用管制後，住宅市場買氣受到明顯影響。然而，政府的打房策略明確聚焦於住宅市場，商用不動產的貸款成數並未受限制，形成了截然不同的市場環境。
12/27 17:50
八里站上4字頭 代銷：新北市新案房價凹陷剩3區
橫跨淡水、八里兩區的「淡江大橋」即將在2025年12月完工，兩區的房市發展也備受矚目。9月19日央行祭出第七波信用管制後，八里區仍有新建案勇於進場，業者認為：「買方多為自住、首購屬性，打炒房策略影響不..
12/27 09:46
