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驚！ 圓山20年「非住宅」每坪150萬逆勢創價成交
房市買氣不佳，不少地區房價出現鬆動，但被視為比較特殊的非住宅產品卻沒跌，觀察士林2大指標社區房價持續寫下新高，在地房仲指出3大創價主因，分別是捷運、坪數、挑高規劃。此外，信義房屋在地房仲補充，工業宅不..
9/3 12:50
驚悚！7旬翁身亡水塔 房仲：廣義上算凶宅
台中市昨（27日）晚間發生驚悚命案，有位70多歲老翁被發現陳屍在大樓的水塔裡，警消趕抵將遺體撈出，但全社區住戶已經開始恐慌，不少住戶擔心喝到屍水，雖發生憾事，但在地房仲曝，該社區出入單純，很少釋出，也..
7/28 10:45
「1里1社區」1200戶僅1戶掛售 在地：4字頭魅力
新店「大鵬華城」佔地上萬坪，共有20棟住宅大樓，規模龐大，甚至社區就是一個里大鵬里。該社區開車進北市僅5分鐘，每年都有10戶以上交易，3~4房總價帶2000多萬元，單價僅4字頭。信義房屋在地房仲分析，..
7/26 10:29
2房換4房！基隆山區老房「12年漲幅」他猶豫了 網驚：超便宜
一名網友現居基隆山區，由於孩子升國中後想有獨自房間，加上搶廁所的問題，萌生兩房換四房的念頭；然而，看到同社區的房價後陷入抉擇，他坦言，現在所居之地交通不便，但存款又不夠買平地的房子，讓他相當苦惱。
6/6 15:56
持有9年沒住過 天龍國Y男賣「台中帝寶」開價自砍660萬
位於台中七期的豪宅社區「台中帝寶」交易頻傳賠售慘況，不少戶別賠售千萬元出場。近期該社區再有誠意戶釋出，25樓戶的百坪物件，再以帳面賠售660萬元、實際粗估賠售千萬想要出場，經查，該戶持有者為身分證「Y..
3/17 11:50
永和「排隊瘋搶豪宅」實登曝 前屋主持有3年賺近1500萬
去年6月永和豪宅「三輝雙子星」傳出排隊搶房，引發關注，該戶實登出爐，換算單價達95.7萬元，前屋主僅持有3年就大賺近1500萬元。當時房市景氣熱絡，但驚人的是，919後該社區竟再創新高價，最新實價顯示..
1/9 10:52
米其林餐廳在樓下加分？ 網友怨：用不到何必花大錢
近年飯店式豪宅如雨後春筍般興起，有網友在網路論壇發問，即將與女友結婚，開始在高雄看屋，沒想到女友看到米其林建案後，社區內又有不少飯店式公設大推，不過他覺得住個10年，也不見得會去吃一次，沒事也不會用公..
12/29 19:00
挑「低管理費社區」風險大？專家點頭曝原因：省下來得不償失
「新房子住起來很爽，但管理費要價不菲。」房產專家何世昌近日在粉專指出，在新冠肺炎疫情爆發後，物業管理業也面臨人力荒，導致管理費用相對提高。但他直呼，管理品質與社區修繕維護的好壞，攸關到社區的房價，「只..
12/29 15:27
社區首開區權會 她傻眼：公設未點交就投票「廢除泳池」
所有集合式住宅的新交屋社區都會招開「第一次區權人大會」，選出管理委員會的成員，成立管委會後才會由管委會與建設公司對接，接著點交社區的公共設施。不過集合式住宅人多嘴雜，開會過程也出現不少有趣現象。
10/24 11:16
管理費每坪15元漲到70元 他們不服提告卻被打臉
台中市西屯區一座屋齡約30年的中古社區大樓，1樓設置13間店面，過去20多年來「管理費一坪收15元」，但大樓年老失修，需要更換的硬體增多，於是區權會決議，要求店面比照其他140戶住戶，收全額每坪70元..
10/8 13:46
夜班警衛狂打盹「砍了沒差」？資深房仲愣：1種社區才這麼說
近日網上出現一篇討論，有社區住戶求助，撤夜班和漲管理費該選哪個？一名資深房仲就在粉專直呼，「我個人支持漲管理費。畢竟這是維持一個社區運作的基本，該付的錢就要付，不要省。」
9/9 16:54
打房限貸房價走勢成謎 建商吐苦水「看不見的最貴」
房價無下跌跡象，央行要求銀行提出到2025年底的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，出此重手，就是要避免資金持續流入不動產市場，進而讓房市降溫，但實際上有業者土苦水，土地原料當然最貴，但另外看不見的成..
8/26 10:55
社區有事故屋「怎沒比較便宜？」 內行嘆：顛覆他認知的事實
發生過「非自然事故」的物件，通常價格會比較便宜，不過，就有資深房仲曝光自己和客戶的一段對話，原來是對方納悶，明明發生過事故，社區房價看起來卻沒有比較便宜。對此，他直呼市場是客觀且理智的，「社區有它既有..
8/25 17:15
豪宅掛紅布條賀「惡鄰喬遷」 意外查出陳其邁也是社區屋主之一
高雄近年房價大漲，不少中古屋主轉手也獲利。亞灣有戶豪宅轉手後，近日社區竟掛出紅色布條慶祝「狂賀！惡鄰喬遷之喜」，巧的是，該棟也是高雄市長陳其邁在苓雅區的住家「百立海洋帝國」，為屋齡23年的中古社區，今..
7/22 12:06
716萬跌到174萬！天津郊區房價「膝蓋斬」 陸媒：比腰斬還慘
中國房市陷入低迷，天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章，近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀，並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」，投資客早已逃離，留下煩..
7/12 17:14
「晴空匯」現8千萬求售戶 房仲曝屋主心態：沒要降價
新竹社區「晴空匯」火災後1週，經查網上查詢待售中，附完整裝潢開價8660萬元。房仲表示，該屋主在2~3個月前就打算出售，火災事件發生後，認為短期內價格可能會不好，但沒有提出降價求售的想法，順其自然慢慢..
6/3 11:24
阿扁豪宅鄰居添好運 轉手全賺1000萬↑
前總統陳水扁因為總統蔡英文在最後一個工作日「確定無法特赦」，再躍上新聞版面。實價揭露，阿扁持有的高雄豪宅「人文首璽」2月成交單價達43萬元，創社區新高。若以該社區以及現在居住的台南豪宅「耘非凡」來看，..
5/17 17:11
房仲沒告知社區有凶案！他怨「買房建立在謊言上」…專家說話了
不想買到凶宅是人之常情，但希望同社區不能有事故物件可就不多見。1名網友日前發文抱怨表示，房仲未主動告知社區發生過社會案件，直呼「應該沒有買家希望自己辛苦所買的房子，建立在別人的謊言上」，引爆網友兩極看..
4/14 17:42
【廣編】玩過才懂價值！「遠雄THE ONE」雲端會所驚艷豪宅圈
緊貼高雄港的亞灣區豪宅如「遠雄THE ONE」、「定潮」、「大船入港」，社區房價基本跟隨建設到位站穩4字頭以上。總戶數239戶的「遠雄THE ONE」實登揭露194筆，最高價更來到54.37萬元，更從..
4/1 11:29
社區傳凶殺網友怒批「房仲未提」 內行坦言：僅道德瑕疵
同社區曾有社會事件，買房時會介意嗎？網友於臉書社團《買房知識家 A你的Q》上分享，在看2社區時，2位房仲都沒主動告知其他戶曾出現社會事件。專家認為，其他戶別雖為凶宅，但對交易戶的房價未有影響，因此實務..
2/20 18:38
