少子化會衝擊房市?專家直言,精華蛋黃區不受影響。以日本為例,東京都連續20多年人口增長,房價已超過泡沫經濟時期的水準。信義日本表示,近年國際局勢處於紛亂,高資產族選擇將資金停泊於較穩定的國家,大量海外..
9小時前
即便房市狀況丕變,台中房市熱區附近的蛋白區,因挾房價基期低及交通建設利多不斷,狂吸熱門區外溢人口,以近幾年台中市熱區北屯區來說,就帶旺周邊如潭子區、太平區房市,其中擁有AI人臉辨識出入、雲端智慧社區、..
11/17 16:47
七期一直被視為台中地段最高貴區域,房市表現確實也都是領先指標,甚至最新預售案單價直衝單坪120萬元,但實際上屬於七期範圍內,有一區被稱為七期新手村,房價漲幅較低、坪數較小,與正七期單價就差了3倍之多,..
11/16 08:30
受銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制的影響,對部分即將交屋的預售屋主而言,壓力頗大,恐面臨銀行房款不足的情況。推估2025年新北熱門重劃區交易量,其中以板橋江翠北、新店央北量體最大。
11/15 11:02
自央行9月實施新信用管制措施,加上銀行滿水位問題,除了讓購屋族受到緊縮,對中小型建商的殺傷力也不容小覷,以台中來說,近年因地價漲幅不輸房價,不少中小型建商被迫往蛋白區獵地,開發商表示:「說實話下一案在..
11/15 10:50
台中市2024年前10月建物買賣移轉棟數,較去年同期成長2成以上,購屋主力仍以年輕首購族和高價住宅的置產族掛帥。央行年底前是否還會祭出更嚴格的第八波信用管制?鄉林集團董事長賴正鎰說:「年底是交屋潮,建..
11/5 12:24
在台積電、產業園區題材帶動下,近年嘉義房價漲勢驚人,蛋白區飆上3字頭,嘉義市中心甚至成交5字頭創新高。在地房仲表示,雖然過去嘉義有不少投資客購入,尤其是嘉義縣地區,但他們普遍實力強、口袋深,即使目前政..
10/31 10:33
有「涵碧樓御用設計師」之稱的十邑設計創辦人王勝正,在桃園龍潭的渴望園區推出區域唯一大樓案「半九十」,日前公開,標榜無接觸科技宅、智慧化設計,搭電梯絕對遇不到鄰居,堪稱是I人專屬住宅。
10/28 17:28
購屋族回歸市中心吧!繼央行出手以第七波信用管制調控房市後,全國由基隆到屏東都受新制影響,然而換個角度想,購屋族在全面被管制之下,不論是蛋白區、蛋殼區、重劃區等買盤,終將因市中心的保值程度高而回流生活機..
10/26 08:00
北市房價持續創新高!住商機構盤整台北地政雲資料,過去在北市12行政區中,唯二單價尚未上達120萬元大關的文山區、萬華區,近期預售市場中,都出現單價破120萬元新成交天價。
10/25 14:54
北市文山區千億大案「元利四季莊園」首批實登出爐,1個月賣了316戶,成交單價落在94~121萬元間。不過,本次揭露的交易時間為9月19日前,央行重拳打房後該案銷售速度、價格值得持續追蹤。
10/23 15:16
汐止人等了20年,捷運汐止東湖線終於在昨(22日)決標,預計2025年初動工。在地房仲表示,央行重拳打房後,預期屋主會稍微讓價,但現在強碰捷運利多,使得一般屋主還是踩得非常硬。另外,汐止市中心少有的新..
10/23 14:00
房價飆漲,現在多數人買房都是選大樓。就有網友表示,他住台中蛋白區,見大樓越蓋越多,幾乎沒有透天厝建案了,不禁擔心起保值問題,「畢竟十年後屋齡也20年了。」對此,信義房屋專家表示,大樓和透天本就各有各的..
10/19 16:26
台積電股價首度站上1100元,5年來大漲3.4倍。而觀察台積電全台設廠的10大行政區房價,5年來也都上漲2成以上,其中新竹寶山、嘉義太保最狂,漲幅超過100%。
10/18 16:45
央行打房,宜蘭成為另類的受惠區?宜蘭在地房仲表示,雙北住宅動輒4~5千萬元以上,而宜蘭房價親民許多,因此政策祭出後,反而吸引更多雙北買方把目光轉向宜蘭,且這幾年宜蘭一般住宅的投資客比例低,因此沒有拋售..
10/18 09:27
日前央行第七波選擇性信用管制上路,波及房地產買賣雙方。不過,財經作家「阿格力」就在粉專表示,陪朋友買台北的房子,被一位年輕帥哥認出,便好奇對方買哪一戶,一問驚呆,因為總價近5千萬。等到對方拿出名片後,..
10/13 13:09
雙北可開發土地越來越稀少,不少建商重點佈局都更案,統計雙北前3季都更推案量達1114億元,2年就增加高達65%。其中,百案大案包括松山「中工鳴森苑」、信義「吉祥•如藝」,另外新北市指標大案則有「三輝白..
10/12 10:39
統計台北市10大公園周邊房價,漲最多是中山區花博,均價站上9字頭,年增幅高達17.7%。不過,萬華青年公園竟不漲反跌,均價跌到6字頭,也是10大公園中唯一價跌的公園。不過在地房仲,該區有捷運萬大線利多..
10/11 16:03
舉喜重劃區是台南近年購屋熱區之一,該區近期出現1間2房物件遭法拍。該物件位於次高樓,屋齡7年,一拍底價700萬元,法院筆錄指出,「該案有發生非自然死亡之情事」。專家分析,雖總價不高,但高於區域行情,三..
10/8 10:58
「房價漲到太誇張,就像天邊的彩虹,總會消失,現在房市好日子已經結束了!」戴德梁行董事總經理顏炳立認為,房價到年底之前不會跌,但若明年初持續量縮,每月移轉棟數跌破2萬棟,價格就可能修正,如果蛋黃區跌5%..
10/7 12:38