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買房「銀行估價砍2成」入手！ 專家授「購屋4策略」：破盤價也買的到
許多人問我：「愛莉，到底應該怎麼樣談價格？一個房子少說上百萬甚至上千萬，為什麼你們都可以談到那麼便宜？到底你們都是怎麼樣找物件，怎麼樣議價的呢？」甚至還有人問我說：「所謂的『議價』，是不是『死不加價』..
6/13 15:12
新北拚都更！端出「專業估價者建議名單」 後續將持續進行修法
新北市府率先六都，在11日公告「都市更新權利變換專業估價者建議名單」，配合此次中央修正都市更新條例，新增專業估價者選任制度，提供在委任估價者上，無法取得全體地主同意的案件，可藉由新北市府建議名單，以公..
6/12 21:43
陽明山停棺豪宅判月付6.1萬 業者：被低估
豪門糾紛讓億萬別墅先後停放兩棺材多年，也引發官司糾紛，高院更一審判決，商界名人翁大銘大媽翁張妙貞弟張顯良，須支付到2018年11月前每月停棺的租金6萬1千元、全案仍可上訴。根據網路租屋平台資料，當地別..
5/8 19:25
台中3月建照量井噴 3大屯區竟不再是最熱區
全台房價走跌多年，而台中卻因交通建設及民間大型投資案，房價逆風成長，不過今年房市卻有變化，以成交及推案量2項數據交叉比對，發現3月建照大爆量，單月達3500戶，創近1年歷史新高，且交易熱區大洗牌非3屯..
5/5 14:06
設備歸誰喬不攏 墾丁蓄水池飯店法拍前急喊卡
飯店、觀光業不景氣，墾丁觀光一級戰區首見法拍的「墾丁泊逸飯店」今（17）日2筆建物進行一拍，總底價約6.8億元，結果因有第三人跳出，指稱飯店內大型電器非債務人所有，法院臨時喊卡，將擇日再拍。法拍業者寬..
4/17 13:06
錯判情勢 逾半新北民眾籌自備款不到2成
買房低自備已是近年許多賣屋的主打手段，據永慶房屋調查結果，有許多民眾，認為自備款只要2成以下，就可以買屋。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，銀行房貸至多可申貸7～8成，但購屋族時常忽略銀行估價的不確定..
4/16 14:28
台中餘屋壓力鍋「洩壓」 西屯、北屯單季交易破千棟
台中近年房市熱，光今年329檔期新案總銷初估有600億元，新案多集中西屯、北屯區新興區像是七期、十四期等重劃區，隨著買盤縮手、兩區餘屋量飆高，但今年這兩區單季交易量破千棟，有逐步去化的趨勢，供需市場不..
4/7 10:23
買家具包裝修爆糾紛 屋主鑰匙遭家具行老闆扣押
裝修糾紛又一樁！台中一名黃先生因近日家中年久失修，欲添購家具以及裝潢，結果購買家具時，同時將裝修也交給該家具行老闆陳先生承攬，後來發生裝修糾紛。黃先生向住宅消保會指控，工程不僅出現瑕疵、延宕工程等，還..
4/5 13:00
首購族追愛買房少做兩點 看屋完立馬簽約10萬飛了
一名蔡姓女子不想和男友聚少離多，去年追愛到台南買房，雙方看完就立馬簽約，沒想到之後因向銀行申貸成數不足，原因導向前後方緊鄰私人土地影響，希望賣方能改善產權問題，最後被認定違約10萬元保證金遭沒收，事後..
4/2 10:48
新版都更容獎大放送 再增五大項目
配合都市更新條例在今年1月30日公告修正，內政部昨天（28日）預告修正都市更新建築容積獎勵辦法草案，此次都更容積獎勵辦法再加碼結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等五大項獎勵。
3/29 11:54
五個月會出現一次！台中餘屋飽和度加劇 兩項數據洩跡象
台中今年329檔期預估600億推案熱潮搶市，如此龐大推案量，也恐引發市場供需失衡，以最近兩年建照、使照兩項數據去分析，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔發現，平均每五個月會出現一次「使照量大於建照量..
3/24 12:00
單身罹癌熟女也受害 6年5千件住宅消費糾紛5人自殺！
根據住宅消保會統計6年來共調處5,164件住宅消費糾紛，受害者財物損失外，精神也深受其害，甚至有5件自殺案例。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，其中一例才開工一個禮拜就付完9成費用，最後自殺身亡；另一例..
3/17 09:00
柯P也漲租24％？ 北市府3處公宅最高漲3千
房價漲、房租租也漲，現在連公宅的租金也跟著調漲。台北市政府近日公布5處公宅到期重新招租，其中3處租金都漲價。根據市府公告，租金將以周邊行情85折計算，其中漲幅最高24％，也遭外界質疑是柯P說好的「居住..
3/15 16:11
85大樓標售注入強心針 資誠：台灣房市交易量回溫
資誠(PwC)會計師事務所與城市土地學會(Urban Land Institute)發布《2019年全球房地產趨勢報告》，報告中指出，台灣的房地產市場今年價格逐漸趨於穩定，交易也將有所回溫。
3/14 15:01
台中三屯區交易夯 房市趨向於「蝸居」
台中房市哪最熱？大台中房市交易動態統計，台中房屋交易前三大熱區為北屯、西屯、南屯，其中第一次登記新成屋、預售屋達萬戶，占總交易量近三分之一，對此正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，目前建商以低自..
3/8 10:15
「違建」10年增加18萬戶 內政部「衛星」監測將無所遁形
全國違建數量越拆越多，根據營建署統計2008年為48萬4千968戶，2018年卻增長至66萬6千45戶，怎麼拆也拆不完、還越拆越多。內政部表示，新法將來每5年至少辦理1次全國調查、每年也至少辦理2次土..
2/28 09:00
房地產別亂買／買房不變鐵律 山高水遠有關係好惡鄰差很大
自己創業的大雄最近生意欠佳，想把房子抵押借款以便做資金周轉。沒想到房市冷，大雄的心更冷，因為銀行業者給的答覆讓他很傻眼，銀行評估他那間位於某新興重劃區的房子價值不高，甚至不願意貸款給他。
2/21 16:47
法拍屋5大致命傷屋主小心被煞！ 房市每12年走1個節氣循環
郭進泰提到，風水是經驗法則，影響人是不知不覺的，通常3~6個月就會有感覺，以科學的角度來說，風水就是氣流是否穩定平和。他分析，自己看的法拍屋有高比率有氣流對沖的問題，若屋主住到屋子被法拍，顯示房子出現..
2/21 00:08
屋主賣屋堅持貴400萬 最後成交大賺1千萬
許多人買屋會透過實價登錄了解當地行情，但真能從實價找到標準？景文科技大學財務金融系副教授章定煊分享了一個親身案例，有屋主堅持賣貴行情400萬，經過5年左右竟也真的成交，還比當初貴了1千萬。章定煊指出，..
2/16 09:00
難過年！海砂屋居民如廁險遭砸 攔轎喊冤「柯P」也無奈
今（13）日台北市長柯文哲出席「2019投資台北產業論壇」時，遭一群自稱海砂屋都更居民攔轎喊冤，但由於柯文哲礙於行程進行，由相關單位進行了解。受災居民表示，過年上個廁所都要被砸，只好攔轎喊冤。台北市都..
2/13 21:36
