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展望2023高雄房市激情退去 房仲：量、價都可望小降
經過變動的一年，高雄市房屋市場在去年下半年明顯降溫，展望新的一年，信義房屋高三區協理周清源認為，受台積電效應降溫，央行持續升息等因素，影響購屋族觀望心態更濃，但建商在高土地成本的壓力下，價格下調的空間..
1/20 09:00
換約轉售限制不回溯！ 陳志明批花敬群：建商代言人
立法院1月10日修法通過《平均地權條例》，然而不到3天內政部代理部長花敬群卻稱「不溯及既往」，被外界質疑打假球、開後門。對此，時代力量台北市議員候選人陳志明痛批內政部「轉彎曲解法律，為建商與投資客護航..
1/19 18:18
【廣編】平均地權條例通過後 2023上半年最佳購屋時機
立法院1/10三讀通過「平均地權條例」打擊投機炒房行為，健全房市。對於預計買房的購屋族，如何解讀什麼時候是進場好時機？2022年下半年受到通膨升息、股市下跌影響，台灣房市呈現價穩量縮態勢，不少購屋族認..
1/19 17:24
房貸補貼公平嗎？學者嘆 ：根本一手「打炒房」一手「護炒房」
中央政府利用超徵稅收中的1000億，「房貸定額補貼」方案，最快春節後上路，預計約有30到40萬戶受惠。對此，房產學者張金鶚認為，政府應將超徵稅收補貼買不起房子的「租屋者」而非「購屋者」，對較有能力的購..
1/19 16:51
1月利空漸淡化 專家：1句話消除市場壓力鍋
信義房屋觀察1月房市，發現交易狀況觸底回穩，其中首購型買盤表現最穩定。專家指出，1月房市許多利空逐漸淡化，《平均地權條例》條文修正即使通過，但政策偏寬解釋，短期對市場震撼力道減輕。
1/19 16:04
高雄4000萬↑豪宅交易年減34.5% 1區狂掉6成
2022年第二季開始高雄房市迅速冷卻，豪宅產品交易量更是大幅萎縮，統計全市4000萬元以上豪宅交易僅74戶，比起2021年減少34.5%，其中亞洲新灣區所在的前鎮更是從50戶減少到20戶，大幅減少60..
1/19 14:00
預售屋不溯及既往也挨罵 內行指：符合法律精神
日前《平均地權條例》修正草案三讀通過，先前內政部代理部長花敬群更定調，該法中的預售屋禁止轉售一案，將不會溯及既往，引起各界討論。不過，專家認為，此法若是溯及既往，恐怕會天下大亂。
1/19 08:30
鹽行土地首標售不見建商參與 大贏家宣告要自建平價宅
台南市地政局今（18）日舉行鹽行國中區段徵收區標售，共推出8標9筆土地，最終有5標6筆土地標脫，特別的是這次標售參與的建商不多，反而是資產管理公司取得較多土地，例如台灣金聯就拿下第二標及第八標，取得1..
1/18 14:59
花敬群髮夾彎「炒房群組大慶祝！」 他開嗆：蘇貞昌非常無恥
立法院1月10日修法通過《平均地權條例》，然而不到3天內政部代理部長花敬群卻稱「不溯及既往」，被外界質疑打假球、開後門。對此，邱顯智痛批花敬群、蘇貞昌「曲解法令，護航建商投資客」，直言踐踏深受居住問題..
1/18 13:52
1場建案都沒有 台中13期土地單價差1萬衝百萬
位於台中市南區、南屯區的13期重劃區，近年來持續吸引大型建商搶進。據實登揭露，去年7月，登陽建設以每坪99萬元拿下昌明段107地號土地，成交單價創下13期重劃區新高。估價師認為，13期才剛完成配地，3..
1/18 12:30
單元二重劃會不服遭判榨取抵費地 創聲請憲法訴訟首例
台中市為全台的自辦重劃面積最大的城市，今（17）日台中市黎明自辦市地重劃案（單元二），近期除地主出來控訴土地遭強占16年外，重劃會也不服法院一審認定虛增工程款，詐取抵費地，依背信等罪判刑，委請律師遞狀..
1/17 17:11
法人購屋自由遭擋 專家：豪宅成交量將減2~3成
「私法人購屋許可制」對房市有2大影響，其一是恐衝擊豪宅市場買氣，統計台北市2022年Q4的21筆「億級」豪宅交易，就有多達10筆的買方是法人，地政士預估，法令上路後豪宅交易量將萎縮2~3成。另外，建商..
1/17 16:40
店面將熱炒？ 預售屋投資客新獵物是它
打炒房草案獲立法院三讀通過，未來投資客的錢會轉去哪？有些人認為可能跑到商用不動產如店面。但專家分析，投資預售屋炒短線與長期持有店面收租形態不同，且店面要看租金收益，央行升息對持有店面不利，反觀老公寓可..
1/17 11:18
瞄準年輕人 麗寶8搶6！全台押寶15.9億地上權
國產署今（16）日公告11宗國有土地招標設定地上權開標，標脫8宗、標脫率超過7成，決標權利金總金額來到19億2881萬元，其中最大贏家為麗寶集團，8宗標案拿下6筆，分佈北中南，不過信義房屋專家認為，地..
1/16 16:57
房市健全4大建言 不動產大聯盟：40年9成貸款助青年買房
近期房市受打炒房等議題，前景不明朗，不動產聯盟總會理事長林正雄提出4建議，包含《平均地權條例》暫緩等。其中，他也建議，政府應補助推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供9成低利貸款、拉長貸款期限至..
1/16 14:17
李家妮／買房好時機來了 3招降低首購房貸壓力
這段時間房市利空不斷，推估2023年房價走向微幅盤整，但也將是首購族進場的最佳時機。然而，面對這波升息循環，房貸利率連4升，建議首購族可利用3招減輕房貸負擔，其中包括40年房貸，但這部分銀行有潛規則，..
1/14 18:00
南西首飾店付租6年 阿莎力砸8千萬「自己當房東」
在各大百貨都設有專櫃的首飾業者VA Vendome Aoyama，其位於中山北路二段的門市已承租6年多時間，近期以公司名義總價8050萬元買下該店面。對於此類私法人買賣店面是否將消失，信義全球專家認為..
1/13 11:52
連鎖藥局2.8億買台南愛迪達透店 登區段年度最高價
過去幾年店面市場因為疫情、電商崛起而式微，不過近期似乎有復甦的跡象，實價揭露2022年台南中西區、東區皆出現一級大型店面交易，更雙創去年區域透天店面交易最高價。專家分析店面現在已成為投資置產主力目標，..
1/13 10:27
4大公會聯手炮轟《平均地權條例》 指高房價政府也要負責
中華民國不動產聯盟高峰論壇今（12）日於逢甲大學登場，4大不動產公會理事長，聯合炮轟 《平均地權條例》修法草案為最沒有智慧的政策，徹底重擊房市，其中，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，預估今年推..
1/12 17:50
購屋人鬆口氣 花敬群：預售屋禁換約不溯及既往
今（12日）內政部代理部長花敬群證實，預售屋禁換約將不溯及既往，也就是在法令上路之前，購買預售屋的民眾還是可以轉售。至於該法對房市的影響，他說：「本次政府沒有刻意去干擾市場上其他行為，正常交易還是存在..
1/12 13:10
