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預售屋抓交替？！ 台中12社區賣壓破100戶
近期政府「打炒房」祭出禁止預售屋換約轉售修法重擊預售市場，許多投資客紛紛加快釋出速度，觀察房屋比價網「實價登錄比價王」的網路待售情況可以發現，作為全台房市一級戰區的台中，目前竟有12個社區的網路待售件..
4/4 10:00
預售屋轉售量增15% 資深投客：買7間賣5間搶下車
隨內政部打炒房祭出修法、財政部重新定義房地合一稅成本認列，預售推案量體大的台中，也出現一波預售轉售賣壓。根據房仲業者統計，截至今年3月底，台中預售屋轉售量達4008戶，與去年12月的3475戶相比，增..
3/31 09:52
鎖定投機客！財政部出狠招 預售換約「30萬免稅空間」沒了
為打擊房市投機客，政府再出新招！財政部近日對預售屋換約的費用，有新的認定標準。從原先的總價3%或30萬元取其低，改成以「已付款項+獲利」的3%作為成本，等於是關閉30萬元的免稅空間操作，額增重房地合一..
3/29 15:04
買套房怕變「住套房」！大直投資客釀出走潮 平盤脫手也甘願
北市大直文教風格濃厚，周邊有實踐大學等學區，以往租屋市場表現火熱。不過，近期實價登錄揭露，去年以來大直出現不少小坪數交易，有屋主持有約8年後小虧55萬元脫手，還有投資客看到帳面有賺22萬元，短期持有即..
3/26 14:00
投客逃命也要賺！換約限令恐過關 預售屋喊加價600萬賣
內政部將祭出「預售屋禁止換約」打炒房，由目前的風向來看，該草案很可能今年就會過關，投資客也感覺到苗頭不對，開始準備「下車」，近期在高雄市場就陸續開始有預售屋上架銷售，只不過價格仍高，甚至短短1年就要加..
3/23 18:12
境外法人買20年大直華廈 房仲揭成交價不輸「西華富邦」主因
屋齡7年的「西華富邦」樓高42層，是最具指標性的豪宅之一。不過同樣位於大直的中古華夏，去年有多筆實價揭露，雖屋齡已接近20年，身價卻毫不遜色，其中「達麗花園」1樓戶以每坪142.6萬元成交，直逼「西華..
1/26 14:04
同路不同命！南港屋主轉手獲利「創行情新高」 鄰案今年逢賣就賠
近期房市大熱，全台不少地區房價屢創新高，據實價揭露，台北市南港區重陽路社區「風尚」1戶3樓，前手持有近4年，10月加價920萬元售出，每坪80.8萬元的行情更創社區新高，不過同條路的「高過岸」，今年交..
11/23 17:51
比七期豪宅還賺！ 台中這間「官邸」1年轉手賺512萬
北市「欣翰士林官邸」傳出2.3億元高價賠售交易，而在台中市以官邸為名的透天社區「崇德大官邸」，同名不同命，該社區在去年七月成交總價4800萬元，1年就讓賣方獲利512萬元，經查，青睞買下的新屋主為從事..
10/21 17:19
失算！債權人億元承受東區名宅 持有7年轉手賠289萬
北市東區商圈旁，「陛廈」、「朕廈」兩個社區都傳出億元交易案，不過深究原因，有很大不同，「陛廈」原來是法拍屋，屋主心態「少輸為贏」拿回現金最重要。
9/24 10:58
搶在房地合一2.0前下車 實登揭嘉義炒短線交易
嘉義市近年房市熱絡，也出現「炒短線」的投資客，根據全國不動產企研室觀察實價登錄資訊，發現多筆搶在房地合一2.0上路前的交易，最短4個月內轉賣就進帳75萬元，更出現6個月短線獲利180萬元的交易，不過房..
9/21 14:00
一口氣賠2千萬！吉林路豪宅6度賠售 5年僅1戶小賺出場
近年來房價呈現緩漲，不過北市中山區吉林路的豪宅建案「尊勝白金苑」卻頻傳認賠殺出，賠售金額最高逾3500萬元。而最新實價揭露1筆3樓戶，今年7以1.18億售出，持有近10年，認賠2000萬元，賠價比率達..
8/31 18:00
房市新制上路不急逃命 投資客另闢新戰場
房地合一2.0新制即將在7月1日起實施，很多人都預期在投資客多的區段會出現「逃命潮」，甚至有賠售的現象出現，不過根據房仲業者觀察，這些區段雖然有拋售潮出現，但多是小賺或平轉，賠售相當少見，而投資客也開..
6/29 12:20
A7合宜宅解禁！2大社區首月有人賣 轉手最高賺2成
2016年A7合宜宅，以1字頭房價買捷運宅造成轟動，2021年起陸續解封，盤點轉手獲利，最多獲利21.1%，最少賺8.4%就出脫，呈現兩極化。
6/18 12:33
台中1／5賣壓擠北屯！新屋源源不絕 竟「無人願賠售」
疫情嚴峻，房市交易結凍，房屋新政即將上路，不少人期待危機入市，當盤子撿便宜，卻遲遲未見拋售潮，以台中為例，房市熱區北屯，新屋供給源源不絕，網路平台待售量甚至包辦台中之冠達1/5，資深房仲曝，由於北屯2..
6/11 12:08
打炒房逃命潮湧現！新北單月拋售新案量 超越去年Q4
政府打炒房動作一波波，導致新建案出現賣壓！根據網路平台業者觀察，屋主拋售新建案的數量從去年Q4開始明顯成長，尤其是台中、台南等縣市，光是今年4月待售的物件，就超過去年Q4整季的新增物件數。
5/7 15:17
七期「市政系列」小宅 不再賠售！連轉3手通通獲利
台中七期豪宅區，交易最頻繁的不是富有名氣的豪宅，而是規劃小坪數的，「市政系列小宅」，如「市政交響曲」每月都會有1~2戶交易，其餘還有「市政LV」、「市政凱悅」等社區，相較過去多有賠售消息，近期隨著房市..
4/29 11:00
房地合一2.0三讀通過 業者曝投資客心態：忍過陣痛期就好
房地合一稅2.0版本三讀通過，確定於7月1日正式上路。對此，房產業界則認為，政府不可趁「民氣可用」而找建商開刀，也會造成企業和人民的壓力。
4/9 11:36
總統府旁豪宅毛胚11年！房仲曝屋主「求下車」 轉手僅賺538萬
緊鄰博愛特區的知名高層豪宅「揚昇君臨」10樓戶轉手，原屋主持有11年，賺538萬元出場，房仲透露，該戶從預售買入都是空屋，等待11年小賺538萬元並不算多，應是不想再等待，只求下車。
4/5 08:00
法人還在買！已故新光董座小舅子 2.2億現金買進「西華富邦」
法人持續出手！指標豪宅不受打炒房影響，已故新光三越董事長吳東興的小舅子彭再弘，砸下2.2億元不貸款買下大直「西華富邦」，另外也有法人同樣不貸款買進同社區。
3/31 13:24
豪客「執念」品牌建商 中山區豪宅轉手2次都賺7位數
老牌食品廠泰山企業前董座詹岳霖，豪擲億元買下中山區「華固吉邸鼎苑」豪宅，單價約91萬元，不過該社區隔壁的「華固鼎吉吉邸」有最新揭露，單價竟站上百萬元，進一步還發現該戶歷經2次轉手，第一手屋主以每坪91..
3/22 11:59
