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台積效應失靈？ 中石化8484坪橋頭廠房喊賣失利
中石化（1314）為處分資產紓解財務壓力，釋出位於北高雄橋頭區、被視為「金雞母」的工業廠房，並委託第一太平戴維斯進行公開標售，底價未揭露，2日開標，最終以無人投標收場。
10/2 17:13
中油60年勞宅現值3字頭 在地：想買要具1資格
高雄煉油廠遷廠規劃為南科楠梓園區，台積電進駐後，周邊房、地價一飛衝天，中油勞工住宅與台積電僅一路之隔，連近60年老屋也炙手可熱，銷售中勞宅單價站上3字頭，跟新屋相差不多。專家表示，勞宅不能轉租，也只能..
9/24 09:10
左營圓環拆除倒數 台積效應撐房價「5年漲73%」
台北公館圓環拆除引爭議，高雄的左營南門圓環因應台積電開發進駐楠梓產業園區，配合新台17線南段3期工程，將改設一般十字路口，引來在地人相當擔心施工期間的交通黑暗期。根據實登統計，該生活圈5年來已有7成漲..
9/21 11:30
第七波管制滿周年房價微漲 六都僅高雄跌5.8%
央行去年9月19日祭出第七波信用管制，銀行又嚴控房貸水位，成房市最大黑天鵝。房仲根據實登以去年9月為界統計，六都房市在金龍風暴前後1年的價量變化，顯示交易量全面萎縮，最高跌幅達6成，不過房價仍大多微幅..
9/18 11:32
台積設廠後最低量！ 高雄購屋核貸件數年減4成
房貸難，民眾叫苦連天，房仲集團統計，今年上半年高雄新增房貸僅1萬189件，年減逾4成，創台積電設廠效應以來最低點。有6個主要行政區，上半年新增房貸件數對比去年同期直接砍半，尤其苓雅區，核貸件數從163..
9/11 10:13
高雄蛋白區透天喊價900萬 在地嘆：3年前才500萬
北高近年受惠台積效應，成交價直噴天際線，低基期楠梓、橋頭等區漲幅最明顯，連最北的湖內區都有33年透天開價900萬元，引來在地人感嘆，「3年前坪數相差不多的同類型產品，才成交500萬元。」
9/9 10:31
星巴克、藏壽司齊插旗 「高雄最南區」新案價2字頭
林園是「高雄最南區」，以往被視為房市蛋白區，近期各大品牌陸續插旗，星巴克林園門市8月1日開幕後，藏壽司也確定進駐，未來還有新商場，預計引進健身工廠、連鎖餐飲等品牌，根據實登統計，新案均價還在2字頭。
8/24 15:00
4自然人集資1.39億 買嘉義西區汽旅0貸款
嘉義近年受台積效應影響，吸引不少建商卡位，市區近期頻傳高價商用不動產交易。根據實登，位於嘉義市西區的「力豪汽車商旅」5月再現億元級成交，由4位自然人以現金1.39億元入手，地坪608.33坪，換算地價..
8/21 15:30
嘉義市區買氣萎縮6成 中古房價回到2年前
嘉義受台積效應影響，近年房價有明顯漲幅。西區具備市中心完整生活機能，一向是自住客購屋熱區，不過近期受限貸令貸款難影響，專家表示，買氣比第七波信用管制前明顯萎縮6成，市場氛圍趨於觀望，中古房市直接回到2..
8/19 11:03
橋科效應旺！燕巢衝4字頭 在地曝：蛋白區房貸剩7成
台積電高雄P1廠已進入量產階段，旁邊的橋科進度也深受外界矚目，帶動具橋科議題的燕巢房價高飛，去年預售最高價曾創下39.6萬元，成燕巢房價天花板，驚呆在地人，專家提醒，目前產業效應未發酵，又屬相對蛋白區..
8/9 14:00
便宜貨在哪？Q2推案量年減27% 單價反創新高
在政策調控及買氣衰退雙重夾擊下，第2季台灣房市價量呈現脫鉤現象。據統計，六都及新竹地區的總銷金額達5607億元，年減27%，但開價及成交單價雙雙再創單季新高，專家表示，多數建商對價格仍有堅持，消費者若..
7/29 11:06
高雄預售VS中古價差曝光 前金、鼓山20坪小宅差400萬
高雄預售房價漲勢驚人，最高已經來到8字頭，根據房仲統計，高雄市預售屋5年內平均單價漲幅超過75%，相較之下中古屋價格顯得相對親民，其中價差幅度最大的前2名行政區，前金區、鼓山區的預售、中古屋價差約20..
7/20 11:00
政大永慶房價指數七都齊下滑 台南跌2.7%最重
去年下半年開始，受到銀行限貸與第七波信用管制影響，房市熱度明顯降溫，根據政大永慶即時房價指數最新數據顯示，2025年Q2全台房價指數持續下滑，季跌幅達1.6%，跌勢較第1季擴大，7大都會區無一倖免，全..
7/16 16:42
台積效應帶高雄6里晉升「百萬里」 楠梓1里首進榜
台積電楠梓廠下半年正式量產，根據財政部綜所稅資料顯示，高雄市百萬里數量再創新高，總計達60個里平均所得突破百萬元門檻，較前1年度新增6個「百萬里」，其中最受矚目的是受台積電設廠效應帶動的楠梓區藍田里，..
7/11 11:05
台南首例新案退款已購客 專家：38萬以下才有吸引力
近年台南房價飆漲，善化新案開價站上4字頭，隨市場轉冷，有新案針對已購客退款，形同開出台南降價第一槍，在地透露，當地5年來受土地、營造成本上漲影響，均價從20萬元漲到40萬元，大漲1倍，不過近期受限貸影..
6/30 14:46
高雄外送訂單戰南北 新興區爆量成長、三民區消費力奪冠
外送服務成趨勢，沒想到現在高雄外送服務也出現戰南北。根據外送平台統計，南高訂單量漲勢兇猛，去年榜首新興區位於南高，而訂單消費力冠軍則在北高三民區。信義房屋專家分析，南北冠軍行政區近年因人口紅利、建設利..
6/28 18:00
台積電席捲南台灣S廊帶4園區 1區房價還有1字頭
台積電積極布局南台灣，除台南、高雄、嘉義，5月再進駐屏東科學園區，打造南台灣半導體S廊帶。房仲業者盤點台積電設廠的周邊房市，發現4大園區近5年來房價已有2~6成漲幅。其中，台積效應發威最早的南科，成為..
6/6 09:30
近南科社區成交單價月跌10萬 網諷：被實登無情打臉
南科過去房價因科技產業紅利快速攀升，如今在央行信用管制、關稅及市場供需等變化下，投資買盤逐漸退場，房價開始回歸理性，根據實登公布，善化區同一社區成交單價4月落在35萬元，與3月45萬元的成交價，出現1..
6/3 11:02
網友觀望2年房價愈漲愈高 批鳥籠小宅「誰愛住？」
台積電位於高雄楠梓的2奈米晶片廠下半年投產，有網友2年前就透露已在楠梓租房3年，想入手該區新案，今年再度上網PO文，認為「無腦買房的人要小心了，總價低單價高的極端值，鳥籠小宅誰愛住？」並透露「想買，還..
4/29 17:43
貸款剩3成嚇退買家 高雄Q1僅2戶成屋豪宅交易
Q1房市買氣急凍，高雄總價4000萬元以上成屋豪宅買氣大消風。根據實價登錄顯示，去年上半年受台積效應影響，高資產族群主要鎖定亞灣豪宅入手，沒想到去年下半年Q4碰上第七波管制，豪宅只能貸款3成，使得今年..
4/25 18:08
