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豪擲9億現金的「頂級避險術」！ 富豪出手「陶朱隱園」藏盤算
信義區指標豪宅「陶朱隱園」陸續出現成交，引發市場高度關注。最新一集《地產詹哥老實說》邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛、住商機構發言人徐佳馨針對豪宅市場現況進行分析，指出近期高資產族群資金配置邏輯已..
8/5 10:00
房市回溫！ 7月移轉棟數月增12%、年增8%
房市回溫了！7月六都買賣移轉棟數超過2萬棟，月增12%、年增8.8%，創近19個月新高。專家表示，近2個月出現不少股轉房買盤，還有新青安2.0的末班車上車潮。此外，8月民俗月到來，不少預售案趕在農曆7..
8/3 16:16
青安3.0打假球？ 專家揭4大限制：房市難再被點燃
青安3.0預計8月1日上路，除設定購屋總價、年齡及所得限制，也針對婚育族群加碼貸款額度。不過，住商機構發言人徐佳馨、高力國際業主代表服務部董事黃舒衛在《地產詹哥老實說》節目中直言，新制限制更多，對房市..
7/29 10:00
高雄房市降溫未熄火 專家點名2區將成「造浪者」
高雄房市降溫，市場卻未全面熄火，反而進入「有人退潮、有人造浪」的階段。專家表示，房價將由全面齊漲轉向區域分化，具備AI產業、重大建設及人口紅利的區域，將持續吸引資金與購屋需求，成為下一波房市「造浪者」..
7/26 11:00
「島語」迎戰「旭集」！ 餐飲巨頭選址成房市風向球
全台最難訂的「島語自助餐廳」台中首店，已於18日在「漢神洲際購物廣場」盛大開幕，首個周末即引爆萬人空巷的排隊狂潮，與進駐「大遠百」的「旭集」隔空交火！兩大餐飲巨頭較勁意味濃厚，更成為中台灣高端富人聚落..
7/20 13:10
買廠房必看！專家曝2026企業選址3大前期規劃 北台灣4大指標亮點區域一次看
買廠房不僅是單純的資金投入，更攸關未來十年的營運成本與競爭力。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，企業在決定出手前，務必從「財務預算」、「營運需求」與「法規檢核」三大前期規劃做起，並精準掌握選址策..
7/1 10:00
「獨居老人宅」首破70萬宅創新高 僅2%願住養老機構
少子化、高齡化嚴峻，全台中僅1名老人居住的「獨老宅」首度突破70萬宅，創下新高。根據衛福部調查，65歲以上長者僅約2％選擇住在養老機構，高達98%選擇住在家裡。
6/29 10:54
打房緊箍咒未解 房市下半年恐續陷觀望僵局
中央銀行18日召開第二季理監事會議，房市信用管制維持現狀，未釋出鬆綁訊號，房產專家普遍認為，這顯示央行雖滿意目前房市軟著陸成果，但面對充沛的股市游資，依舊不敢掉以輕心，在政策不變的狀況下，下半年房市恐..
6/20 08:27
央行利率連9凍「打房按下暫停鍵」 房市進入觀察期
央行6月18日宣布利率按兵不動，重貼現率維持2％，寫下「連9凍」紀錄，房市管控方面，央行未進一步祭出第8波選擇性信用管制，市場解讀房市政策已由全面打房轉向觀察期，打炒房按下暫停鍵，專家仍認為2026年..
6/20 08:22
央行不鬆綁攸關台股？ 專家：過早放行「房市恐飆風再起」
央行Q2理監事會議出爐，針對房市方面，選擇性信用管制沒有更動。信義房屋專家表示，現在問題可能已不是單純放款集中度，過去1年台股市值大幅膨脹，民眾購買力也隨之增加，倘若過早大幅鬆綁，房市可能有飆風再起風..
6/18 17:57
「生不如死」大繼承潮 每年7.8萬棟房屋流向下一代
台灣正以驚人速度走向超高齡社會，「生不如死」的人口負成長巨浪襲來，催生史上房市規模最大的財富傳承潮。據內政部統計，2025年新生兒數僅10萬7,812人，創歷史新低，但死亡人數卻高達20萬268人，等..
6/15 08:37
徐佳馨／股市熱、房市穩？ 台灣房市的轉骨之路
近期台股火熱，在這股「股熱房冷」的表象下，台灣房市其實正悄悄走向一條與過去截然不同的道路。自2016年房地合一稅上路、市場進入修正後，台灣不動產便開始一場漫長的轉骨工程。
6/14 10:29
台股「黑色星期一」暴跌2600點 一表看歷年12次災後房市
亞股今（8日）出現「黑色星期一」，台股也出現重挫。統計歷年共12次股災後的房市表現，共有5次隔年房市買氣不減反增。專家表示，股災原因各不相同，但若屬經濟型衝擊，或又逢政策變動，對房市的影響通常較大。
6/8 15:00
全民瘋股！ 520房市旺季反陷冰原期
在AI與半導體熱潮帶動下，台股勢如破竹衝上4萬點，股民財富翻倍、全民瘋股。原本市場期待央行3月微幅鬆綁信用管制後，能帶動房市回溫，沒想到今年520房市檔期依舊冷颼颼，呈現與股市截然不同的冷熱兩樣情。本..
5/25 07:23
投資型「全配」套房重出江湖 專家勸：慎防報酬率糖衣陷阱
鄰近一中商圈的北區、中區近期出現不少主打「收租效益」的投資型預售屋，標榜全室裝修與家電。專家提醒，除注意個案條件之外，應再細算真實租金報酬率。
5/23 15:00
買房怎麼判斷屋主急不急？看謄本2重點：成本和貸款最關鍵
買房想買到相對便宜的物件，不少人會先看房價與實價登錄，但有網友提醒，真正該先學會的是「看成本」。他分享，可從不動產謄本中的登記原因、登記日期與他項權利部判斷屋主取得成本、貸款壓力與交易風險。
5/22 15:01
第二戶限貸全攻略：3分鐘看懂央行限貸規範與成數
你知道央行修正了限貸規範嗎？究竟第二戶限貸是什麼呢？限制又有哪些？本文快速帶你看央行的限貸規範、限制及貸款成數等，並且瞭解針對不同地區、高價宅或是第三戶以上的特殊規定，無論是正在考慮購入第二套房產的購..
5/13 09:00
1幼年對1.88名老人 南市老化失速「1區逆勢凍齡」
台灣少子化、超高齡化壓力齊發，台南老化指數高達188%，不過南科周邊卻逆勢「凍齡」。其中善化區老化指數僅110.2%，是台南最年輕行政區。
4/21 11:03
機捷特區7年大不同 單價2字頭漲到6「首購天堂回不去了」
7年前機捷特區首案落成，成交價格落在23萬元，為首購族天下，不過隨著時間過去，目前機捷預售單總價雙冠王個案「漢宇雲衍」平均總價站上3千萬、單價突破6字頭，信義房屋專家表示，機捷特區已逐漸出現換屋族群。
4/16 17:01
