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單月3400筆→435筆 台中預售屋慘遭「腳踝斬」
台中房市在經歷史上最嚴打炒房政策後，市場直接進入「腳踝斬」。最新實價登錄數據顯示，台中預售屋交易量從2024年最高峰的單月3400多筆，慘跌至2025年11月僅剩435筆，高低點跌幅高達87%，專家認..
1/18 11:30
台中千萬預售屋僅剩8.8％ 「海線2字頭」成首購族最後希望
台中房價持續攀升，也讓首購族的購屋門檻不斷被拉高。根據實登顯示，總價千萬元以內的預售屋選擇正快速減少，2025年佔總交易量不到9％，購屋族若預算有限，目光勢必得轉向海線及外圍蛋白區。
1/12 18:37
台中買賣移轉創7年新低 北屯量能暴跌42.7%
2025年台中全年買賣移轉棟數約4.25萬棟，較2024年減少約22.7%，創近7年新低。全市僅梧棲、石岡、和平3區的量能比2024年增加，其餘26區交易量全數衰退。專家認為，北屯區雖然守住台中市交易..
1/2 16:47
開發商如蕉農！ 估價師：5年前布局1產品的人是贏家
政府「打住不打商」，住宅市場死一片，但商用不動產仍表現出色，不過以台北市來說，未來將湧現大量商辦，屆時去化狀況備受挑戰。估價師表示，建商就像「蕉農」，並指出5年前布局商用不動產的開發商最聰明，都收到很..
12/28 10:51
掛羊頭賣狗肉？ 台中前5貴賠售物件被揪「高於成本價」
賠售定義大不同！近期「賠售」物件在各大交易平台肆虐，搜尋相關物件，以台中來說，多達258筆資訊，但實際查證前5大總價物件，不乏七期豪宅與水湳預售屋換約，不過5筆僅2筆真賠售，專家認為賠售不等於虧本。
11/14 11:13
民間地主鐵板一塊！ 大型量販店獵地轉向地上權
隨著土地價格節節高升，觀察近期量販業者在全台拓點策略也悄悄轉向。除向民間地主租地外，政府釋出的地上權開發案，正成為大型量販店的新據點來源。像是家樂福文心店與好市多南屯、北屯店，皆為向台中市政府標下公有..
11/8 09:10
怕超過社宅資格門檻！ 餐飲業老闆曝：員工拒絕加薪
政府推動社會住宅政策原意是協助弱勢族群、青年及新婚家庭減輕居住壓力，不過在實務上卻出現荒謬現象。台中一名餐飲業老闆透露，她原本想幫門市的資深員工從月薪4萬6元調薪2千，沒想到對方婉拒，理由是「加薪後會..
11/4 16:30
南台中土地交易回溫 現場曝：買氣冷改拼「著床率」
土地市場進入盤整期，卻在南臺中出現亮眼表現，尤其烏日區在今年1至7月的交易筆數大幅成長，不僅超越南區，更成為三屯區以外的逆勢增長區。專家指出，整體市場降溫明顯，但烏日則由2024年同期年增率達75%，..
9/30 09:50
台中「冷市熱案」5案賣170億 在地：只有1案買得起
台中預售市場成交大減，以最具指標性的北屯區為例，去年上半年成交3260筆，2025年同期卻只剩602筆，簡直是腰斬再腰斬。不過在冷清市況中，像是勤美、雙橡園、櫻花、順天，以及興富發的商辦等五大案，就合..
9/26 16:45
利率連6凍！房市管制不鬆手 開發商「情勒牌」失靈
美國聯準會（Fed）啟動「風險管理」式小幅降息1碼，而台灣央行在召開第三季理監事會議後，宣布維持利率政策不變，連6凍，也沒鬆綁房市，維持第七波信用管制。專家一致認爲，全球經濟陰影未退，房市在政策緊縮、..
9/19 09:34
台中土地脫標率跌剩17.6％ 「底價齊平市價」建商不埋單
自去年第七波信用管制上路以來，台中市地政局接連舉辦四場土地標售，但成績卻一次比一次慘澹。脫標率從23.6％一路下降至17.6%，業界總和2大原因，包含外部經濟政策因素，如限制貸款措施影響買氣外，另一項..
8/30 09:20
H1使照核發近7萬宅創新高 2區面壓力測試
2025年上半年，全台迎來一波前所未見的住宅交屋潮。根據數據，上半年全台住宅使用執照核發量接近7萬宅，創下自2006年有統計以來的同期新高。不過，交屋潮碰上史上最嚴限貸新制，業者憂心，整體交易量會非常..
8/12 13:58
比A4紙還小！0.0275坪土地拍出破紀錄成交價 得標者215元買到
韓國春川市近日出現一起極為罕見的土地拍賣案：一筆面積僅0.091平方公尺（約0.0275坪）的土地，於7月28日在春川地方法院（춘천지방법원）進行拍賣，起標價格為5,670韓元（折合新台幣約122.3..
8/4 12:51
地產30年老將嚇壞 200戶社區要交屋「170戶等貸款」
交屋潮來襲，近期台灣房市面臨「限制貸款」與「交屋潮」雙重壓力，預售屋交屋潮伴隨銀行放款緊縮，不少購屋族可能導致貸款成數不足、利率上升、違約等風險，台中一座200戶的社區5月就開始進行對保，但至今僅30..
7/28 18:22
「又大又貴」水湳地上權拆多標組合 三越、遠百參與說明會
隨著台中國際會展中心年底開幕，市府再度釋出園區北側核心地段「經貿段6、8地號」設定地上權案，過去這2塊全街廓開發萬坪土地因「又大又貴」流標，此次再度舉辦說明會，並採多標組合式，現場吸引新光三越、遠東百..
7/22 16:52
台中秒殺神案爆跌26％ 專家：只是少賺不是崩盤
過去5年房市景氣好，全台各地都出現不少「秒殺神案」，過去在2022年左右的預售案，如今進入交屋階段，新成屋的轉手價格成為市場注目焦點，位於台中市五期重劃區新成屋，在短短1個月內價值暴跌25%，引發關注..
7/21 12:30
建商落跑爛尾樓頻傳 地產專家教1招「花20元避雷」
近期全台頻傳預售屋建案因建商財務危機而成為「爛尾樓」，讓不少準購屋族人心惶惶。正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，民眾最應關注的不是預售合約內容，而是建案基地的土地負債情況。他建議，消費者應花20元至..
7/13 17:12
房市4大亂象引民怨 估價師批：金融政策「溯及既往」最荒謬
當前台灣房市亂象叢生，一波未平、一波又起。如今，這些政策錯誤所引爆的後果，卻要全民共同承擔，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，目前購屋者掉入違約陷阱，建商淪為放款單位，社會矛盾持續擴大，令人痛..
7/7 11:21
土地標售「每況愈下」 估價師：底價偏離市場行情
台中市政府今（26）日標售水湳經貿園區配餘地，開標結果不出市場所預料，正心不動產估價師事務所所長黃昭閔認為，市場不買單，令人感嘆的是房地這麼「慘」了，市政府的訂定底價策略，依然活在自己的世界裡「高不可..
6/26 17:40
房市版違約交割風暴 7年級購屋族慘痛實例
台中知名建商主打捷運宅的個案，即將拿到使照之際，卻爆出交易糾紛，一名7年級購屋族被建商10％到交屋、10％建商貸且24期0利率的促銷方案吸引，下訂一間預售屋，如今建商通知10％優惠取消，要限期補足1成..
6/16 09:00
