全台首購族掀起一股買房熱,房仲根據聯徵中心數據統計,2024年35歲以下房貸族的申貸件數暴衝,占總申貸件數34%,創下近9年來最高紀錄,與2020年的5萬2135件相比,短短5年內成長幅度高達47.7..
7小時前
第七波限貸令後,造成許多購屋族動彈不得。根據聯徵中心資料,2024年北市第四季房貸授信狀況,樣本數、授信額度、核貸成數、鑑估值全面下修,唯獨貸款利率上升,另外,被視為「保障」的新青安政策,也出現寬限期..
3/17 13:39
房市過寒冬,交易量雖砍半,但仍有房仲持續成交,成為那撐住市場的1/2強。CTWANT記者也替全台6.3萬名房仲業務員蒐羅成交撇步,1.降價5%,2.精準找客,3.加倍拜訪,4.善用社群短影音,5.辦活..
3/13 17:49
新青安房貸低利率、長年期,對於想買房的年輕人來說,簡直是天上掉下來的好康!但看似誘人的政策,卻有不少人因為有意無意的違規,而被取消、追討優惠利息,甚至縮短貸款年限。如果不想不慎掉進坑裡,踏取國際開發協..
3/10 17:11
不少年輕的首購族愛好新屋,看房會鎖定新大樓或是預售屋。就有網友好奇,如果年輕人愛好新房子,那中古屋都是誰在買?話題引發討論,吸引一票人分析中古屋買主的樣貌與需求,「省不少管理費,實坪也大很大」、「我買..
3/10 15:34
近年來,台中預售市場的推案規模持續擴大,歷年推案戶數雖偶爾因金融政策影響出現波動,但自2019年以來,台中已連續6年維持在2萬戶以上,估價師表示,目前購屋者對貸款成數與銀行核貸政策高度敏感,加上市場觀..
3/9 12:00
這樣的條件可以買房嗎?近日有網友發文透露,她和男友的年薪都有80萬元,且持續往上發展,最近他們看上中壢總價1050萬元的房,但因為頭期款目前只存到80萬元,因此他們就在猶豫,到底要現在買,還是等存夠錢..
3/9 10:47
新青安政策自2023年8月實施以來,透過提高貸款額度、延長還款期限以及提供利息補貼,掀起一波首購購屋熱潮,然而,即將在2026年7月結束,首購族一生中能擁有幾次在銀行「奉旨插隊」「優先核貸」「條件最佳..
3/8 12:00
受到央行管控房貸影響,整體房貸市場資金偏緊且銀行也以價制量,平均的房貸利率2.28%,寫下金融海嘯後的房貸利率新高,另外,第四季全國的房貸件數剩下4.57萬件,較第三季減少25%。信義房屋專家認為,一..
3/7 16:38
「金龍海嘯」威力不減不少自住客都在觀望,不少民眾不確定此時會是好的入手時機?還是可以再等房價下修?5大領域專家包含建設公司、建築師、室內設計師、代銷業及銀行高階主管等,分享2025年房地產市場見解,而..
3/4 17:44
根據預售屋實價登錄揭露,金蛇年開春的1月份截至10日,台中預售屋登錄筆數138戶,等於一天出售13.8戶,相較過去景氣蓬勃時,單一個案單日就可出售超過20戶或是被秒殺,落差確實相當大,專家認為房價下修..
2/24 18:03
去年央行9月祭出信用管制後,掀起一波金龍風暴,隨美國總統川普上任後可能於2025下半年加徵關稅,全球通膨壓力將顯現,專家表示,下半年恐怕是市場修正的關鍵點,高雄面臨交屋潮,有望轉為買方市場。
2/23 17:00
人口一向被視為房市的票房保證,盤點去年全台淨遷入人數前5名的行政區,第一名是淡水區,而該區房價相對親民,均價還在2字頭。另外其他區域分別為北屯、龜山、桃園、中壢區。
2/17 09:44
財政部10日公布最新稅收統計,受1月逢春節連假工作天數較少,加上央行打炒房措施持續發酵,與房地交易相關的契稅、土增稅、房地合一稅1月實徵淨額均落入年減局面;其中,六都房地合一稅中,僅高雄年增,其餘皆呈..
2/12 19:06
2024年六都「家戶購屋比」,台北、桃園、台南、高雄創3年新高,其中桃園以5.2%居冠,代表該市平均每百戶就有5戶在2024年買房。專家表示,家戶購屋比取決於房價門檻、人口結構、工作機會3大要素,桃園..
2/11 14:03
儘管各縣市房價都明顯上漲,但還是存在價差,還有縣市府的方案。房市專家何世昌就點名1縣市的優貸方案超殺,有三大優勢贏過新青安,「最高可貸 85 成」、「信貸每戶上限 100 萬元」、「可接受轉貸」,直呼..
2/10 17:42
新青安房貸利率堪稱市場最低,友善無殼蝸牛買房的政策,過去就多傳遭投資客濫用,近期就有一名轉租戶被銀行自主查緝,發現租客將房租匯進房東的新青安房貸繳款帳戶,並註明「租金」,直接被取消資格。
2/7 14:38
不少購屋民眾認為雖然打炒房政策奏效,但房價鐵板一塊,不過購屋族晚買是否可以撿到便宜,位於台中北屯區機捷特區就有同一層鄰居分別於去年7月與9月購屋,差不多坪數下,總價差了372萬元。信義房屋專家表示,自..
2/7 11:15
2024年全台核發住宅使照達13.8萬宅,創29年新高,進入大量交屋潮。建商業者表示,交屋客基本上都是3年前購入,大家都有賺,且獲利幅度都不小,加上在當前市況不佳的情況下,一定會有人想折一點價下車,過..
2/5 12:29
房價飆漲,買方開始轉往法拍市場撿便宜,根據統計,高雄2024年法拍物件的拍定總價,前3名都是廠房及店面,冠軍為中華實業得標「唐榮車輛科技」的路科廠房,專家分析,央行祭出信用管制,法拍族也算是除新青安首..
2/5 12:03