面對當前經濟局勢,海悅總經理王俊傑表示,不必過度在意短期市場,也沒人能真正算得準,房地產不需對抗任何景氣波動,長期來看,仍是隨著通膨增值,10年下來會有15%成長。
4/19 16:15
近期不少媒體與評論家頻頻唱衰台南房市,特別是南科周邊,一提到就是「下跌」「危機」「供過於求」甚或「多殺多」,然而這些說法往往將短期市場波動與長期價值混淆,可能誤導大眾。
4/19 10:00
同時背負房貸、信貸的「雙貸族」人數創新高,達39萬元,此外平均房貸612萬元、平均信貸110萬元金額也創新高。信義房屋專家表示,現在房貸陸續寬限期到期,銀行不見得願意展延,同時股災也會讓民眾出現短期資..
4/8 16:00
六都3月買賣移轉棟數出爐,雖然月增16.8%,但年減21.1%。從Q1來看,也感受到明顯衰退,六都年減24%,為近7年同期新低,其中以台南、新北下跌最多。
4/1 17:26
昨日央行理監事會議,表示將持續強化金檢,調控不動產貸款集中度。而購屋人遭受第七波信用管制突襲,市場紛紛傳言有解約潮出現,統計實價登錄,2024年解約件數較2022年增加4倍,但也有0解約區。
3/21 15:40
這5年來,股市房市同步上漲,但股市漲幅較高,上漲92%,六都漲幅則在37~78%。不過,新竹地區則大漲133%,跑贏股市。信義房屋專家表示,股市雖然看似漲幅驚人,但很高比例都被外資賺走,一般民眾實際感..
2/25 15:43
房價高漲,民眾不了解投資置產跟炒房的區別,常常混為一談,尤其是2020年有預售案出現民眾抱著「現金搶房」,讓內政部政務次長花敬群震怒,喊出那句「房子是拿來住的,不是拿來炒的。」名言後,就讓投資與炒房畫..
12/28 10:00
央行進行第七波選擇性信用管制後,有民眾以「科目四」、「理財型房貸」等不同方式,來補足貸款成數不足的資金缺口,19日央行強調「針對不動產貸款風險加強管理」,專家解讀,白話就是不管用哪種方式,從金融機構借..
12/20 10:21
自從7月底陸續有風聲傳出,至9月份限貸令正式發酵,購屋族有感壓力加深,業者統計第三季全國及六都房貸,平均核貸金額來到1043萬元,平均貸款利率2.23%,均創15年新高。專家認為,市場上的貸款利率部分..
12/13 12:30
超狂投資客「航海王」張濬安的7億元豪宅曝光,引發網友熱議。《ETtoday新聞雲》找到他2014年的部落格貼文,分享當時曾投資房地產,1年內買7間房,把手上資金榨乾,也嚐到了短線賣房獲利的甜頭。此外為..
12/2 08:17
無獨有偶,業界一致認為第7波信用管制受到重傷的,除了房仲、代銷外,另個受災戶就是預售屋即將交屋的屋主,特別是一次持有多戶,交屋就遇到第二屋自備款7成降到5成、第三戶剩3成者,甚至認為要看到預售屋降價,..
12/1 17:28
一名在台積電工作20年的老鳥分享,早年投資房產真的是致富,很多同事靠收租就高枕無憂,但一連串稅改政策,房價愈改愈高,很多新人剛進公司就要買房,深怕錯過致富列車,結果就是看到身邊有人開始認賠殺出。對此,..
11/29 13:27
7月同時背房貸、信貸的「雙貸族」人數達37.4萬人,創歷年最高紀錄,且年增達6.3%,明顯增加。專家表示,去年底至今年中房市多頭,房價高漲,令不少人產生錯失恐懼的追價心態,使雙貸族人數增加。
11/18 10:35
曾經市值逾人民幣1000億元(下同,約新台幣4500億元)的祥生地產,11日在港股正式下市,為近期下市房企再添一家。中國政府9月底提出更強的救市措施,對深陷財務危機的房企來說仍是緩不濟急。
11/12 13:23
「這樣投資槓桿會很大嗎?」有網友表示,他的年薪約110萬,手上可用的資金約1200萬,剛繼承35年大樓的1、2樓店面,收店租加上每個月股票收入,共約3萬2~4萬2千元。不過他在身上還有1100萬的房貸..
11/9 15:55
擁有一筆資金會想要買房,還是投入股市?一名資深房仲表示,很常遇到客人問「有一筆閒置資金想要做投資,猶豫該買竹北房,還是買大盤型ETF 0050?」他建議,選擇自己擅長且熟悉的項目,才可以笑著出場,而目..
11/7 14:42
中央銀行9月理監事會決議升準不升息,且祭出第7波選擇性信用管制,對買房的寬限期做出更多規範。央行理監事會議事錄今天出爐,有位理事指出,有些人將不動產當成流動性資產炒作,且在賭寬限期期間房價往上漲,房市..
11/3 17:28
中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制,被稱為史上最重管制措施。央行書面報告指出,此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款成數,因為兩者占購屋貸款人數比重高,且多屬投資甚或投機目的。
10/22 22:47
Q1平均房貸期數追平歷史新高,自新青安上路以來,已連續3季站上300個月,超過25年。不過,信義房屋專家表示,現在銀行對房貸態度趨於保守,即使是新青安,40年期房貸也會謹慎放款。地政士也說,現在銀行放..
10/9 15:31
919金龍風暴經過3週,房地產市場上降溫有感,有業者打趣表示:「這是現代版的『金龍除三害』,市場投機客、多屋族有感消失,高房價現象也有望短暫盤整。」認為市場降溫並非壞事。
10/9 13:09