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買氣急凍、交易糾紛劇增 林正雄：台灣房市有大陸的影子
「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來..
11/18 12:00
標售底價上看400億元！ 台中抵費地、配餘地一次釋出5萬坪
央行9月19日重手打炒房，經過約2個月時間發酵，房市緊縮仍不見趨緩，下週21日，臺中市區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售案即將登場，此次標售範圍有13、14期、機捷特區、太平新光重劃區，總底價逼近..
11/13 14:18
買房賣房意願「斷崖式下修」 房仲嘆：提早放寒假
根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願下滑至 -56.2，已連續5個月下跌，賣房意願指數也下降至 -11.5，呈現斷崖式下修。不動產估價師表示市場供需面陷入停滯，對於衝擊第一線的房仲業則表示，上一..
11/6 17:59
台中「爆大量輸出平轉戶」單價差30萬？ 內行：真假要注意
自央行新信用管制一出、限貸令當配套，激出一波「投資客現形記」，房屋買賣網站紛紛出現不少「平轉戶」求售，其中更出現超級蛋黃地段物件，與同區域新開案的價差可達每坪30萬元，專家指出拋售物件實際上是否「真」..
11/4 17:03
房地合一稅「稅王」下滑 信義：房貸風險提前緊縮
根據財政部最新統計顯示，9月個人房地合一稅收63.8億元，年增77%，但近年推案量最大的台中市隨交易量萎縮，9月房地合一稅收已經較前2月下滑，信義房屋專家表示，房地合一稅全年將挑戰千億元的歷史紀錄，但..
10/15 12:58
信用管制小幅度鬆綁 章定煊：賣壓區房價仍有傷害性
央行9日宣布信用管制措施3大鬆綁，包括繼承、換屋、已簽訂購屋合約者，3種情況不受管制，專家分析，排除條款的鬆綁程度，雖然符合原先市場預期，但「幅度很小」，重災區就是面臨交屋的預售屋可能出現斷頭，投資客..
10/9 18:34
房貸滿水位明年可緩解？ 1數據顯示恐更加劇
銀行鬧錢荒，央行再出手新信用管制，也造成房地產市場有感冷卻。目前市況隨著房貸需求高漲，多家銀行選擇調高房貸利率至3%左右，甚至傳出4％的高利，業者點出房市熱潮大約是疫情2020年起，明後年將面臨隨便破..
10/8 18:17
金龍海嘯打不到投資客？ 專家：政府反覆早就賺到錢下車
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行..
10/1 07:28
無差別銀根緊縮 房市當沖客陷斷頭危機
台灣央行19日的理監事會議維持利率凍漲，但對於房市的信用管制卻再度加碼，衝擊民眾買屋計畫。央行總裁楊金龍直言：「給投機客一個Lesson」，如今市場處於恐慌人人自危，過去的房市當沖客也慌了，連找人頭都..
9/28 16:41
信用管制受災戶 差1週對保！鄰居要多噴250萬
2024年第四季台中房市進入交屋熱潮，2~3年間有不少大型開發案交屋時間落在年底，近期受到限貸風暴，不少購屋族抱持著盡快「落袋為安」希望提前對保，不過就在昨（19）日央行再祭重手後，就有購屋族透露同社..
9/20 10:58
Q2新增房貸6.5萬件創新高 房貸金額首破千萬大關
在高房價的環境下，購屋民眾的房貸需求逐年攀升。根據財團法人金融聯合徵信中心的最新數據，第二季度新增房貸件數達6萬5143件，創下歷史新高。平均購屋總價鑑估值為1399萬元，平均房貸金額達1016萬元，..
9/10 10:13
台中房價天花板封不住 估價師：不宜過度樂觀
房價過去幾年不斷衝高，在房價單坪售價攀升的情況下，過去被認為「低總價」的天花板早已封不住，專家認為未來台中購屋主力的總價範圍常態將上修至1000萬元~1500萬元，而如今在「限貸風暴」尚未有進展下，估..
9/5 15:30
銀行罕見鬧錢荒 信義：大量貸款＋房價大漲「銀行也受不了」
房市交易暢旺，全年有機會挑戰2011年後新高36萬棟，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係，據數據顯示，平均房貸金額14年來已從542萬元來到977萬元，信義房屋專家表示..
8/19 10:08
建商吃下整排店家等都更 北屯網美咖啡廳8925萬交易
位於台中市北屯區崇德路二段上，以實驗室為概念的網美咖啡廳「255LAB café」，3月以8925萬元交易，經查買方為鉅虹建設，且早在去年底建商已先行收購鄰地至大連路上整排房地，目前整個街廓正在辦理都..
8/16 08:00
銀行審貸變嚴苛 購屋族、建商貸款門檻雙墊高
銀行資金放款因住宅貸款需求激增，即便後續房市熱度不斷竄升，但限貸令影響已有感發酵，除購屋族貸款減少，由於「建商還款金額大於銀行新增核貸金額」，再再凸顯出要向銀行借用資金的難度變高。
8/6 15:01
國泰剛買北屯手打麵 坤悅1坪+10萬拿下同街廓社區
台中市北屯區，國泰建設2月份重訊砸10.45億元拿下北平路「徐家莊手打麵」與鄰地土地單價高達184萬元，登上四期重劃區地王，不過不到半年，地王就換人當，坤悅開發以單價195.7萬元拿下後方土地，信義房..
8/1 13:49
豐原土地點火 亞昕砸17億拿下5483坪工業地
人稱台中「縣轄市一哥」的豐原區，近期頗受上市櫃建商愛戴，繼上半年櫻花建（2539）進軍獵地後，積極拓展推案版圖的亞昕（5213），也斥資總金額16.92億元，拿下豐原5483.8坪土地，亞昕表示，未來..
7/18 15:48
首購「飆車族」直線上升 新青安放款比例飆到54.72%
新青安貸款上路究竟有無衝擊房市？以新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額比重，可發現新青安貸款截至最新5月為止，比重已高達54.72%，專家認為，在剛需買盤出籠之情況下，對未來房價產生一定的支撐力道。
7/8 18:27
台中「雙地王」出現！ 建商高層每坪350萬買國光客運轉運站
台中過去最高的土地單價由興富發建設以土地單價350萬元，買進七期重劃區惠國段88地號，如今同一集團的高層以私人名義購入朝馬轉運站「國光客運」惠國7地號、651.5坪土地，以平地王價碼豪氣砸下約22億元..
7/5 10:36
台中5區人口自然增加正成長 南屯區奪冠「房價年漲17%｣
全台人口數自2020年首度出現負成長後，生死差距逐年擴大，不過，細看台中各行政區，包括北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅等5區，人口自然增加仍為正成長，專家則表示，有重大建設、就業機會加持的區域，較能吸引年..
7/4 15:12
