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買房時「管理費統一」！結果小坪數住戶改口了 專家1建議曝
最近有住戶求助，社區管理費該不該按坪數收，明明社區公設只有電梯與公共用電，沒有管理員、子母車等設施，卻因管理費分攤方式出現歧見。對此，信義房屋專家表示，若社區公設極為單純，不妨透過正式會議重新檢視收費..
12/14 15:01
突破「演算法」限制精準投放，房屋刊登3天成交！
在數位廣告充斥的時代，近期房仲業者透過分眾傳媒的社區螢幕廣告，刊登短短3天就簽約成交，為產業投下震撼彈。這場成交案例絕非巧合，而是分眾傳媒獨有的「AI社區直達」策略—突破演算法，直接滲透到物件周邊居民..
8/20 12:21
40K小資族拿半薪繳房貸 他一算傻了：賺一輩子只能郊區2房？
買房是人生大事，但房價高漲讓不少人躊躇。有網友算了一筆帳，假設月薪4萬元、其中2萬元拿去繳房貸，30年下來總共要繳720萬元，才能買到郊區一間兩房住宅。面對一輩子幾乎都在繳房貸的現實，他不禁發問「你真..
6/2 15:29
「田中間蓋大樓」爭議一次看 農地變道路「恐無法拿使照」
昨（28）日台中市議員爆料，台中市農業局違法變更大雅區農地作為私設通道，讓興建中的預售屋，建地容積一口氣暴增5.8倍，估價師實際計算容積並無暴增，但癥結點在「農地作為私設通道」過程是否有瑕疵，若有該案..
4/29 12:03
房、股連動！5年飆逾9成 六都房價「它漲1.33倍」比大盤兇
信義房屋統計過去5年股房表現，股市上漲幅度高達92%，房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%。其中，新竹5年來房價漲幅高達133%超越股市表現。
3/8 17:48
鄉民依貸款推「陶朱隱園」底價8.2億 專家秀計算公式指失準
網友貼出信義指標豪宅「陶朱隱園」謄本資訊，指單戶銀行擔保債權總金額為8.2億元，因此咬定8.2億元是銷售底價。但並非如此，網友貼出的是2樓戶，掛了15個車位，且還有其他戶別作為共同擔保。
2/21 12:44
建築師不怕被科技取代？ 大老看：美學藝術「AI搞不出名堂」
AI（人工智能）浪潮來勢洶洶，各行各業都面臨新的挑戰，同時也可能出現新的機會。對於高度專業的建築師領域，AI在實務上扮演著什麼角色？有一天會取代建築師的工作嗎？
1/24 11:20
北市「新版租金指數」年增逾5% 房仲讚：更貼近實況
台北市地政局首發「新版租金指數」，Q1年增為5.38%。信義房屋專家表示，通膨年增率2%多，加上近1年房價續漲，台北市版本的租金指數年增5.38%，確實比中央統計的2%多更貼近實況。
6/27 12:31
「AI投資房地產」房東租客都滿意！ 美CEO喜曝：省數百小時
隨著人工智慧（AI）的飛速進展，勢必也會在房產業界掀起變革，而這對該領域的中小企業主與投資人而言尤其需要注意，AI工具和見解可能會重新定義投資人如何投資房地產。根據分析，使用AI工具分析趨勢等未來價值..
6/12 18:17
「地上10層、地下1層」結構不安全？ 建築師：取決基樁深度
地上10層，地下室只挖1層不夠安全？建築師表示，樓層高、地下挖得淺影響結構強度是一大迷思，因為結構是取決於基樁深度。至於停車場要挖到幾層，與法定車位數量與建商策略有關。
5/24 18:48
內政部指「碳費影響建築成本小於1%」 業者疑：怎麼算的
日前內政部發布新聞稿，呼籲業者「不要以碳費徵收為由哄抬房價」，並強調碳費對建築成本影響小於1%，今（24）日大台中不動產開發公會理事長王至亮在「台灣永續論壇建築講座」記者會上表示：「影響絕對並非官員所..
5/24 15:49
房仲宣稱投報8%「遭出征」 專家幫緩頰：不能說是錯
房仲宣稱買房投報率8%，在網上遭到網友吐槽。不過，信義房屋專家表示，該房仲的算法其實不能說錯，只是用不同的角度來看，但也提醒不能忽略房屋交易與持有成本。
5/14 11:13
社區決議「電梯更換基金」按坪數分攤！她住1F拒付挨告結果出爐
台北市北投區一處屋齡逾25年的社區112年召開會議決議辦理更換各棟電梯，並依照各戶所有權人「樓地板面積所佔比例」分擔電梯基金，未料住在該社區1樓的住戶趙女以「用不到」為由，拒絕給付分擔金額新台幣6萬3..
5/12 18:18
花750萬買房出租 算出「8%投報率」爽炸？全場秒搖頭：不可能
買房投資當包租公，很多人一定會算好投報率。有網友表示，他買房750萬，頭期是150萬，目前出租2萬塊，聽別人算投報率有8%，但他似乎覺得不太對，「投報率該怎麼算才對？」信義房屋專家認為，就算物件地段好..
5/11 12:18
打房失算？碳費成本漲幅＞囤房稅 建商撥算盤惜售反較有利
國內房市經歷政策一波波重打，去年底立院再通過囤房稅2.0，預期最快今年7月1日上路，未來建商餘屋賣越久、稅就越重，目的是逼著建商降價求售。不過2025年即將迎來碳費徵收，恐讓政府「失算」，因為已有建商..
3/7 18:04
年薪80萬該如何買房？過來人經驗分享：每年還能出國
買房是不少人一輩子的夢想，但在這個萬物都漲只有薪水沒漲的年代可以說是件越來越遙遠的事情，就有網友在批踢踢八卦版發文分析，如果年薪80萬的人要買一間8百萬的房子，應該要怎麼獨立買房，引起網友熱議。 ..
2/8 14:30
鄉民揭租金投報正確算法 專家曝最大利益：租金只是bonus
鄉民以自身為例，以常見的租金投報算法，年報酬2.05%，但他提出更精準的算法，用淨租金收入/總支出成本，發現只剩1.54%。專家表示，原po的算法沒錯，但買房投資，租金往往真只是bonus，真正有賺頭..
2/4 10:00
國旅住飯店「要算公設比」！15坪雙人房入住剩6坪 業者道歉了
許多人會趁著周末帶家人出遊，但現在國旅的CP值令人不敢恭維。一名賴姓男子趁著假日帶妻兒到嘉義遊玩，期間訂了某飯店約15坪大小的房間，沒想到實際大小只有6坪，業者的算法竟是包含「公設」，讓他氣炸退費。事..
12/17 23:07
公務員薪水=房價標準？ 他精算收入驚呆：2500萬新房隨便買
面對低薪、房價和物價均高的環境，不少民眾努力工作，就是為了買下一個容身的所在。一名網友表示，「台灣那麼多公務員，每個基本上就是5000萬，房子現在價格2500萬應該都算便宜，所以現在台灣房產價格嚴重低..
11/27 12:01
網指「公務員輕鬆買2500萬房」 月薪5萬男：根本不敢想
網友以公務員的薪資為例，分析出「2500萬元以下的房子，都是合理價格。」引發正反兩極討倫。一位26歲、月薪5萬元左右的公務員說：「原po的算法太理想化，看現在的房價那麼高，還一直漲，根本不敢想買房的事..
11/26 18:00
