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買地貸款也變難 小建商搶地搶不贏人「乾脆收一收」
央行出重手，公開下令銀行自主控管不動產貸款量，除了購屋族哀聲連連，土建融同步受影響，小型建商也苦不堪言。建商大老替小建商抱屈，小型建商看上不錯的地，但就是不敢買，擔心貸款有問題，猶豫或籌資之際，馬上就..
8/31 16:00
北市「新版租金指數」年增逾5% 房仲讚：更貼近實況
台北市地政局首發「新版租金指數」，Q1年增為5.38%。信義房屋專家表示，通膨年增率2%多，加上近1年房價續漲，台北市版本的租金指數年增5.38%，確實比中央統計的2%多更貼近實況。
6/27 12:31
少子化衝擊房市？房地產收藏家點名「3城市」：最適合置產
少子化嚴峻，不少人認為總有一天台灣房地產會崩盤。一名「房地產收藏家」發文分享自己的看法，認同台灣確實進入少子化時代，但不是每個縣市都在少子化，一部分縣市不但人口沒減少，甚至快速增加中，如果要選適合的地..
5/13 14:54
震怕了！科技公司發明新工法 改變建築物耐震性能
7.2花蓮大地震不到1個月，民眾歷經餘震搖不停，23日清晨起再發生超過80起地震，最強規模達6.3，不少人開始注重起新建案制震、耐震細節，全國建築師公會前理事長劉國隆建築師表示，新建築工藝的引進與發明..
4/24 18:50
少子化衝擊房市？ 一表看七都人口減、價反漲
少子化嚴峻，但房價還是一直漲，觀察七都幼年人口與預售房價，人口下滑19.2%的台北市，房價也有3成以上漲幅。而房價漲1.4倍最多的台中，人口也減少1成，顯見少子化目前仍影響不了房價。
4/11 11:35
買房不怕買貴！ 實測3家銀行「線上估價」精準度
買房最怕買貴，建議可透過免費的「銀行線上估價系統」，看看欲購買物件的估價結果。就有房產部落客以大安區一筆實登為例，用3家銀行系統測試，大致上都蠻準的。信義房屋專家補充，台北市房價漲幅緩，估價與成交價脫..
4/4 14:00
黃舒衛／豪宅限貸總價門檻萬年不變 「抓大放小」應重新檢討
2017年美中貿易衝突打開全球供應鏈重組的新局，而2020年疫情爆發，同時世界各國又以低利率、量化寬鬆支撐金融流動性，影響所及在台灣房市打造出一個實體經濟投資再加上資金行情雙重疊加的新成長結構，最後工..
2/17 08:00
建商怨高房價源頭是「他們」 豪客置產：感謝都來不及！
2024總統大選落幕，由於過去4年政府祭出不少打炒房政策，讓建商怨聲載道，CTWANT記者在大選後採訪各大建商、代銷業者，趁內閣改組前，業者大吐苦水及建言，期待新政府在抑制高房價上能對症下藥，尤其是地..
2/5 09:50
歷年3次政黨輪替「交易量皆下滑」 房仲剖析大選關聯性
4年一度總統選舉將至，各界關注大選結果是否衝擊未來房市，據房仲全聯會調查，歷年來共3次政黨輪替當年房市交易量皆大跌，不過與政治層面應較無關聯，主要是受當年網路泡沫化、雷曼兄弟風暴等全球經濟局勢衝擊。
1/8 13:07
限貸令不變 台中「一聯三寶由雙陸」佈局轉彎
受《平均地權條例》影響，預售屋量能縮減，購屋猶豫期上升，尤其豪宅市場受到央行嚴苛管制，總價4千萬以上貸款最高成數僅有4成，大大降低了頂尖客層購買的意願，台中豪宅素有「一聯三寶由雙陸」品牌，觀察豪宅建商..
11/20 16:54
藝術家屋主求售秘密基地 屏東2千坪閩式莊園意外曝光
不少富豪愛開趴請客，乾脆買下私人招待所，用來宴請重要客人。近期屏東就有2間獨棟別墅，號稱可當招待所，分別強調閩式建築風格、無敵海景等特色，最高開出8000萬元釋出求售。專家分析，招待所類型眾多，但最重..
7/25 10:42
預售成屋去化速度不同調 高雄1區買氣遙遙領先
房市買氣冷，建案去化放緩，根據統計，高雄今年以來平均銷售表現，預售市場由鹽埕區一枝獨秀，以去化率31%遙遙領先；成屋則是小港買氣最熱，去化率達18%。專家分析，今年以來買氣冷颼颼，各區多以個案表現為主..
7/21 11:30
450億「台北之星」箭在弦上 三圓少董狠批法人購屋許可制
近期推案集中在「Diamond Towers台北之星」的三圓（4416），今（27日）舉行股東會，由去年剛交棒的三圓建設董事長王雅麟首次主持。對於「私法人購屋許可制」即將上路，王雅麟認為，有違憲之嫌，..
6/27 11:01
周昆立／年青人買房引論戰 現實狀況「年薪百萬也買不起」
近期年青人「買不起房」的議題再度引起討論，有人覺得年青買不起房是因為沒規劃？有些人認為只要認真幾年存夠自備款，買房就不難，但真的是如此嗎？
6/3 08:42
高雄招商拚產業轉型 投資「興富發CBD」當企業金房東時機正好
近年高雄積極招商見效，加速台商回流以及國內外企業紛紛搶進，讓過去數十年都處於新商辦空窗期的高雄，更加缺乏符合國際級的商辦，興富發建設看準趨勢，特別於高雄經貿中心精華地段的中正金融特區，推出全新A級商辦..
2/23 09:00
朋友賣房賺1815萬 改租屋「一個月花3萬」狂讚享受！他看完驚呆了
許多人都希望能有自己的房子。但一名網友表示，最近有朋友把原本的房子賣掉了，改用租屋的方式，還說可以用少少的租金享受到更好的生活，還不用花錢裝潢就有漂亮的生活空間，覺得相當划算，讓他聽了也相當猶豫，「不..
12/26 15:33
20年VS.30年房貸負擔怎麼看 估價師揭「貸款負擔率」正確算法
內政部日前發布第一季全國房價負擔能力指標，首季的全國房貸負擔率為38.35%，比上季增加0.52%，比去年同季增加1.81%。估價師痛批，內政部公布的數據與現實發生背離，以台中大樓中位數房價為例，20..
7/7 16:29
期望「預售禁換約」前撿便宜 專家潑冷水：不會降大肉
全台房價1年之間突飛猛進引起民怨，也讓政府房市管制措施一再升級，包含實價登錄2.0、預售禁轉售修法、選擇性信用管制等措施，其中「限制換約轉售」預計7月上路，被認為是房市最衝擊的一招，但專家認為，如果想..
5/6 15:27
鹽埕人口10年流失13% 在地舊換新買盤支撐房價翻倍漲
鹽埕區是高雄發展較早的行政區，不過自商圈移轉後開始沒落，近年人口逐漸外移，近10年少了逾13%的人口，平均每年少了350人以上，但奇特的是房價反而不降反升，住宅均價10年翻漲近1倍，屋齡10年內的產品..
4/28 12:34
銀行鑑價落差「1030、1500、1630萬」她看懵了！內行曝公式可貸8成
銀行鑑價與實價登錄有落差，就會出現貸款金額與購屋族期待金額落差的情形！一名女網友表示，最近問了3家銀行鑑價，分別為1030萬、1500萬、1630萬，讓她感到困惑發問「怎麼可以差這麼多？」
4/15 11:48
