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看中台南新成屋！人夫嘆「申請新青安」被打槍 網一看狂勸退
一名網友最近看中台南佳里一間665萬元的新成屋，他透露月薪5萬多，老婆在家育兒，想申請新青安首購、貸款8成，卻連跑兩家銀行都被拒，連保人也找不到，讓他不禁苦惱該怎麼突破重圍。然而，眾人看完一面倒勸退，..
12/14 15:44
買房時「管理費統一」！結果小坪數住戶改口了 專家1建議曝
最近有住戶求助，社區管理費該不該按坪數收，明明社區公設只有電梯與公共用電，沒有管理員、子母車等設施，卻因管理費分攤方式出現歧見。對此，信義房屋專家表示，若社區公設極為單純，不妨透過正式會議重新檢視收費..
12/14 15:01
屋主開價1100萬！「斡旋850萬」他懊惱了 過來人挺：已過戶
一名網友日前分享，看中一間屋齡約8年的小透天，屋主開價1100萬元，太太斡旋出價850萬元，他越想越擔心「這樣會砍太多嗎？」話題引發討論。對此，信義房屋專家點出，出價合不合理，不能只看開價與斡旋金額的..
12/13 13:08
屋主「角落有一點點滲水」願折30萬 他交屋後崩潰了！
一名網友在購屋時，房仲告知角落有一點滲水，所以屋主願意折價30萬元，但條件是他必須放棄漏水保固並自行修繕。原本他欣然接受，怎料交屋後才知是整間漏水，於是發文求助「有辦法求償嗎？」
12/12 14:54
使用率高、管理單純！專家點名「5種公設」：不容易被停掉
現在有許多建案的公設很吸引人，就有網友好奇發文，列出16種公設，「覺得現在的大樓哪些公設是必須的、沒有的話不考慮？哪一些是有的話很麻煩？」貼文引發討論，多數網友認為實用度與後續管理成本，遠比公設「看起..
12/12 14:52
買老屋遇售後回租「無法瑕疵擔保」！苦主曝1狀況：沒有辦法了
有網友近日透露，準備斡旋一間屋齡30年的大樓，但屋主成交後希望能「再住2至3個月」搬家，仲介提議可「先成交、再私下寫租約」讓屋主短期回租。不過原PO擔心這樣有風險，便上網詢問意見，沒想到引來大批過來人..
12/4 16:24
看中16坪預售屋！爸媽提1條件「才願意贊助」 網一面倒點頭
一名網友近日看中台中海邊的兩房預售屋；然而，父母認為，至少要三房才住得舒適，同時強調「買三房他們才會贊助」，這讓他超苦惱，發文求問「未來3房高總價，會不會難脫手或難出租？」
11/27 16:46
賣房錢丟股市「月領45K利息」爽當躺平族！他讚：生活過得更好了
不管是買房還是租房，都有各自的優點及缺點，兩派各自有擁護者，有網友指出，好友最近賣了手名下的房子，拿到1100萬元，將800萬元拿去投資，剩下的300萬元生活用，每月被動收入4.5萬元，扣掉租金1萬元..
11/26 16:57
10坪↓小套房只能貸5、6成？過來人核快8成曝真相：個人條件好
有買房族求助，房仲跟他說，十坪以下小套房現在只能貸五、六成，願意承作的銀行也不多，讓他直喊不敢相信，「難道連新北土城、板橋蛋黃區都一樣嗎？」話題引發討論。對此，信義房屋專家表示，市場對「15 坪以下、..
11/23 16:13
預售屋剩「車道上方」那間！底下一致狂勸退 專家給3建議
有網友看中預售屋的格局，但唯一剩下的戶型就在車道上方，讓他相當猶豫，「會不會很吵？廢氣會不會飄上來？」提問一出，大票過來人秒搖頭。對此，信義房屋專家表示，車道戶本身就屬於市場接受度較低的格局，購買前應..
11/22 16:03
房東父重病！急售店面「開價了」他猶豫 專家揪1問題：別私下
最近有租客發文求助，房東想把他目前承租的店面以2900萬元賣給他，甚至願意讓他以「2500萬元」成交、其餘差額再私下處理。他坦言，房東平時待他不錯，不想趁人之危，但因手上只有900萬頭款、店面貸款成數..
11/21 15:17
陌生房仲來電「有客要看房」 內行揭背後真相！
一名網友近日表示，目前有在賣房，卻接到不認識的房仲主動來電，稱有客戶想看屋，讓他又驚又疑，直呼「需要注意什麼嗎？」貼文一出，掀起一陣討論，也有內行分析背後目的，建議要先問清楚對方身分與公司資訊。
11/20 15:54
想買27年老屋！他列「200萬修繕清單」 內行搖頭：光拆就超過
老屋由於坪數實在、總價較易入手，雖然大多沒有電梯，但有些人也會考慮屋齡高的房子，不過，買老屋通常需要花費一大筆錢來進行修繕。就有一名網友透露，他想買一間27年的透天，屋主開價1380萬，他自己初估修繕..
11/18 17:49
桃園1400萬房想賣「搬回台北老家」 內行見1關鍵狂勸：再等1年
一名網友5年前與先生在桃園購入一間三房住宅，要價約1400萬元，如今夫妻倆準備搬回台北老家居住，打算賣掉這間房，而目前附近成交價落在1800萬元左右。聞言，內行直言，須留意房地合一稅，紛紛建議她住滿6..
11/15 17:30
蓋房成本低卻賣超貴？他喊「自建」免當盤子 網酸：自養雞很便宜
在房地產市場中建商通常是主要獲利者，有時在建商的炒作下，民眾要拿出更多錢買房，於是就有人想另闢蹊徑，認為找人自建就不會給建商剝削了。就有一名網友指出，建商和政府蓋房都賺老百姓錢，不如「自己蓋房」，就不..
11/9 16:55
茂德建設被爆代銷私改合約用印！ 買家求償卻敗訴
有名女網友向茂德建設購買新北市五股區預售屋「幸福享享」，卻遭遇合約被竄改並私自用印的情況。她指控建商私自修改條款並用印，導致權益受損。雖然女買家提告要求解除契約並索賠，但法院最終判她敗訴，引發網友熱議..
11/8 11:48
快交屋了！預售屋「僅賣3成」他憂建商自管 專家曝注意3件事
有買房族發文求助，自己購買的預售屋即將交屋，但整棟僅售出不到3成，暫時無法成立管委會，擔心後續管理問題，詢問「這時期是建商自己管嗎？有什麼要注意的？」對此，信義房屋專家建議，購屋族在這段期間應特別留意..
11/2 18:44
新婚族買房5年成功逆襲！ 專家提4因素：小心掉入槓桿風險
「如果沒有在五年前買房，我現在大概已經被房價甩到天邊了。」一位網友在臉書社團「買房知識家」分享經歷，引發網友熱烈討論。對此有專家提醒買房主要要考量4因素，不然可能會掉入槓桿風險。
10/31 16:57
看房很滿意「但浴室沒有窗」猶豫了！ 過來人教3招：有窗反而更潮濕
每個人對浴室的期待，無非就是乾淨明亮、通風良好、沒有異味，然而現實生活中，並不是所有戶型的房子都有這樣的條件，就有網友好奇，浴室沒有窗戶的房子能買嗎？多數人認為只是小問題，可以用抽風機、暖風乾燥機取代..
10/17 11:49
年收百萬！29歲業務男「聽說房市不穩」猶豫買房 內行搖頭
一名年薪超過百萬的業務日前求助，目前在北部租屋，每月房租2萬塊，目前有200萬元存款，與約300萬元投資理財資產。他指出，自己對房市不太了解，不確定該「趁早入場」買間小套房自住，還是應再多存幾年、等市..
10/11 13:56
