陳炳辰／龍年房市擺爛尾　建商裝低首付葉克膜急救

回顧龍年房市，從飛龍在天重摔在地，於年底之際神龍擺了個爛尾。觀察近期新案市場買氣，堪比疫情三級警戒時期，送加護病房的房市狀態，如今還能完銷、進場的建案，幾乎脫離不了4大關鍵，地段佳、建商名氣響亮、坪數..

11/23 09:33

沉重賣壓要來了？　前3季使照量年增2成「創19年新高」

受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，前3季使照量破10萬戶，年增2成，並創19年來新高。且專家推估，2025、2026年更是邁入歷年完工交屋高峰期，使照量恐再創新高。

11/22 12:55

1千萬買淡水vs.青埔？內行秒打槍：不能比　網勸「增值空間有差」

首購族買房，青埔、淡水怎麼選？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌發言人陳炳辰，青埔已是桃園蛋黃區，新案總價基本要2000萬元，超過首購負擔，首購反倒會選擇一些更外圍的重劃區；而淡海新市鎮總價千..

11/20 10:00

房市「霸王寒流」　50億以上新案縮至8件

在央行管制房貸水位後，房市降溫堪稱進入「霸王寒流」階段，不少大型房地產案件選擇延後推出避開現況。根據統計，北台灣超過50億元的指標性新案僅有八案，其中總銷額突破百億元的只有「大同新紀元」。

11/16 18:26

昔華西街大火傷亡慘重　4年後老屋群6.2億交易拼都更

萬華華西街巷內4年多年發生大火，當時現場1、2樓全面燃燒，傷亡慘重。近期該老屋群以共6.2億元交易，買方為5位自然人，據悉，相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資..

11/13 13:13

建商11.8億買菜園　登內湖今年最貴土地交易

央行9月重拳打房前幾天，建商砸11.8億元買下內湖705坪菜園，創今年內湖土地最高總價交易。在地房仲表示，該土地雖屬巷底山林旁，看似有些偏遠，但步行到捷運葫洲站、民權成功圓環約10分鐘，估推案單價將在..

11/12 15:13

「加入東森，開啟幸福人生」　東森房屋連續5屆榮獲幸福企業金獎認證

由1111人力銀行主辦的「2024幸福企業」票選結果終於揭曉，11月11日於台北寒舍艾美酒店舉行頒獎典禮，主辦單位邀請包括國民黨主席朱立倫、前立法院長王金平、台北市副市長張溫德、新北市副市長劉和然、前..

11/12 11:57

陳炳辰／雙北土地資源稀缺　都更推案量2年大增65%

雙北可開發土地越來越稀少，不少建商重點佈局都更案，統計雙北前3季都更推案量達1114億元，2年就增加高達65%。其中，百案大案包括松山「中工鳴森苑」、信義「吉祥•如藝」，另外新北市指標大案則有「三輝白..

10/12 10:39

中山北路五段「預售單價頂破150萬」　創士林歷史次高價

中山北路五段預售案相對密集，近期指標案「築觀」頂樓戶以每坪152萬元交易，創中山北路五段預售新高價，也成為整個士林區預售第二高價案，僅次天母東路頂級豪宅「華固天鑄」。而本次交易於央行9月打房前成交，總..

10/7 17:02

上班沒收手機！應徵保全42K「禁做3件事」　全場勸退：像在坐牢

在不少人的認知裡，保全的薪水雖然普通，但是份輕鬆、能爽賺的工作，有網友表示，最近收到面試邀約，是一份保全的工作，工時12小時，月薪42K，工作內容蠻簡單的，但有3件事情要遵守，不能睡覺、不能閱讀書報雜..

10/7 10:32

央行打房前！樹林、鶯歌房價剛創高　在地：不太算「追高」

在央行出重手打房前，新北2蛋白區樹林、鶯歌新案剛創新高價，分別站上6、5字頭，不過，在地房仲表示，這2案條件佳，都有捷運建設利多，區域新案供給量也少，並對照周圍行情此成交價不太算「追高價」，不用太擔心..

10/6 18:00

盤點全台最貴3豪宅餘屋量　它賣10年還有4成待售中

台北市許多頂級豪宅由於單價、總價高，建商對價格也頗具堅持，往往銷售去化時間長。盤點台北市最高價的成屋豪宅銷況，排除「陶朱隱園」後，分別是大安區「One Park Taipei信義聯勤」、中正區「松濤苑..

9/28 10:30

大安區推出20.8坪新案　北台灣史上第二小基地

統計北台灣基地最小的10推案，其中最小的只有19.5坪，而近期大安區則推出20.8坪新案，為史上次小。不過，專家表示，小基地的單坪造價成本高，除非是地段極佳，銷售價格能夠cover，不然就算是小建商恐..

9/26 10:54

陳炳辰／火熱房市因《銀行法》栽了　新案市場「供需兩樣情」

房貸風暴燒到預售屋，近來案場來人、成交組數都見下滑，但供給量大，市場恐呈供需兩樣情的態勢，誰都想不到原本看不到熱況盡頭的房市，終在《銀行法72-2》規範前栽了一個大跟斗。不過從過往經驗，台灣民眾對房地..

9/15 14:00

夕陽產業疊加漲租壓力　高雄連鎖漫畫店無預警熄燈

高雄漫畫店「錦城漫畫影音租售館」位於鳳山五甲，經營出租漫畫、小說、雜誌，開幕至今已10多年，該店日前貼出公告，自曝因租約到期、租金調漲壓力，決定15日結束營業。信義房屋專家表示，五甲二路商家林立，沿線..

9/13 10:03

新北4區競逐百萬房價　三重小宅已有98.1萬成交　

新北市房價增長，下一個百萬區則由三重區、永和區、新店區及林口區競逐中，尤其這4區目前皆出現單價9字頭成交紀錄。其中，近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重，也出現單價達98.1萬元預售交易。對此，房仲業..

9/12 10:48

新店單價100萬來了！　成屋、預售齊創新高

7月新店成屋、預售房價一同創新高！成屋「琢青」每坪站上100萬元大關，傳房仲上架1~2週就賣掉，顯示好物件在二手市場仍相當稀少；預售案「佳元柒章」則以9字頭價碼寫下新店預售最高價，但市調分析，可能很快..

8/29 17:56

預售不甩「房貸滿水位」利空　北台灣暑期推案量增5成

銀行房貸滿水位吹響成屋市場喪鐘，但預售市場卻可隔岸觀火。過去被視為房市淡季的7、8月暑期檔，北台灣推案量來到2762.9億元，創統計紀錄新高，年增50.1%，其中台北市在文山區帶動下，年增350％最驚..

8/29 13:00

打房限貸房價走勢成謎　建商吐苦水「看不見的最貴」

房價無下跌跡象，央行要求銀行提出到2025年底的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，出此重手，就是要避免資金持續流入不動產市場，進而讓房市降溫，但實際上有業者土苦水，土地原料當然最貴，但另外看不見的成..

8/26 10:55

陳炳辰／建商沒在怕？　銀行房貸滿水位「傷不到預售案」

8/24 09:59