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「買預售vs.買成屋？」價格優勢消失 10區單價差不到5萬元
成屋價格優勢不再 ！統計全台有10大行政區，成屋、預售每坪均價僅差距5萬元內，凸顯預售的高CP值。其中，價差最小的是桃園大園區，每坪差價僅1.5萬元，其次是高雄仁武、新北三峽、桃園觀音、台南歸仁區，價..
4/25 09:47
新北新舊房價差距曝 這3區每坪差逾25萬
新北各區預售、中古大樓房價差距曝，平均每坪差17萬元，其中又以新店、永和、蘆洲價差最大，每坪差距在25萬元以上。觀察這3區，在去年都有小坪數預售案價格上衝，使得與中古屋價差大。
4/21 15:38
預售價比中古屋穩！ 代銷揭2主因「未處限貸風暴第一圈」
房市冷凍了半年多，中古房價出現鬆動，預售則相對堅挺。代銷業者表示，過去一些成屋房價衝得比預售還快，如今銀行貸款成房市最大阻力，成屋市場首當其衝，但預售有相對輕鬆付款機制，也不會立即碰上限貸風暴，加上建..
4/1 09:30
中古房價鬆動「預售仍難跌」 代銷業者揭市場現況
房市冷凍了半年多，中古房價鬆動，但預售看似相對堅挺，建商代銷沒有進一步降價氛圍。代銷業者表示，現階段衝擊房市主因就是銀行貸款，但預售啟動銀行貸款時，都已是幾年後的事，且現在大多建商都不急，精華區域大多..
3/31 12:00
預售續漲給勇氣！ 彰化房仲：貼近實登價賣「已是屋主的底線」
彰化市房市供需穩定，長期以來自用客比例高，受到打房衝擊也相對較低。在地房仲觀察，彰化市預售價格還在往上，使得中古屋主相當有底氣，目前以「貼近實登」的價格出售已是底線，不可能再低。
3/28 13:00
預售案落架後「外觀變色」 建商補救方案再惹眾怒
台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！..
3/22 09:00
央行未祭新手段 5大房仲同聲：強化金檢仍抑制房市
今（20日）央行舉行理監事會議，未對房市祭出第八波管制。對此，《ETtoday新聞雲》整理5大房仲（排序按照筆畫）看法，認為去年919後房市明顯降溫，本次確實沒有「再加碼」的必要性，另外針對後續房市，..
3/20 18:12
預售實登件數滑鐵盧 徐佳馨：房價下修關鍵等2026年
根據預售屋實價登錄揭露，金蛇年開春的1月份截至10日，台中預售屋登錄筆數138戶，等於一天出售13.8戶，相較過去景氣蓬勃時，單一個案單日就可出售超過20戶或是被秒殺，落差確實相當大，專家認為房價下修..
2/24 18:03
盤點新北11大重劃區預售價量 總價2千萬內剩3區
房價高漲，小資族買房越來越困難。觀察新北市11大重劃區預售交易價量，其中平均總價2000萬元內的只剩下鳳鳴、洲子洋、江翠北重劃區，而交易量最大的則是二重重劃區。
2/19 13:43
台南漏夜排隊案跌落神壇 次高樓完工價「比預售還便宜」
之前全台房市買氣熱，引來央行出手祭出信用管制，近期出現有前幾年台南漏夜排隊的預售案，完工後價格竟比預售時還便宜，晚買省更多。專家認為，目前市場未釀賠售風潮，多為個案表現。
2/18 11:06
七期首座單價百萬豪宅 屋主持有4年轉手獲利近千萬
根據實價揭露，七期新舊豪宅都出現獲利轉手，包含七期首次單價破百萬元的豪宅「聯聚瑞和大廈」獲利927萬元、老字號豪宅「由鉅大謙」也出現轉手帳面獲利1268萬元個案。專家認為七期豪宅不論新舊，6字頭價格仍..
2/12 12:25
買氣凍結！屏縣救市 房貸成數提高至85%
央行去年9月祭出信用管制，打房開始奏效，讓房市出現急凍效果，今年屏東縣政府加碼推出「縣府挺起家」方案，貸款額度拉到85%，房價限制在1250萬元內，專家表示，屏東最高單價已出現4字頭，拉高貸款成數可刺..
2/6 08:00
3字頭買七期小宅喊划算 老投資客出手接平轉
投資客也出現接盤潮，過去3年台中市出現不少精華區小宅預售案，即將進入交屋潮之際，遇到政府打房以及第二戶限制貸款風波，就有老投資客親曝：「現在還可以用3字頭價碼買進七期，超級划算！」
2/4 12:13
台中4大轉運站房價對比 西屯最高、中區看漲
台中市近年積極推動各項重大建設，不僅磁吸大量人口遷入，也促使捷運、高鐵站等高人流區域房價成長，連市中心四大國道客運轉運站點，也成為房市一大利多。其中，以西屯的轉運站行情最高。早期開發的中區大台中轉運站..
1/28 14:00
烏日舊市區新案交屋2年漲30% 建商自嘲：預售定價有問題
台中擁有三鐵共構的烏日區，住宅推案區域大約概分舊市區、高鐵站區、高鐵特區，近幾年建商推案幾乎都集中在高鐵特區，舊市區近幾年勉強有幾個新案，今（14）日磐鈺營建機構「昕昕裏山」落成，觀察房價2年時間轉手..
1/14 11:09
10萬交屋潮占據房貸資源 建商指：2025中古屋價量俱跌
「明年大量交屋潮湧現，在房貸資源排擠下，預期中古屋價量下跌；而預售不受房貸緊縮影響，且因為價格凍漲，反而是購屋甜蜜點，因為2026、2027年後又會漲起來了。」科達建築董事長賴建程說。
12/27 16:15
高雄「買舊卡划算」1區5→3字頭 最高單價差約20萬
高雄近年受產業進駐助攻，帶動房價上漲，房仲集團統計高雄行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度，以小港居冠，價差最高達67%，而前金則是新、舊價差每坪高達約20萬元，吸引小..
12/27 11:18
南二都百貨宅房價2字頭打底 南紡價漲63%最劇烈
各大百貨週年慶大戰打得火熱，走路就能的百貨宅相當受民眾歡迎。房仲統計南二都11月下旬進行週年慶的6大百貨周邊房價變化，以台南南紡購物中心周邊漲勢最驚人，4年來房價出現6成的漲幅，居6大百貨之首，而新光..
11/22 11:16
陸敬民／「4鐵+3科」購屋寡占飆漲紅利 成打房最大受益者
日前市場傳出央行不會有第8波打炒房的動作，以及新青安2026年即將退場，現在來看，建議不要太樂觀。央行目前祭出第7波信用管制，雖有看到一些效果，但目前只是呈現風聲鶴唳的狀態，但央行仍持續釋放訊號，明年..
11/16 10:00
七期新手村房價4字頭 「看得到回不了家」是硬傷
七期一直被視為台中地段最高貴區域，房市表現確實也都是領先指標，甚至最新預售案單價直衝單坪120萬元，但實際上屬於七期範圍內，有一區被稱為七期新手村，房價漲幅較低、坪數較小，與正七期單價就差了3倍之多，..
11/16 08:30
